Inmovilla, Inmoweb, Witei, Inmogesco y FixrOS, uno al lado del otro. Qué hace bien cada CRM inmobiliario, a qué agencia le encaja y qué conviene preguntar antes de elegir, con lo que cada fabricante publica en su web.
Todos los programas para inmobiliarias de esta comparativa son un CRM inmobiliario: cartera de inmuebles, contactos, demandas, cruces y agenda de visitas. Donde se separan es en lo que pasa antes y después de esa parte común.
Antes: la captación. Si tu agencia vive de publicar en idealista, fotocasa y otros portales, de responder rápido a los leads y de tener una web propia con buena posición, mira sobre todo la publicación en portales, la bandeja de leads y la web. Ahí Inmovilla, Inmoweb, Witei e Inmogesco tienen mucho recorrido.
Después: lo que hace la agencia además de vender. Muchas inmobiliarias españolas también gestionan alquileres por cuenta de sus propietarios o administran comunidades. Si es tu caso, cuenta cuántos programas vas a necesitar y cuántas veces vas a dar de alta al mismo propietario y al mismo piso.
Lo que cada fabricante dice de sí mismo en su web, resumido. Sin importes: los precios cambian y no los publicamos, ni los nuestros ni los de otros.
| Programa | Portales | Web y colaboración | Gestión de alquileres | Lo que más destaca |
|---|---|---|---|---|
| Inmovilla | Más de 100 portales, con conexión avanzada con idealista. | Web con tu marca; MLS y Bolsa CRM. | No figura una gestión completa por cuenta de propietarios. | WhatsApp integrado, IA para calificar leads y valoraciones con testigos. |
| Inmoweb | 32 portales, en tiempo real para idealista y Fotocasa PRO. | Unas 200 plantillas de web en 18 idiomas; Inmoweb MLS. | No figura en su web. | Webs inmobiliarias y equipo comercial con más de 50 permisos por agente. |
| Witei | Fotocasa, Pisos.com, Habitaclia, Rightmove y otros; sin conexiones nuevas con idealista desde 2022. | Web multiidioma con dominio propio. | No figura por cuenta de propietarios. | SmartInbox de leads, captación de particulares e IA para textos y fotos. |
| Inmogesco | Más de veinte, entre ellos idealista y pisos.com, con volcado diario. | Web sincronizada con el CRM; MLS nacional. | No figura por cuenta de propietarios. | Plantillas gratuitas y difusión por WhatsApp y redes. |
| FixrOS | No publica en portales externos; portal propio próximamente. | Sin web de agencia ni MLS; escaparate digital con enlace público. | Sí: módulo Patrimonio con recibos SEPA, fianzas y liquidaciones. | Venta, alquileres y administración de fincas en un solo sistema, con firma de encargos y arras. |
Fuentes: inmovilla.com, inmoweb.es e inmogesco.com, consultadas el 18-oct-2026, y witei.com, consultada el 10-nov-2026. El detalle está en cada comparativa.
Software inmobiliario y CRM para agencias, de la pequeña a la red con varias oficinas. Publica en más de cien portales con una conexión avanzada con idealista, tiene web con tu marca, MLS y Bolsa CRM para colaborar con otras agencias, WhatsApp integrado e IA para calificar leads y redactar correos. Encaja a la agencia centrada en captar y vender que quiere todo el marketing en una herramienta. FixrOS vs Inmovilla.
CRM inmobiliario con una parte web muy fuerte: unas 200 combinaciones de plantillas en 18 idiomas, con SEO, hosting y blog, y 32 portales conectados. Añade MLS, generación de textos con IA y un control detallado del equipo comercial. Encaja a la agencia que quiere que su web sea su principal canal de captación. FixrOS vs Inmoweb.
CRM en la nube para pequeñas y medianas agencias. Destaca en la captación: SmartInbox para los leads de los portales, localización de inmuebles de particulares, valorador para la web, campañas de email y SMS, e IA para redactar descripciones y rediseñar fotos de interiores. Según su centro de ayuda, desde 2022 no activa conexiones nuevas con idealista. FixrOS vs Witei.
Software con CRM y web para agentes independientes y agencias en crecimiento, con más de veinte portales y volcado diario, MLS nacional, difusión por WhatsApp y redes, y una biblioteca amplia de plantillas gratuitas. Encaja al agente que empieza y quiere crecer sin cambiar de herramienta. FixrOS vs Inmogesco.
El módulo Comercial de FixrOS cubre el CRM de la agencia: cartera de venta, alquiler, temporada y traspaso; cruce automático de oferta y demanda; agenda y hoja de visita; nota de encargo, reserva y arras con firma electrónica; promociones de obra nueva y escaparate digital.
Lo que nos diferencia es lo que viene después de la venta: el mismo sistema gestiona los alquileres de tus propietarios (módulo Patrimonio) y administra comunidades (módulo Comunidades). Lo que no hacemos, dicho claro: no publicamos en idealista, fotocasa ni otros portales, no incluimos web de agencia ni MLS y no redactamos anuncios con IA. Si tu agencia vive de los portales, cualquiera de los otros cuatro te dará más en esa parte.
Depende de dónde está tu negocio. Si vives de los portales y de tu web, Inmovilla, Inmoweb, Witei o Inmogesco te darán más en publicación, leads y marketing. Si tu agencia también gestiona alquileres de sus propietarios o administra comunidades, FixrOS reúne venta, alquileres y fincas en un solo sistema.
Es el programa donde la agencia guarda su cartera de inmuebles, sus contactos y lo que busca cada comprador o inquilino, cruza unos con otros y organiza visitas, encargos y seguimiento. Los programas de esta página son CRM inmobiliarios con distintas herramientas alrededor.
Según sus webs, Inmovilla, Inmoweb e Inmogesco publican en idealista. Witei indica en su centro de ayuda que no activa conexiones nuevas con idealista desde 2022. FixrOS no publica en portales externos.
Algunos fabricantes ofrecen periodos de prueba o planes de entrada; consulta su web, porque cambian con frecuencia. Lo que sí es gratis en FixrOS son los modelos de nota de encargo, hoja de visita y contrato de arras, que se rellenan en la página y se descargan en Word o PDF.
La mayoría de CRM inmobiliarios llevan inmuebles en venta y en alquiler, pero la gestión del alquiler por cuenta del propietario (recibos, fianzas, actualizaciones de renta y liquidaciones) es otro trabajo. FixrOS lo resuelve con el módulo Patrimonio sobre los mismos datos.
No publicamos precios, ni los nuestros ni los de otros: dependen del número de usuarios, de los portales y de los módulos. Para FixrOS, pide una demo y te damos una propuesta cerrada.
Comparativa elaborada por FixrOS, S.L. a partir de información pública disponible en las webs oficiales de cada programa en las fechas indicadas, conforme al art. 10 de la Ley 3/1991, de Competencia Desleal. Inmovilla, Inmoweb, Witei, Inmogesco, idealista y el resto de marcas citadas pertenecen a sus respectivos titulares, con los que FixrOS, S.L. no tiene relación comercial ni societaria. Esta página compara de forma objetiva las características publicadas, sin ánimo de denigrar. Si algún dato es incorrecto o ha quedado desactualizado, escríbenos a info@fixros.com y lo corregiremos de inmediato.
En 30 minutos te enseñamos el módulo Comercial con tu cartera y te decimos con franqueza si FixrOS te encaja o te conviene otro de esta lista.
Un sistema operativo. 6 apps.
