FixrOS, programari per a administradors de finques i gestió de comunitats de propietaris
El teu edifici,
per fi al
segle XXI.
Administradors, veïns, porters, proveïdors, pèrits, asseguradores i corredories. Per primera vegada, tots al mateix lloc.
Veïns que reporten incidències per missatges, a totes hores, sense ordre ni control.
Incidències duplicades o que es perden. Ningú sap si estan gestionades.
El president ho gestiona tot manualment, sense eines ni suport.
Manca total de control sobre el que està passant a la comunitat.
Sense seguiment del proveïdor ni registre del que s'ha fet i quan.
La gestió manual genera caos, frustració i costos innecessaris. FixrOS ho resol.
FixrOS substitueix 8 eines diferents. Una sola plataforma per a incidències, proveïdors, juntes, pagaments, IA i comunicació amb els veïns.
Des de l'app en segons. Sense trucades, sense WhatsApps.
Es registra i es classifica al sistema. Sense intervenció manual.
S'assigna al proveïdor. Tothom veu l'estat actualitzat.
Tancament amb evidència. Sense preguntes, sense seguiment manual.
Vuit coses que cap altra eina de gestió de finques fa avui. Les vam construir perquè el mercat no les cobria.
Convocatòria automàtica, quòrum calculat a l'instant, votacions en temps real i acta enviada al tancament, sense una sola línia de correu manual. El 90% del temps administratiu d'una junta, eliminat.
Juntes telemàtiques nativesEl porter registra una avaria al soterrani tècnic, el proveïdor tanca una incidència en un local sense xarxa, i tot se sincronitza sol quan torna la connexió. Pensat per al món real, no per a una sala de reunions amb WiFi.
Mode offline natiuEts veí a la teva comunitat, president en una altra i proveïdor de manteniment en una tercera, tot amb el mateix correu. Canvies de rol amb un clic, sense inventar comptes nous ni recordar contrasenyes diferents. Únic al mercat.
Multirol simultaniCada incidència entra preclassificada per tipus, urgència i prioritat tan bon punt el veí la descriu. I la plataforma alerta de patrons de conflicte entre veïns abans que acabin en junta extraordinària.
Classificació + anàlisi de conflicteConnecta el teu Gmail, Outlook, IMAP o POP3 i FixrOS classifica cada correu automàticament (factura, urgent, suport, legal) i et genera un esborrany de resposta contextualitzat que t'estalvia hores de feina.
IMAP · POP3 · OAuth · Esborrany IALes asseguradores i corredories coordinen els seus expedients des de FixrOS: cartera, pèrits assignables per zona, magic links sense contrasenya i traçabilitat total del sinistre. Per a administradors: el sinistre passa d'un correu perdut a un expedient viu.
B2B asseguradores + pèritsLPH-2025 amb vot presumpte Art. 17.8, monitori Art. 21 LPH automàtic, certificat Art. 9.1.e en un clic, RGPD/LOPDGDD amb audit trail i dret a l'oblit. I Art. 88 LOPDGDD de sèrie: el teu administrador deixa de rebre avisos fora de la seva jornada.
LPH-2025 · RGPD · Art. 88 LOPDGDDImporta una zona postal o un barri sencer i FixrOS et diu quins edificis podries signar, quants habitatges tenen, quin administrador els gestiona avui i quant facturaries. El teu pipeline de captació, alimentat per dades públiques del Cadastre i la directiva INSPIRE.
Cadastre · INSPIRE · pipeline
Comunitats residencials
Urbanitzacions & blocs
Carteres d'actius
La teva comunitat, sense caos ni trucades constants
Control total d'incidències en tots els teus actius
Rep feines sense haver de buscar-les
Control operatiu a escala de portafoli
Sinistres de comunitats resolts sense paperassa
Més visites al dia, menys papers, sense contrasenyes
Una IA conversacional que parla amb naturalitat, agafa cada trucada i resol la consulta del veí. Quan penja, ho aboca tot al teu dashboard ja classificat per tipus, urgència i comunitat. Deixes de despenjar: la feina arriba feta.
Cada setmana, FixrOS et retorna temps real. Per créixer, per descansar, per al que tu decideixis.
Dashboard web per a gestors i administradors. App nativa per a veïns, porters, proveïdors i pèrits. Sense saltar de pestanya.
Ja disponible a
Guies pràctiques sobre la LPH, juntes, morositat i digitalització, escrites per a administradors de finques.
El secretari aixeca acta, custodia el llibre i signa els certificats de deute de la comunitat. T'expliquem qui pot ser-ho segons la…
Llegir l'articleLa junta pot treure o canviar l'administrador de finques en qualsevol moment, fins i tot abans d'acabar el seu mandat anual. T'expliquem…
Llegir l'articleA les comunitats petites l'autogestió és el model més habitual, i la llei l'empara. Avantatges reals, riscos que ningú no explica i…
Llegir l'articleReserva una demo de 30 minuts. T'ensenyem FixrOS amb dades reals de la teva cartera i resolem els teus dubtes.
