Software para Administradores de Fincas en Madrid
Madrid concentra la mayor densidad de despachos de administración de fincas de España. FixrOS está diseñado para los que gestionan carteras de 60, 80 o más de 100 comunidades: una sola plataforma para incidencias, cobros, juntas y reporting institucional.
Solicitar demo gratisEl mercado de administración de fincas más exigente de España
El CAFMadrid es el colegio de administradores de fincas con mayor número de colegiados del país. En la capital, un despacho competitivo gestiona entre 60 y 150 comunidades: desde edificios del siglo XX en Carabanchel, Vallecas o Tetuán, con instalaciones antiguas y alta siniestralidad, hasta nuevas promociones en Valdebebas o Rivas donde los propietarios son nativos digitales que exigen respuesta inmediata.
A eso se suma el impacto del Decreto 27/2026 de VUT, que ha obligado a convocar juntas extraordinarias en cientos de comunidades madrileñas de forma simultánea, junto con la presencia creciente de propietarios institucionales (SOCIMIs, family offices) que exigen dashboards y reporting que los programas legacy simplemente no ofrecen.
3 beneficios clave para tu despacho en Madrid
Gestiona carteras de 60 a 150 comunidades sin contratar más personal
El despacho madrileño tipo gestiona decenas de comunidades. FixrOS centraliza toda la operativa, desde incidencias y cobros hasta juntas y comunicaciones, para que crecer no signifique contratar.
Gestiona el aluvión de juntas extraordinarias por VUT sin colapsar
El Decreto 27/2026 obliga a convocar juntas para votar sobre VUT en cientos de comunidades. FixrOS permite convocarlas, celebrarlas telemáticamente y generar el acta firmada en minutos, no en días.
Reporting profesional para propietarios institucionales
SOCIMIs, family offices y grandes propietarios exigen KPIs, reporting mensual y acceso a datos en tiempo real. FixrOS les da su propio acceso sin que eso suponga trabajo extra para el despacho.
Ya usamos FixrOS en Madrid
"Gestionamos más de 90 comunidades entre Madrid capital y municipios del área metropolitana. Cuando llegó el decreto VUT tuvimos que convocar juntas extraordinarias en casi 40 comunidades en un plazo de semanas. Sin FixrOS habría sido imposible: la convocatoria, la celebración telemática y el acta se generan desde el mismo panel."
"Uno de nuestros clientes es un family office con activos repartidos en seis comunidades de Madrid. Antes me pedían informes ad hoc cada mes y tardaba dos días en prepararlos. Con FixrOS tienen su propio acceso con los KPIs en tiempo real y yo no hago nada extra. Ese cambio solo ya justificó la implantación."
"Tenemos muchas comunidades en Carabanchel y Vallecas con edificios de los años 60 y 70. El volumen de incidencias de fontanería y electricidad es enorme. Con FixrOS cada avería queda registrada, asignada al proveedor y resuelta sin un solo WhatsApp. El ahorro de tiempo es brutal."
Preguntas frecuentes sobre FixrOS en Madrid
¿FixrOS ayuda a gestionar las juntas del decreto VUT en Madrid?
Sí. FixrOS permite convocar juntas extraordinarias con el plazo legal, celebrarlas en formato telemático cumpliendo la LPH y generar el acta con la mayoría de 3/5 requerida por el Decreto. Muchos despachos madrileños están usando FixrOS para gestionar el aluvión de juntas VUT de 2026.
¿Es compatible con los programas de contabilidad que usan los despachos en Madrid?
FixrOS tiene su propio módulo contable con SEPA, N43 y conciliación bancaria. La exportación en formatos estándar facilita la transición desde programas legacy sin necesidad de cambiar el flujo contable del despacho.
¿Puedo dar acceso a propietarios inversores o SOCIMIs sin revelar datos de los otros propietarios?
Sí. El control de acceso por roles permite que un propietario institucional vea solo los datos de sus activos, sin acceso al resto de la cartera. Es una de las funcionalidades más valoradas por los despachos madrileños que gestionan edificios con inversores institucionales.
¿Tienes un despacho en Madrid? Empieza hoy.
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