El software de administración de fincas que cierra el día antes.
Centraliza toda tu cartera en un panel, automatiza lo repetitivo y libera hasta 12 horas a la semana para lo que de verdad aporta valor a tus clientes.
El software de administración de fincas diseñado para despachos que quieren gestionar más con el mismo equipo
FixrOS es el software de administración de fincas que reúne en una sola plataforma todo lo que tu despacho necesita para gestionar comunidades de propietarios: control de incidencias, contabilidad y remesas, cobro de recibos por domiciliación SEPA, convocatorias y actas de junta conforme a la Ley de Propiedad Horizontal, portal del propietario, app móvil y comunicación automática con los vecinos. Un programa de gestión de comunidades pensado para administradores de fincas profesionales que quieren administrar más comunidades con el mismo equipo, sin perder el control ni la calidad del servicio.
Gestionar decenas de comunidades sin herramienta es inviable
Incidencias llegando por WhatsApp, email y teléfono al mismo tiempo
Proveedores que no confirman ni actualizan el estado de los trabajos
Propietarios llamando para preguntar en qué estado está su incidencia
Sin datos ni métricas para justificar decisiones ante las juntas
Control total de incidencias en todos tus activos
Centralización total
Un único panel para todas tus comunidades. Todas las incidencias, todos los proveedores, todos los estados. Sin cambiar de app ni de herramienta.
Seguimiento en tiempo real
Cada incidencia categorizada y asignada automáticamente. Sabes en todo momento qué está pasando en cada finca sin tener que preguntar a nadie.
Menos carga operativa
Los propietarios reciben actualizaciones automáticas. Cero llamadas de seguimiento. Los proveedores confirman en la plataforma. Tú supervisas, no gestionas.
Mejor servicio a tus clientes
Informes mensuales generados automáticamente por comunidad. Historial completo para auditorías. Transparencia total que fideliza a tus clientes.
Todo lo que incluye tu software de administración de fincas
Un único programa para administrar comunidades de propietarios de principio a fin: de la incidencia al cierre contable, de la convocatoria al acta firmada.
Gestión de incidencias
Recibe, categoriza y asigna cada incidencia de la comunidad de propietarios a su proveedor, con seguimiento en tiempo real y trazabilidad completa. Ver más →
Contabilidad y remesas
Contabilidad por comunidad, presupuestos, liquidaciones y generación de remesas bancarias. Cierra el ejercicio de cada finca sin hojas de cálculo.
Cobro de recibos y morosidad
Cobro automático de cuotas por domiciliación SEPA y control de la morosidad de cada comunidad de propietarios, con avisos y seguimiento de impagos. Ver más →
Juntas y actas (LPH)
Convocatorias, votaciones y libro de actas conforme a la Ley de Propiedad Horizontal. Juntas presenciales u online y firma digital del acta. Ver más →
Portal del propietario y app
Cada vecino accede a su comunidad desde el portal web o la app móvil: incidencias, documentos, recibos y comunicados, sin llamadas al despacho. Ver más →
Gestión documental
Todos los documentos de cada finca centralizados y siempre accesibles: contratos, actas, presupuestos y facturas, con historial completo para auditorías. Ver más →
Comunicación con vecinos
Comunicados y notificaciones automáticas a toda la comunidad, con confirmación de lectura. Menos llamadas y emails dispersos, más transparencia.
Inteligencia artificial
Asistencia con IA para redactar actas, responder a los vecinos y resumir incidencias. El software de administración de fincas que trabaja contigo, no solo para ti.
Todo lo que mides mentalmente, en una sola pantalla.
Estos son los seis KPIs que un administrador de fincas se mide cada día en la cabeza. FixrOS los calcula por ti, en tiempo real, para toda tu cartera.
Incidencias bajo control
Llegas el lunes y sabes en 10 segundos qué finca necesita tu atención. Menos llamadas de propietarios y menos quejas en juntas.
Salud financiera de tu cartera
Detectas la comunidad que se va a quedar sin caja antes de que ocurra. Llegas a la junta con respuestas, no con sorpresas, y proteges tu honorario.
Adopción de la app por tus vecinos
Tasa de instalación sobre el censo total y por comunidad. Tasa de apertura del último comunicado. Sabes en qué fincas funciona la comunicación digital y en cuáles toca empujar.
Calendario legal y juntas
Cumples los plazos de la LPH (arts. 16.1 y 17.8) sin tenerlos en la cabeza. Cero acuerdos impugnables y ninguna comunidad olvidada. Duermes tranquilo.
Rendimiento de proveedores
Ranking por tiempo medio de respuesta, valoración de los vecinos, incidencias gestionadas en el mes y porcentaje de resoluciones a la primera. Sabes a qué proveedor llamar y puedes demostrarlo en una junta.
Tu despacho como negocio
Comunidades activas y evolución mensual. Honorarios facturados (mes y año). Contratos que vencen en los próximos seis meses. NPS agregado de toda tu cartera. El panel del CEO de tu propio despacho.
¿Listo para digitalizar tu operativa?
Solicita una demo y te mostramos FixrOS adaptado a tu cartera de comunidades.