El programari d'administració de finques que tanca el dia abans.
Centralitza tota la teva cartera en un panell, automatitza el que és repetitiu i allibera fins a 12 hores a la setmana per al que de debò aporta valor als teus clients.
El programari d'administració de finques dissenyat per a despatxos que volen gestionar més amb el mateix equip
FixrOS és el programari d'administració de finques que reuneix en una sola plataforma tot el que el teu despatx necessita per gestionar comunitats de propietaris: control d'incidències, comptabilitat i remeses, cobrament de rebuts per domiciliació SEPA, convocatòries i actes de junta conforme a la Llei de Propietat Horitzontal, portal del propietari, app mòbil i comunicació automàtica amb els veïns. Un programa de gestió de comunitats pensat per a administradors de finques professionals que volen administrar més comunitats amb el mateix equip, sense perdre el control ni la qualitat del servei.
Gestionar desenes de comunitats sense eina és inviable
Incidències que arriben per WhatsApp, correu electrònic i telèfon alhora
Proveïdors que no confirmen ni actualitzen l'estat dels treballs
Propietaris que truquen per preguntar en quin estat és la seva incidència
Sense dades ni mètriques per justificar decisions davant les juntes
Control total d'incidències a tots els teus actius
Centralització total
Un únic panell per a totes les teves comunitats. Totes les incidències, tots els proveïdors, tots els estats. Sense canviar d'app ni d'eina.
Seguiment en temps real
Cada incidència categoritzada i assignada automàticament. Saps en tot moment què passa a cada finca sense haver de preguntar a ningú.
Menys càrrega operativa
Els propietaris reben actualitzacions automàtiques. Zero trucades de seguiment. Els proveïdors confirmen a la plataforma. Tu supervises, no gestiones.
Millor servei als teus clients
Informes mensuals generats automàticament per comunitat. Historial complet per a auditories. Transparència total que fidelitza els teus clients.
Tot el que inclou el teu programari d'administració de finques
Un únic programa per administrar comunitats de propietaris de principi a fi: de la incidència al tancament comptable, de la convocatòria a l'acta signada.
Gestió d'incidències
Rep, categoritza i assigna cada incidència de la comunitat de propietaris al seu proveïdor, amb seguiment en temps real i traçabilitat completa. Veure més →
Comptabilitat i remeses
Comptabilitat per comunitat, pressupostos, liquidacions i generació de remeses bancàries. Tanca l'exercici de cada finca sense fulls de càlcul.
Cobrament de rebuts i morositat
Cobrament automàtic de quotes per domiciliació SEPA i control de la morositat de cada comunitat de propietaris, amb avisos i seguiment dels impagaments. Veure més →
Juntes i actes (LPH)
Convocatòries, votacions i llibre d'actes conforme a la Llei de Propietat Horitzontal. Juntes presencials o en línia i signatura digital de l'acta. Veure més →
Portal del propietari i app
Cada veí accedeix a la seva comunitat des del portal web o l'app mòbil: incidències, documents, rebuts i comunicats, sense trucades al despatx. Veure més →
Gestió documental
Tots els documents de cada finca centralitzats i sempre accessibles: contractes, actes, pressupostos i factures, amb historial complet per a auditories. Veure més →
Comunicació amb els veïns
Comunicats i notificacions automàtiques a tota la comunitat, amb confirmació de lectura. Menys trucades i correus dispersos, més transparència.
Intel·ligència artificial
Assistència amb IA per redactar actes, respondre als veïns i resumir incidències. El programari d'administració de finques que treballa amb tu, no només per a tu.
Tot el que mesures mentalment, en una sola pantalla.
Aquests són els sis KPI que un administrador de finques es mesura cada dia al cap. FixrOS els calcula per tu, en temps real, per a tota la teva cartera.
Incidències sota control
Arribes dilluns i saps en 10 segons quina finca necessita la teva atenció. Menys trucades de propietaris i menys queixes a les juntes.
Salut financera de la teva cartera
Detectes la comunitat que es quedarà sense caixa abans que passi. Arribes a la junta amb respostes, no amb sorpreses, i protegeixes els teus honoraris.
Adopció de l'app pels teus veïns
Taxa d'instal·lació sobre el cens total i per comunitat. Taxa d'obertura de l'últim comunicat. Saps a quines finques funciona la comunicació digital i a quines toca empènyer.
Calendari legal i juntes
Compleixes els terminis de la LPH (arts. 16.1 i 17.8) sense tenir-los al cap. Zero acords impugnables i cap comunitat oblidada. Dorms tranquil.
Rendiment dels proveïdors
Rànquing per temps mitjà de resposta, valoració dels veïns, incidències gestionades al mes i percentatge de resolucions a la primera. Saps a quin proveïdor trucar i ho pots demostrar en una junta.
El teu despatx com a negoci
Comunitats actives i evolució mensual. Honoraris facturats (mes i any). Contractes que vencen en els propers sis mesos. NPS agregat de tota la teva cartera. El panell del CEO del teu propi despatx.
L'impacte en xifres
El que canvia en un despatx quan deixa de perseguir la informació i la informació arriba sola.
Preparat per digitalitzar la teva operativa?
Demana una demo i et mostrem FixrOS adaptat a la teva cartera de comunitats.