Recibos, contrato, fianza y avisos para el inquilino; inmuebles, rentas y liquidaciones para el propietario. Todo sale de los mismos datos con los que trabajas en el módulo Patrimonio de FixrOS, en la web y en la app para iOS y Android.
Casi todas piden un dato que ya tienes. El portal se lo da a cada uno sin que tengas que buscarlo.
Para la declaración, para una ayuda al alquiler o para el banco.
Y luego tres llamadas más para saber cuándo viene el técnico.
El propietario quiere saberlo antes de que llegue la liquidación.
Un aviso claro, con el índice y la fecha, evita la discusión.
Desde el portal o la app, el inquilino consulta sus recibos y su extracto, descarga el contrato, ve la fianza que entregó y recibe los avisos del despacho, como la actualización anual de la renta con su fecha de efecto. Lo que ve es lo que hay en Patrimonio: si un recibo se cobra, aparece cobrado.
El inquilino describe la avería y adjunta fotos desde el móvil. La incidencia entra en tu panel con el inmueble y el contrato ya identificados, la asignas a un proveedor del ecosistema y el inquilino ve en qué punto está. Si es un siniestro, pasa a la aseguradora sin volver a escribirlo todo.
Cada propietario entra en su portal o en la app y ve sus inmuebles, los contratos en vigor, las rentas cobradas y pendientes, las incidencias abiertas y sus liquidaciones en PDF. La información es la misma que usas tú para liquidar, así que no hay dos versiones de los números.
Disponibles a cualquier hora, sin esperar a que abra la oficina.
Portal, app y panel leen lo mismo: no hay que copiar nada.
App para iOS y Android, además del acceso web.
El artículo 17.4 de la Ley de Arrendamientos Urbanos obliga al arrendador a entregar recibo del pago, salvo que se haya pactado un medio que ya acredite el pago, y exige que el recibo o el documento que lo sustituya recoja por separado cada concepto y, en concreto, la renta en vigor. Un portal que muestra cada recibo desglosado, con su estado de cobro, cumple esa función sin que el despacho tenga que enviar nada a mano.
La misma ley permite que las partes señalen una dirección electrónica para las notificaciones previstas en ella, siempre que se garantice la autenticidad de la comunicación y de su contenido y quede constancia fehaciente del envío, la recepción y el momento (artículo 4.6 LAU). El portal sirve para avisar y para que el inquilino tenga todo a mano; para notificaciones con efectos legales, como un requerimiento de pago, sigue usando el medio fehaciente que te indique tu abogado.
Un portal de alquiler maneja datos personales y económicos. El Reglamento General de Protección de Datos pide que se traten solo los datos necesarios y con las medidas de seguridad adecuadas. En FixrOS, cada inquilino y cada propietario entra con su propio código de acceso y ve únicamente lo que le corresponde: el inquilino, su contrato y sus recibos; el propietario, sus inmuebles y sus liquidaciones. Nadie ve los datos de otro inquilino ni de otro propietario.
El alta sale de los datos que ya tienes en Patrimonio. El proceso habitual es este:
| Información | Inquilino | Propietario |
|---|---|---|
| Recibos y estado de cobro | Los suyos | Los de sus inmuebles |
| Contrato | Sí | Sí |
| Fianza | La que entregó | Las de sus contratos |
| Avisos de actualización de renta | Sí | Sí |
| Averías e incidencias | Las que comunica, con su estado | Las de sus inmuebles |
| Liquidaciones | No | Sí, en PDF |
Es un acceso privado, en la web o en una app, donde el inquilino consulta sus recibos, su contrato, su fianza y los avisos del gestor, y comunica averías con fotos y seguimiento.
Sí. La app de FixrOS está disponible para iOS y Android, y cada persona ve en ella lo que le corresponde según su papel: inquilino o propietario.
Sus inmuebles, los contratos en vigor, las rentas cobradas y pendientes, las incidencias de sus inmuebles y sus liquidaciones en PDF.
Con su propio código de acceso, que recibe cuando el despacho le da de alta. Puede entrar desde la web o desde la app.
No. Cada inquilino ve solo su contrato y sus recibos, y cada propietario solo sus inmuebles y sus liquidaciones.
Los portales del inquilino y del propietario forman parte del módulo Patrimonio. El precio depende de tu cartera; te lo contamos en una demo, y puedes probar el módulo 14 días.
Información verificada el 18 de octubre de 2026 con la Ley 29/1994 de Arrendamientos Urbanos (artículos 4.6 y 17.4, texto consolidado) y el Reglamento (UE) 2016/679. No sustituye al asesoramiento profesional.
Te enseñamos en 30 minutos el portal del inquilino y el del propietario con datos de ejemplo de tu cartera.
Un sistema operativo. 6 apps.
