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FixrOS vs Witei: ¿cuándo te conviene una alternativa a Witei?
Witei es un CRM inmobiliario en la nube para pequeñas y medianas agencias, muy centrado en portales, captación y marketing. FixrOS es un Sistema Operativo Inmobiliario que une la venta con la gestión de alquileres y la administración de fincas. Comparamos los dos con datos públicos y te decimos a quién le encaja cada uno.
- Datos de su web oficial
- Consultada el 10-nov-2026
- Sin letra pequeña
Un CRM de agencia frente a un sistema operativo inmobiliario
Si buscas una alternativa a Witei, empieza por lo que Witei hace bien. Según witei.com, es un CRM inmobiliario en la nube pensado para pequeñas y medianas agencias, que reúne clientes, inmuebles, marketing y página web. Publica en portales nacionales e internacionales, recoge los contactos que llegan de ellos con su tecnología SmartInbox, ayuda a captar inmuebles de particulares y añade email marketing, SMS, una web inmobiliaria e inteligencia artificial.
FixrOS plantea otra cosa. Es el Sistema Operativo Inmobiliario: tres módulos que se contratan por separado y comparten datos. Comercial para la agencia, Patrimonio para la gestión de alquileres y Comunidades para la administración de fincas. Tiene sentido cuando la agencia sigue trabajando después de firmar: cuando además gestiona los alquileres que coloca o administra edificios.
Comparamos con la información que Witei publica en su web y en su centro de ayuda, consultados el 10 de noviembre de 2026. Cuando algo no aparece, escribimos «no figura en la información publicada», que no significa que no lo tenga.
Comparativa FixrOS vs Witei
Funcionalidades, no precios. Ninguno de los dos importes aparece en esta página.
| Aspecto | Witei | FixrOS |
|---|---|---|
| Enfoque | CRM inmobiliario en la nube para pequeñas y medianas agencias: clientes, inmuebles, marketing y web. | Sistema Operativo Inmobiliario: Comercial (agencias), Patrimonio (alquileres) y Comunidades (fincas), con datos compartidos. |
| CRM, demandas y cruces | Contactos con segmentación y campos personalizados, embudos por etapas y cruce de demandas con inmuebles. | Cartera (venta, alquiler, temporada y traspaso), contactos, demandas y cruce automático oferta-demanda de todas las oficinas. |
| Publicación en portales | Publicación automática en portales nacionales e internacionales; nombra, entre otros, Fotocasa, Pisos.com, Habitaclia, Rightmove, Zoopla y Kyero. Las conexiones nuevas con idealista no están disponibles desde febrero de 2022. | No publica en idealista, fotocasa ni otros portales externos. El portal inmobiliario de FixrOS llegará próximamente. |
| Leads de portales | SmartInbox registra en el CRM los contactos que llegan de los portales y envía una respuesta automática. | Los contactos se dan de alta en Contactos con su demanda y se asignan a un comercial. |
| Captación de propietarios | Localización de inmuebles de particulares en portales, widget de valoración para la web y área del propietario con informes. | Nota de encargo y exclusivas con honorarios y vencimientos. Revisión de precio de inmuebles estancados. |
| Marketing | Campañas de email con estadísticas de apertura y campañas por SMS. | Envío de fichas por correo a los interesados, con historial de envíos en cada contacto. |
| Web de la agencia | Web inmobiliaria multiidioma con dominio propio, sincronizada con el CRM. | No incluye web propia de agencia. Escaparate digital con enlace público. |
| Su portada lo anuncia «integrado con Inteligencia Artificial y WhatsApp» y la web lleva un icono de WhatsApp; no detalla más. | Sin WhatsApp integrado en Comercial. | |
| Inteligencia artificial | IA para redactar textos y para rediseñar fotos de interiores con estilos decorativos. | En Comercial no hay IA de textos (los anuncios salen de plantilla). Recepcionista IA transversal que atiende llamadas y correos. |
| Visitas | Partes de visita y cuestionario de satisfacción al marcar la visita como realizada; sincronización con Google Calendar. | Agenda de visitas y hoja de visita en PDF. |
| Encargos y contratos | Plantillas de contratos; firma digital mediante la integración con Signaturit, con suscripción propia a Signaturit. | Nota de encargo; arras, señal, reserva, compraventa e intermediación (castellano, catalán, inglés y gallego) con firma electrónica. |
| Obra nueva | Su centro de ayuda documenta promociones de obra nueva. | Promociones de obra nueva y promotoras. |
| Escaparate y carteles | Carteles de escaparate y fichas en PDF. | Escaparate digital para pantalla o TV con enlace público y control de carteles en la finca. |
| Gestión de alquileres | Su centro de ayuda documenta alquiler vacacional. No figura en la información publicada una gestión de alquileres por cuenta de propietarios. | Módulo Patrimonio: recibos SEPA, actualización de renta, fianzas, liquidaciones a propietarios, portal del inquilino y del propietario. |
| Administración de fincas | No figura en la información publicada. | Módulo Comunidades. |
| Colaboración entre agencias | No figura en la información publicada. | No figura un MLS. Oficinas y permisos por oficina dentro de la propia empresa. |
| App móvil | Apps para iOS y Android. | App para iOS y Android. |
Fuente: web oficial de Witei (witei.com, su página de CRM inmobiliario y su página de software inmobiliario) y su centro de ayuda en faq.witei.com, consultados el 10-nov-2026.
Para quién es mejor cada uno
Witei te encaja mejor si…
- Tu captación depende de los portales y quieres publicar en varios a la vez desde el CRM, con los leads entrando solos.
- Captas a particulares que venden por su cuenta y quieres un valorador en tu web para atraer propietarios.
- Haces email marketing y SMS a tu base de datos y necesitas segmentar y medir aperturas.
- Quieres una web inmobiliaria sincronizada con tu cartera y apoyo de IA para textos y fotos.
FixrOS te encaja mejor si…
- Además de vender, gestionas los alquileres que colocas: cobros, actualización de renta, fianzas y liquidaciones a cada propietario.
- Tu empresa también administra comunidades de propietarios, o quieres ofrecer ese servicio.
- Quieres las arras, la reserva y la compraventa con firma electrónica dentro del mismo sistema en el que luego gestionas el inmueble.
- Trabajas con obra nueva y promotoras, o con un escaparate digital en el local.
Qué ofrece FixrOS que no figura en la web de Witei
Funciones que hoy están en el producto.
Gestión de alquileres completa
Recibos y remesas SEPA, actualización por IPC o IRAV, fianzas, liquidaciones a propietarios y borradores fiscales.
Administración de fincas
El módulo Comunidades, con los mismos propietarios e inmuebles que ya tienes en la agencia.
Arras y compraventa firmadas
Señal, reserva, arras, compraventa e intermediación en cuatro idiomas con firma electrónica.
Escaparate digital
Tu cartera en una pantalla o TV del local, con un enlace público que se actualiza solo.
Recepcionista IA
Atiende llamadas y correos y deja cada consulta registrada.
Siniestros y proveedores
Las averías de los inquilinos conectadas con siniestros y con los proveedores del ecosistema.
Qué ofrece Witei que FixrOS no tiene hoy
En portales y marketing, Witei es claramente más fuerte, y es justo decirlo. Según su página de software inmobiliario, publica a la vez en los portales que tengas contratados, entre ellos Fotocasa, Pisos.com, Habitaclia, Rightmove, Zoopla o Kyero, con un informe de calidad de cada anuncio. Su SmartInbox mete en el CRM los contactos que llegan de los portales y les responde de forma automática. FixrOS Comercial no publica en idealista, fotocasa, pisos.com ni habitaclia ni hace multipublicación. El portal inmobiliario de FixrOS llegará próximamente y los portales externos dependen de los acuerdos vigentes; en la demo te enseñamos el estado actual.
Un matiz que conviene conocer: según su centro de ayuda, desde febrero de 2022 Witei no activa conexiones nuevas con idealista, y quien empiece ahora debe publicar en idealista directamente desde el área privada del portal. Quienes ya tenían la conexión activa pueden seguir usándola.
Witei incluye además una web inmobiliaria multiidioma sincronizada con la cartera, localización de inmuebles de particulares en portales, un valorador para la web, campañas de email y SMS, sincronización con Google Calendar e IA para redactar textos y rediseñar fotos de interiores. FixrOS no hace la web de la agencia, no hace valoraciones ni tasaciones y en Comercial no tiene IA de textos. Si estas piezas son el centro de tu agencia, Witei es una opción sensata.
Cómo es pasar de Witei a FixrOS
Sin prometerte un conector que no existe: así lo hacemos.
Exportas tus datos
Según su web, Witei permite exportar tus datos en cualquier momento y descargar una copia de seguridad.
Importamos desde tu programa
El módulo Comercial importa datos desde otro programa inmobiliario; revisamos contigo el fichero antes de cargarlo.
Los alquileres, desde Excel
Si vas a gestionar alquileres, Patrimonio importa los contratos desde una hoja de cálculo.
Convives el tiempo que haga falta
Si dependes de los portales, puedes mantener tu herramienta de publicación mientras pruebas FixrOS.
Páginas relacionadas
Dudas sobre Witei y FixrOS
¿Cuál es la mejor alternativa a Witei?
Depende de lo que haga tu agencia. Si vives de los portales, la captación de particulares y el email marketing, Witei está bien resuelto para eso. Si además gestionas alquileres o administras fincas, FixrOS te da la venta, la gestión y la administración en un solo sistema.
¿Qué opiniones hay de Witei?
No citamos opiniones de terceros como argumento. Esta comparativa recoge lo que Witei publica en su web y en su centro de ayuda, y lo que hace FixrOS. La forma más fiable de opinar es probar los dos con tu propia cartera.
¿Witei publica en idealista?
Según su centro de ayuda, desde febrero de 2022 Witei no activa conexiones nuevas con idealista; quien ya la tenía puede seguir usándola. Sí nombra en su web conexiones con otros portales como Fotocasa, Pisos.com o Habitaclia.
¿FixrOS publica en idealista o fotocasa?
No. FixrOS no hace multipublicación en portales externos. El portal inmobiliario de FixrOS llegará próximamente y los portales disponibles dependen de los acuerdos vigentes; en la demo te enseñamos el estado actual.
¿Puedo pasar mis datos de Witei a FixrOS?
El módulo Comercial importa datos desde otro programa inmobiliario y Patrimonio importa contratos desde Excel. No tenemos un conector específico con Witei: revisamos contigo el fichero que puedas exportar.
¿Cuánto cuesta FixrOS frente a Witei?
No publicamos precios, ni los nuestros ni los de otros. Depende de los módulos y del tamaño de tu equipo. Pide una demo y te damos una propuesta cerrada.
Comparativa elaborada por FixrOS, S.L. a partir de información pública disponible en witei.com y en faq.witei.com a fecha de 10 de noviembre de 2026, conforme al art. 10 de la Ley 3/1991, de Competencia Desleal. Witei, idealista, Fotocasa, Pisos.com, Habitaclia, Rightmove, Zoopla, Kyero, Signaturit, Google Calendar y WhatsApp son marcas de sus titulares. FixrOS, S.L. no tiene relación comercial ni societaria con Witei. Esta página se limita a comparar de forma objetiva las características de ambas plataformas, sin ánimo de denigrar. Si algún dato es incorrecto o ha quedado desactualizado, escríbenos a info@fixros.com y lo corregiremos de inmediato.
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Un sistema operativo. 6 apps.