Um ecossistema.
Cinco produtos.
Dashboard para o escritório. App para o edifício. Portal de Sinistros para seguradoras e peritos. Marketplace de fornecedores verificados. Contabilidade com IA para os negócios do ecossistema. Uma única realidade, em tempo real.
O centro de operações para administradores de condomínios.
Um painel web pensado para que o seu escritório funcione como uma equipa de software: com dados em tempo real, automatização e rastreabilidade total. Tudo o que antes vivia em emails, chamadas e Excels vive agora num único ecrã.
Vista 360 da sua carteira
Todos os edifícios, todas as ocorrências, todos os KPIs num único ecrã. Filtre por carteira, condomínio ou fornecedor sem abrir um Excel.
Copiloto IA integrado
Classifica ocorrências, sugere fornecedores qualificados, redige comunicados e deteta duplicados. Valida com um clique; o sistema faz o trabalho aborrecido.
Calendário legal e de assembleias
Convocatórias, atas e prazos legais (art. 16 e 17 da LPH) geridos a partir do painel. Lembretes automáticos e assinatura digital incluída.
Pagamentos e faturação integrados
Orçamentos, adjudicações e cobranças com gateway de pagamentos integrado. Faturas conciliadas com a sua contabilidade sem passar por uma segunda ferramenta.
Relatórios automáticos
Relatórios mensais para cada presidente gerados sozinhos. Deixa de redigir PDFs ao domingo à noite.
Rastreabilidade total
Cada ação fica registada: quem, quando, onde e porquê. Quando um condómino pergunta, tem a resposta num clique.
Caixa de Email IA
Ligue o Gmail, o Outlook ou qualquer conta IMAP. A IA categoriza os emails automaticamente e gera rascunhos de resposta com o contexto real de cada condomínio.
Cadastro + Prospeção
Mapa de edifícios residenciais com dados oficiais do Cadastro. Pesquise por raio ou polígono e calcule automaticamente o MRR potencial de cada zona.
Chat v2 em tempo real
Mensagens em tempo real entre administrador, condóminos, fornecedores e porteiro. Vários tipos de sala consoante o contexto: condomínio, ocorrência, assembleia ou fornecedor.
Portal de Sinistros integrado
Deteção automática de sinistros a partir das ocorrências. Abra a participação associada à apólice ativa sem sair do dashboard.
Um portal B2B2B dedicado a seguradoras, corretoras e peritos.
siniestros.fixros.com é um portal externo independente do dashboard, concebido para coordenar processos entre os três intervenientes do sinistro: seguradora, corretora e perito. Acesso com magic links: sem palavras-passe, sem fricção.
Três silos JWT independentes
Seguradora, corretora e perito operam com tokens separados e veem apenas os processos que lhes correspondem. Nenhum interveniente tem visibilidade sobre os dados do outro.
Máquina de estados do processo
Cada processo avança por um fluxo definido: abertura, atribuição de perito, peritagem, relatório e encerramento. Cada parte recebe notificações apenas nos estados que lhe dizem respeito.
Peritagem com GPS e assinatura biométrica
O perito capta fotografias georreferenciadas, dita notas de voz e assina o relatório biometricamente a partir da app. A sincronização é automática ao recuperar sinal.
Gestão da rede de peritos
A seguradora gere a sua rede de peritos homologados, atribui processos por zona e consulta o histórico de desempenho de cada perito a partir de um único painel.
Uma única app, cinco perfis, zero curva de aprendizagem.
A mesma app nativa para iOS e Android serve condóminos, presidentes, porteiros, fornecedores e peritos. Cada um entra com o seu perfil e vê exatamente o que precisa, sem formação, sem manuais, sem instalações complicadas.
Ocorrências com fotografia em segundos
Qualquer condómino abre uma ocorrência com fotografia, descrição e localização em menos de 10 segundos. Sem chamadas, sem WhatsApp.
Notificações push em tempo real
Cada atualização de estado, cada comunicado e cada encomenda recebida chegam ao telemóvel do condómino de imediato.
Encomendas e controlo de acessos
Registo de encomendas com fotografia, autorização de visitas com QR e abertura remota da porta do prédio. Tudo a partir do telemóvel.
Pagamentos e quotas a partir da app
Os condóminos pagam quotas, quotas extraordinárias e serviços diretamente a partir da app. Recibo digital imediato, sem passar pelo banco.
Comunicados com confirmação de leitura
As circulares chegam à app, ficam arquivadas e sabe quem as leu. Ninguém pode dizer "a mim não me chegou".
Assembleias e votações digitais
Vote a partir do sofá, consulte a ordem de trabalhos e assine atas sem se deslocar. Participação real sem desculpas.
Fornecedores verificados, orçamentos comparáveis, pagamentos com rastreabilidade.
O marketplace de serviços para condomínios: peça orçamentos a fornecedores verificados, compare-os em igualdade de condições, adjudique o trabalho e pague-o a partir da mesma plataforma, com todo o histórico documentado.
Orçamentos comparáveis
Publique a necessidade uma vez e receba vários orçamentos estruturados da mesma forma, para decidir na assembleia com dados e não com palpites.
Fornecedores verificados
Cada fornecedor entra com a documentação em dia e acumula avaliações reais de outros condomínios. Sem surpresas a meio da obra.
Da deliberação à ordem de trabalho
A deliberação da assembleia converte-se numa ordem de trabalho com prazos e evidências: fotografias do antes e do depois, e encerramento documentado.
Pagamento com rastreabilidade
O pagamento fica associado ao trabalho validado e à respetiva fatura. O condomínio sabe sempre o que pagou, a quem e porquê.
A contabilidade do seu negócio, simples e intuitiva graças à IA.
contabilidad.fixros.com é o software de contabilidade do ecossistema: a contabilidade completa para os administradores de condomínios, empresas e trabalhadores independentes registados na FixrOS (Dashboard, Marketplace ou Sinistros). Livros oficiais, faturação e impostos do seu próprio negócio, com IA e a um preço muito especial por fazer parte do ecossistema.
Livros oficiais e faturação
Mantenha os livros do seu negócio conforme o PGC espanhol e emita faturas verificáveis (VERI*FACTU). Tudo a partir do navegador, sem ser contabilista.
Impostos calculados a partir dos seus lançamentos
Os modelos da AEAT preparam-se sozinhos a partir da sua contabilidade. Chega o trimestre e os números já estão onde têm de estar.
IA que faz o trabalho aborrecido
Carregue uma fatura e a IA classifica-a, contabiliza-a e concilia-a com o banco. Só valida; o sistema escreve por si.
Preço especial para o ecossistema
Se já utiliza o Dashboard, o Marketplace ou o Portal de Sinistros, a contabilidade do seu negócio tem um preço muito especial. É a vantagem de estar dentro.
Cada um vê o que precisa de ver.
Condóminos
Reportam ocorrências com fotografia em 10 segundos. Recebem encomendas sem estar em casa. Leem comunicados com confirmação de leitura. Pagam quotas e consultam o seu histórico. Sabem a todo o momento como está o seu edifício.
Presidentes
Subperfil do Condómino com permissões adicionais: convocar assembleias, assinar atas digitalmente e aprovar orçamentos com um clique. Um mesmo utilizador, dois níveis de ação. Sem segunda conta nem segunda app.
Porteiros
Controlam o acesso ao condomínio e notificam chegadas em tempo real. Registam encomendas sem papéis. Reportam ocorrências em dois cliques. Têm um canal direto com o presidente e o administrador.
Fornecedores
Recebem ordens de trabalho com todo o contexto: fotografias, localização e contacto. Agendam, carregam o antes/depois e assinam o fecho. Recebem rapidamente por transferência automática. Constroem a sua reputação com cada trabalho.
Peritos
Acedem com um magic link, sem palavras-passe. Captam fotografias georreferenciadas em caves sem rede, ditam notas e assinam o relatório. A app sincroniza sozinha ao recuperar sinal. Um único perfil para várias seguradoras.
Quer ver o ecossistema completo ao vivo?
Peça uma demo de 30 minutos e mostramos-lhe o dashboard do administrador, a app de condóminos, porteiros, fornecedores e peritos, e o Portal de Sinistros a funcionar em conjunto em tempo real.