FixrOS, software para administradores de condomínios e gestão de comunidades de proprietários
O seu edifício,
finalmente no
século XXI.
Administradores, condóminos, porteiros, fornecedores, peritos, seguradoras e corretoras. Pela primeira vez, todos no mesmo sítio.
Condóminos a reportar ocorrências por mensagens, a toda a hora, sem ordem nem controlo.
Ocorrências duplicadas ou que se perdem. Ninguém sabe se estão a ser tratadas.
O presidente gere tudo manualmente, sem ferramentas nem apoio.
Falta total de controlo sobre o que está a acontecer no condomínio.
Sem acompanhamento do fornecedor nem registo do que foi feito e quando.
A gestão manual gera caos, frustração e custos desnecessários. O FixrOS resolve-o.
O FixrOS substitui 8 ferramentas diferentes. Uma única plataforma para ocorrências, fornecedores, assembleias, pagamentos, IA e comunicação com os condóminos.
A partir da app em segundos. Sem chamadas, sem WhatsApps.
É registada e classificada no sistema. Sem intervenção manual.
É atribuída ao fornecedor. Todos veem o estado atualizado.
Fecho com evidência. Sem perguntas, sem acompanhamento manual.
Oito coisas que nenhuma outra ferramenta de gestão de condomínios faz hoje. Construímo-las porque o mercado não as cobria.
Convocatória automática, quórum calculado no instante, votações em tempo real e ata enviada no fecho, sem uma única linha de email manual. 90% do tempo administrativo de uma assembleia, eliminado.
Assembleias telemáticas nativasO porteiro regista uma avaria na cave técnica, o fornecedor fecha uma ocorrência numa loja sem rede, e tudo se sincroniza sozinho quando a ligação volta. Pensado para o mundo real, não para uma sala de reuniões com WiFi.
Modo offline nativoÉ condómino no seu prédio, presidente noutro e fornecedor de manutenção num terceiro, tudo com o mesmo email. Muda de papel com um clique, sem inventar contas novas nem decorar palavras-passe diferentes. Único no mercado.
Multi-papel simultâneoCada ocorrência entra pré-classificada por tipo, urgência e prioridade assim que o condómino a descreve. E a plataforma alerta para padrões de conflito entre condóminos antes de acabarem em assembleia extraordinária.
Classificação + análise de conflitoLigue o seu Gmail, Outlook, IMAP ou POP3 e o FixrOS classifica cada email automaticamente (fatura, urgente, suporte, legal) e gera-lhe um rascunho de resposta contextualizado, poupando-lhe horas de trabalho.
IMAP · POP3 · OAuth · Rascunho IAAs seguradoras e corretoras coordenam os seus processos a partir do FixrOS: carteira, peritos atribuíveis por zona, magic links sem palavra-passe e rastreabilidade total do sinistro. Para administradores: o sinistro passa de um email perdido a um processo vivo.
B2B seguradoras + peritosLPH-2025 com voto presumido Art. 17.8, processo de injunção Art. 21 LPH automático, certificado Art. 9.1.e num clique, RGPD/LOPDGDD com audit trail e direito ao esquecimento. E Art. 88 LOPDGDD de série: o seu administrador deixa de receber avisos fora do horário de trabalho.
LPH-2025 · RGPD · Art. 88 LOPDGDDImporte uma zona postal ou um bairro inteiro e o FixrOS diz-lhe que edifícios poderia assinar, quantas frações têm, que administrador os gere hoje e quanto faturaria. O seu pipeline de captação, alimentado por dados públicos do Catastro e da diretiva INSPIRE.
Catastro · INSPIRE · pipeline
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O seu condomínio, sem caos nem chamadas constantes
Controlo total das ocorrências em todos os seus ativos
Receba trabalhos sem ter de os procurar
Controlo operacional à escala do portefólio
Sinistros de condomínios resolvidos sem papelada
Mais visitas por dia, menos papéis, sem palavras-passe
Uma IA conversacional que fala com naturalidade, atende cada chamada e resolve a questão do condómino. Quando desliga, envia tudo para o seu dashboard já classificado por tipo, urgência e condomínio. Deixa de atender: o trabalho chega feito.
Cada semana, o FixrOS devolve-lhe tempo real. Para crescer, para descansar, para o que decidir.
Dashboard web para gestores e administradores. App nativa para condóminos, porteiros, fornecedores e peritos. Sem saltar de separador.
Já disponível em
Guias práticos sobre a LPH, assembleias, incumprimento e digitalização, escritos para administradores de condomínios.
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