Un ecosistema.
Cinc productes.
Dashboard per al despatx. App per a l'edifici. Portal de Sinistres per a asseguradores i pèrits. Marketplace de proveïdors verificats. Comptabilitat amb IA per als negocis de l'ecosistema. Una sola realitat, en temps real.
El centre d'operacions per a administradors de finques.
Un panell web pensat perquè el teu despatx funcioni com un equip de programari: amb dades en temps real, automatització i traçabilitat total. Tot el que abans vivia en correus, trucades i Excels, ara viu en una sola pantalla.
Vista 360 de la teva cartera
Tots els edificis, totes les incidències, tots els KPI en una sola pantalla. Filtra per cartera, comunitat o proveïdor sense obrir cap Excel.
Copilot IA integrat
Classifica incidències, suggereix proveïdors qualificats, redacta comunicats i detecta duplicats. Tu valides amb un clic; el sistema fa la feina avorrida.
Calendari legal i de juntes
Convocatòries, actes i terminis legals (art. 16 i 17 LPH) gestionats des del panell. Recordatoris automàtics i signatura digital inclosa.
Pagaments i facturació integrats
Pressupostos, adjudicacions i cobraments amb passarel·la de pagaments integrada. Factures conciliades amb la teva comptabilitat sense passar per una segona eina.
Informes automàtics
Informes mensuals per a cada president generats sols. Deixes de redactar PDF els diumenges a la nit.
Traçabilitat total
Cada acció queda registrada: qui, quan, on i per què. Quan un veí pregunta, tens la resposta en un clic.
Safata de Correu IA
Connecta Gmail, Outlook o qualsevol compte IMAP. La IA categoritza els correus automàticament i genera esborranys de resposta amb context real de cada comunitat.
Cadastre + Prospecció
Mapa d'edificis residencials amb dades oficials del Cadastre. Cerca per radi o polígon i calcula automàticament l'MRR potencial de cada zona.
Xat v2 en temps real
Missatgeria en temps real entre administrador, veïns, proveïdors i porter. Múltiples tipus de sala segons el context: comunitat, incidència, junta o proveïdor.
Portal de Sinistres integrat
Detecció automàtica de sinistres des de les incidències. Obre el comunicat vinculat a la pòlissa activa sense sortir del dashboard.
Un portal B2B2B dedicat a asseguradores, corredories i pèrits.
siniestros.fixros.com és un portal extern independent del dashboard, dissenyat per coordinar expedients entre els tres actors del sinistre: asseguradora, corredoria i pèrit. Accés amb magic links: sense contrasenyes, sense fricció.
Tres silos JWT independents
Asseguradora, corredoria i pèrit operen amb tokens separats i veuen només els expedients que els corresponen. Cap actor té visibilitat sobre les dades de l'altre.
Màquina d'estats de l'expedient
Cada expedient avança per un flux definit: obertura, assignació de pèrit, peritatge, informe i tancament. Cada part rep notificacions només en els estats que li pertoquen.
Peritatge amb GPS i signatura biomètrica
El pèrit captura fotos georeferenciades, dicta notes de veu i signa l'informe biomètricament des de l'app. La sincronització és automàtica en recuperar senyal.
Gestió de la xarxa de pèrits
L'asseguradora gestiona la seva xarxa de pèrits homologats, assigna expedients per zona i consulta l'històric de rendiment de cada pèrit des d'un únic panell.
Una sola app, cinc rols, zero corba d'aprenentatge.
La mateixa app nativa per a iOS i Android serveix veïns, presidents, porters, proveïdors i pèrits. Cadascú hi entra amb el seu perfil i veu exactament el que necessita, sense formació, sense manuals, sense instal·lacions complicades.
Avisos amb foto en segons
Qualsevol veí obre una incidència amb foto, descripció i ubicació en menys de 10 segons. Sense trucades, sense WhatsApp.
Notificacions push en temps real
Cada actualització d'estat, cada comunicat i cada paquet rebut arriben al mòbil del veí a l'instant.
Paqueteria i control d'accessos
Registre de paquets amb foto, autorització de visites amb QR i obertura remota del portal. Tot des del mòbil.
Pagaments i quotes des de l'app
Els veïns paguen quotes, derrames i serveis directament des de l'app. Rebut digital immediat, sense passar pel banc.
Comunicats amb confirmació de lectura
Les circulars arriben a l'app, queden arxivades i saps qui les ha llegit. Ningú no pot dir "a mi no m'ha arribat".
Juntes i votacions digitals
Vota des del sofà, consulta l'ordre del dia i signa actes sense desplaçar-te. Participació real sense excuses.
Proveïdors verificats, pressupostos comparables, pagaments amb traçabilitat.
El marketplace de serveis per a comunitats: demana pressupostos a proveïdors verificats, compara'ls en igualtat de condicions, adjudica la feina i paga-la des de la mateixa plataforma, amb tot l'històric documentat.
Pressupostos comparables
Publica la necessitat una vegada i rep diversos pressupostos estructurats igual, per decidir a la junta amb dades i no amb intuïcions.
Proveïdors verificats
Cada proveïdor hi entra amb la documentació al dia i acumula valoracions reals d'altres comunitats. Sense sorpreses a mitja obra.
De l'acord a l'ordre de treball
L'acord de la junta es converteix en una ordre de treball amb terminis i evidències: fotos de l'abans i el després, i tancament documentat.
Pagament amb traçabilitat
El pagament queda lligat a la feina validada i a la seva factura. La comunitat sap sempre què va pagar, a qui i per què.
La comptabilitat del teu negoci, senzilla i intuïtiva gràcies a la IA.
contabilidad.fixros.com és el programari de gestoria de l'ecosistema: la comptabilitat completa per als administradors de finques, empreses i autònoms donats d'alta a FixrOS (Dashboard, Marketplace o Sinistres). Llibres oficials, facturació i impostos del teu propi negoci, amb IA i a un preu molt especial per formar part de l'ecosistema.
Llibres oficials i facturació
Porta els llibres del teu negoci conforme al PGC i emet factures verificables (VERI*FACTU). Tot des del navegador, sense ser comptable.
Impostos calculats des dels teus assentaments
Els models de l'AEAT es preparen sols a partir de la teva comptabilitat. Arriba el trimestre i els números ja són on han de ser.
IA que fa la feina avorrida
Puja una factura i la IA la classifica, la comptabilitza i la concilia amb el banc. Tu només valides; el sistema tecleja per tu.
Preu especial per a l'ecosistema
Si ja fas servir el Dashboard, el Marketplace o el Portal de Sinistres, la comptabilitat del teu negoci té un preu molt especial. És l'avantatge de ser-hi dins.
Cadascú veu el que necessita veure.
Veïns
Reporten incidències amb foto en 10 segons. Reben paqueteria sense ser a casa. Llegeixen comunicats amb confirmació de lectura. Paguen quotes i consulten el seu històric. Saben en tot moment com està el seu edifici.
Presidents
Subrol del Veí amb permisos addicionals: convocar juntes, signar actes digitalment i aprovar pressupostos amb un clic. Un mateix usuari, dos nivells d'acció. Sense segon compte ni segona app.
Porters
Controlen l'accés a la comunitat i notifiquen arribades en temps real. Registren paqueteria sense papers. Reporten incidències en dos clics. Tenen un canal directe amb el president i l'administrador.
Proveïdors
Reben ordres de treball amb tot el context: fotos, ubicació i contacte. Agenden, pugen l'abans/després i signen el tancament. Cobren ràpid per transferència automàtica. Construeixen la seva reputació amb cada feina.
Pèrits
Hi accedeixen amb un magic link, sense contrasenyes. Capturen fotos georeferenciades en soterranis sense cobertura, dicten notes i signen l'informe. L'app se sincronitza sola en recuperar senyal. Un únic perfil per a diverses asseguradores.
Vols veure l'ecosistema complet en directe?
Demana una demo de 30 minuts i t'ensenyem el dashboard de l'administrador, l'app de veïns, porters, proveïdors i pèrits, i el Portal de Sinistres funcionant junts en temps real.