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Software de gestión patrimonial: los alquileres de tus clientes, en un solo panel.
Edificios, inquilinos y contratos; recibos, fianzas y revisiones de renta; la liquidación de cada propietario y su fiscalidad. Todo en el módulo Patrimonio de FixrOS, con un portal para cada inquilino y cada propietario.
- Recibos por SEPA
- Revisión de rentas por IPC
- 14 días de prueba
Todo el ciclo del alquiler, sin hojas de cálculo.
De la firma del contrato a la liquidación al propietario y sus impuestos.
Edificios y unidades
Pisos, locales y garajes de cada propietario, con sus contratos e inquilinos.
Contratos e inquilinos
Altas, renovaciones y bajas, con la documentación y el histórico de cada inquilino.
Recibos y cobros por SEPA
Recibos mensuales, mandatos SEPA y seguimiento de lo cobrado y lo pendiente.
Revisión de rentas
Actualizaciones por IPC y aviso de subida de renta en el portal del inquilino.
Fianzas y repercusiones
Fianzas, gastos repercutidos y alquileres de temporada, controlados.
Liquidaciones y fiscalidad
Liquidaciones, saldos y honorarios por propietario, con los modelos 303, 347 y 184 preparados.
Cobra cada renta a tiempo y ve la morosidad el primer día.
Los recibos salen cada mes, se cobran por SEPA y la conciliación bancaria los empareja con cada movimiento. Lo que no se cobra aparece en morosidad, con su historial.
- Recibos y mandatos SEPA
- Morosidad de inquilinos con historial
- Bancos y conciliación
- Previsión de tesorería
Liquida a cada propietario en minutos, no en días.
Cada renta cobrada, cada gasto pagado y tus honorarios se reflejan en la liquidación de su propietario, con el saldo al día y la información fiscal lista para sus impuestos.
- Liquidaciones y saldos por propietario
- Honorarios y facturación del despacho
- Modelos 303, 347 y 184
- Rentabilidad de cada inmueble
Averías, siniestros y proveedores, en el mismo sitio.
Cuando un inquilino reporta una avería desde su portal, la incidencia llega al proveedor adecuado y, si hace falta, se convierte en un siniestro con la aseguradora. Tú lo ves todo desde el panel.
- Incidencias del inquilino con seguimiento
- Siniestros conectados con la aseguradora
- Presupuestos de proveedores
- Comunicaciones con inquilinos y propietarios
Inquilinos y propietarios, atendidos sin llamarte.
Cada inquilino y cada propietario entra con su código en la app de FixrOS y tiene su información siempre al día.
Portal del inquilino
Sus recibos, su contrato, su fianza y los avisos de subida de renta, en el móvil.
Averías con foto
El inquilino reporta la avería y sigue su estado hasta que se resuelve.
Portal del propietario
Cada propietario consulta sus inmuebles y su información cuando quiere.
Comunicaciones
Avisos y comunicados a inquilinos y propietarios desde el mismo panel.
¿También administras comunidades o vendes inmuebles?
Los tres módulos comparten datos, app y portales. Suma el que necesites cuando lo necesites, sin migrar nada otra vez.
Administradores de fincas
Juntas, cuotas, incidencias, contabilidad y morosidad de todas tus comunidades, con una app para cada vecino.
Descubrir Comunidades Módulo ComercialAgencias inmobiliarias
Cartera de inmuebles, demandas y cruces automáticos, agenda de visitas, publicidad y contratos para todas tus oficinas.
Descubrir ComercialPreguntas sobre el módulo Patrimonio
¿Puedo contratar Patrimonio sin el módulo Comunidades?
Sí. Patrimonio se contrata por separado y funciona solo. Si más adelante administras comunidades o abres una agencia, sumas Comunidades o Comercial sin cambiar de sistema.
¿Para quién es el módulo Patrimonio?
Para gestores patrimoniales, administradores y despachos que gestionan alquileres por cuenta de sus clientes: edificios enteros, pisos, locales o garajes.
¿Lleva las revisiones de renta por IPC?
Sí. FixrOS lleva las revisiones de renta por IPC y el inquilino recibe el aviso de subida en su portal.
¿Qué información fiscal prepara?
La gestión fiscal del módulo prepara los modelos 303, 347 y 184 y el resumen de impuestos del trimestre a partir de los movimientos registrados.
¿Puedo probarlo antes de contratarlo?
Sí. Patrimonio incluye 14 días de prueba. En la demo te lo enseñamos con tu cartera y te ayudamos a cargar tus contratos.
El futuro de la gestión inmobiliaria ya está aquí.
Te enseñamos FixrOS en 30 minutos con tu propia cartera. Contrata un módulo, o los tres.
Un sistema operativo. 6 apps.