Atén cada trucada i la converteix en gestió
Parla amb naturalitat, sap qui truca, separa l'urgent i deixa la incidència registrada amb la transcripció.
Sistema Operatiu Immobiliari
Tot el teu negoci immobiliari, en un sol sistema.
Administració de finques, gestió patrimonial i agència immobiliària sobre la mateixa dada: sis apps connectades, intel·ligència artificial a cada procés i una app per a cada propietari, llogater i professional. Contracta un mòdul, o els tres.
- Migració en 48 hores
- Dades a la UE · RGPD
- Web, iOS i Android
Juntes telemàtiques
Remeses SEPA
Revisió de rendes per IPC
Encreuaments de demanda
Recepcionista IA
Conciliació bancària
Liquidacions a propietaris
Publicitat d'immobles
Portal de sinistres
Professionals per codi postal
Actes d'acord amb la LPH
Fiances
Agenda de visites
Arres amb signatura
Models 303 · 347 · 184
App per a cada veí
Reserves de zones comunes
Morositat sota control
+500comunitats ja a FixrOS
6apps connectades sobre la mateixa dada
3mòduls independents
Un sistema. Tres negocis.
Comunitats per a administradors de finques, Patrimoni per a gestors patrimonials i Comercial per a agències immobiliàries. Cada mòdul funciona sol; junts comparteixen dades, app i portals.
Mòdul Comunitats
Administradors de finques
El sistema operatiu de la propietat horitzontal
Juntes, quotes, incidències, comptabilitat i morositat de totes les teves comunitats, amb una app per a cada veí.
- Juntes telemàtiques i actes d'acord amb la LPH
- Quotes, derrames i remeses SEPA
- Incidències assignades al proveïdor, amb seguiment
- Comptabilitat i morositat de cada comunitat
Gestors patrimonials
Els lloguers dels teus clients, gestionats de cap a cap
Edificis, llogaters i contractes; rebuts, fiances i revisions de renda; i la liquidació de cada propietari amb la seva fiscalitat.
- Contractes, llogaters i fiances
- Rebuts SEPA, morositat i revisió de rendes per IPC
- Liquidacions i honoraris per propietari
- Models 303, 347 i 184 preparats
Agències immobiliàries
Venda, lloguer i traspàs, de la captació a les arres
Cartera d'immobles, demandes i encreuaments automàtics, agenda de visites, publicitat i contractes per a totes les teves oficines.
- Cartera, demandes i encreuaments automàtics
- Encàrrecs, visites i arres amb signatura
- Publicitat, aparador i cartells
- Oficines, comercials i agenda compartida
Contracta'n un, o els tres. Comences amb el que necessites i hi sumes la resta quan vulguis, sense canviar de sistema.
Cada actor, a la seva app. Tots sobre la mateixa dada.
El que el veí reporta a l'app apareix al teu dashboard, arriba al proveïdor i, si cal, a l'asseguradora. Sense reenviar correus ni copiar dades d'un programa a un altre.
Web
Dashboard
El centre de comandament. Comunitats, Patrimoni i Comercial en un sol panell, amb intel·ligència artificial a cada procés.
Veure Dashboard MòbilApp iOS i Android
Una app per a propietaris, llogaters, porters, proveïdors i pèrits: pagaments, incidències, reserves i juntes a la butxaca.
Veure App iOS i Android PortalPortal de Sinistres
Asseguradores, corredories i pèrits coordinen cada expedient, de l'obertura a la peritació.
Veure Portal de Sinistres PortalProveïdors i Marketplace
Els professionals reben feines i envien pressupostos; veïns i administradors els contracten per codi postal.
Veure Proveïdors i Marketplace PortalPortal Comptable
Comptabilitat, impostos i llibres oficials per a despatxos, empreses i autònoms de l'ecosistema.
Veure Portal Comptable
PortalProperament
Portal Immobiliari
Immobles en venda i lloguer publicats des de l'app del propietari o des del mòdul Comercial, amb les dades de la seva comunitat.
IA a cada procés. No en un botó.
La intel·ligència artificial de FixrOS fa la feina repetitiva perquè el teu equip es dediqui a decidir i a atendre els seus clients.
Classifica cada correu i et deixa la resposta escrita
Factures, queixes, certificats i urgències, cadascun al seu lloc i amb un esborrany a punt per revisar.
El veí ho descriu; el sistema ho entén
Cada avís entra classificat per tipus, urgència i zona, i s'assigna al proveïdor que toca.
Cada moviment del banc, amb el seu rebut
Els cobraments i els pagaments s'aparellen sols; tu només revises el que no quadra.
Per primera vegada, tots en el mateix sistema.
Despatxos, propietaris, llogaters, porters, proveïdors, pèrits i asseguradores treballen sobre la mateixa informació, cadascun amb el seu accés i els seus permisos.
Sistema operatiu- Administradors
- Gestors
- Agències
- Propietaris
- Llogaters
- Porters
- Proveïdors
- Pèrits
- Asseguradores
El teu històric, a dins en 48 hores.
Dècades de dades del teu programa de sempre: cartera, comptabilitat, rebuts, proveïdors i documents. Ho migrem nosaltres i ho quadrem amb tu.
Ens passes una còpia
Una exportació del teu programa actual. Res més.
La migrem i la quadrem
Cartera, persones, saldos i rebuts, comprovats al cèntim.
Arrenques amb tot a dins
Sense aturar el despatx i amb el teu equip acompanyat.
FixrOS, d'un cop d'ull
Els tres mòduls, les sis apps i la intel·ligència artificial de FixrOS, en un recorregut de dos minuts.
Les teves dades i les dels teus clients, protegides.
Compleix el RGPD
Dades a la UE
Xifratge en trànsit i en repòs
Permisos per rol
Registre d'auditoria
D'acord amb la llei
El que ens pregunten abans de canviar
Què és FixrOS?
FixrOS és el sistema operatiu immobiliari: sis apps connectades (dashboard, app per a iOS i Android, portal de sinistres, portal de proveïdors i marketplace, portal comptable i portal immobiliari) sobre les quals treballen administradors de finques, gestors patrimonials i agències immobiliàries amb els seus clients i proveïdors.
Puc contractar només un mòdul?
Sí. Comunitats, Patrimoni i Comercial es contracten per separat. Pots començar amb un i sumar-hi els altres quan ho necessitis: comparteixen dades, app i portals, així que no canvies de sistema.
Quant triga la migració des del meu programa actual?
Unes 48 hores. Ens passes una exportació, migrem cartera, comptabilitat, rebuts, proveïdors i documents, i ho quadrem amb tu abans d'arrencar.
Els meus clients s'han de descarregar una app?
Poden fer servir l'app de FixrOS per a iOS i Android o entrar des del navegador del mòbil sense descarregar res. Propietaris, llogaters, porters, proveïdors i pèrits tenen cadascun el seu accés.
On es guarden les dades?
En servidors de la Unió Europea, xifrats en trànsit i en repòs, amb permisos per rol i registre d'auditoria, d'acord amb el RGPD.
Quant costa FixrOS?
Depèn dels mòduls que contractis i de la mida de la teva cartera. A la demo et preparem una proposta a mida amb les teves dades reals.
El futur de la gestió immobiliària ja és aquí.
T'ensenyem FixrOS en 30 minuts amb la teva pròpia cartera. Contracta un mòdul, o els tres.
Un sistema operatiu. 6 apps.