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FixrOS vs Inmogesco: ¿cuándo te conviene una alternativa a Inmogesco?
Inmogesco es un CRM con web y publicación en portales para agencias, con mucho contenido y plantillas para el día a día del agente. FixrOS es un Sistema Operativo Inmobiliario que une la venta con la gestión de alquileres y la administración de fincas. Te contamos con datos públicos en qué gana cada uno.
- Datos de su web pública
- Consultada el 18-oct-2026
- Sin letra pequeña
Un CRM de agencia con web frente a un sistema operativo inmobiliario
Si buscas una alternativa a Inmogesco, lo justo es empezar por lo que Inmogesco hace bien. Según inmogesco.com, se presenta como «Gestión 360 de tu inmobiliaria»: una plataforma que conecta la gestión interna, la presencia digital y la colaboración con otros profesionales. Reúne un CRM de inmuebles y clientes con cruces automáticos demanda-oferta, agenda con citas online desde la web, una web inmobiliaria sincronizada con la cartera, publicación en portales nacionales e internacionales y un MLS para colaborar con otras agencias.
Además, Inmogesco tiene uno de los blogs más completos del sector para el agente inmobiliario, con modelos y plantillas de arras, hoja de encargo, nota de encargo, dossier, carteles de escaparate y hoja de visita. Si llegaste aquí buscando una de esas plantillas, es muy probable que ya conozcas su web.
FixrOS plantea otra cosa. Es el Sistema Operativo Inmobiliario: tres módulos que se contratan por separado y comparten datos. Comercial para la agencia, Patrimonio para la gestión de alquileres y Comunidades para la administración de fincas. Tiene sentido cuando tu agencia no termina su trabajo al firmar: cuando además gestiona los alquileres que coloca o administra los edificios de su zona.
Comparamos con la información que Inmogesco publica en su web, consultada el 18 de octubre de 2026. Cuando algo no aparece, escribimos «no figura en la información publicada», que no es lo mismo que «no lo tiene».
Comparativa FixrOS vs Inmogesco
Funcionalidades, no precios. Ninguno de los dos importes aparece en esta página.
| Aspecto | Inmogesco | FixrOS |
|---|---|---|
| Enfoque | Software inmobiliario con CRM y web para agentes independientes, inmobiliarias en crecimiento y grandes inmobiliarias. | Sistema Operativo Inmobiliario: Comercial (agencias), Patrimonio (alquileres) y Comunidades (fincas), con datos compartidos. |
| CRM, demandas y cruces | Fichas de inmueble con fotos 360°, vídeos y tours virtuales; demandantes y propietarios; cruces automáticos demanda-oferta, alertas e historial de cada interacción. | Cartera (venta, alquiler, temporada y traspaso), contactos, demandas y cruce automático oferta-demanda con envío de fichas por correo. |
| Publicación en portales | Su página de portales muestra más de veinte, entre ellos idealista, pisos.com, yaencontre, Kyero y enalquiler, con volcado diario y bajas automáticas al vender. Según el plan contratado. | Portal inmobiliario de FixrOS con entrada automática de leads. No publica en idealista, fotocasa ni otros portales externos. |
| Web de la agencia | Web personalizable sincronizada en tiempo real con el CRM, con SEO, hosting, SSL, dominio propio y traducción a 20 idiomas mediante Google Translate. | No incluye web propia de agencia. Escaparate digital con enlace público. |
| Colaboración entre agencias | MLS con red nacional de agencias, cartera compartida y base de datos de propietarios integrada con el MLS. | No figura un MLS. Oficinas y permisos por oficina dentro de la propia empresa. |
| Difusión | Difusión en un clic por WhatsApp, redes sociales o escaparate. | Envío de fichas por correo a los interesados y escaparate digital para pantalla o TV. |
| Visitas | Agenda de citas vinculadas a clientes e inmuebles y citas online desde la web. | Agenda de visitas y hoja de visita en PDF. |
| Carteles | Generación de carteles de escaparate en PDF desde la ficha del inmueble, en vertical u horizontal. | Control de publicidad y carteles en la finca, y escaparate digital. |
| Encargos y contratos con firma | Modelos de encargo y arras en su blog. Una firma electrónica integrada en el software no figura en la información publicada. | Nota de encargo y exclusivas con honorarios y vencimientos; arras, señal, reserva, compraventa e intermediación (castellano, catalán, inglés y gallego) con firma electrónica. |
| Plantillas gratuitas | Muy amplias: arras, hoja de encargo, nota de encargo, dossier, carteles y hoja de visita en su blog. | Modelos de nota de encargo, hoja de visita y contrato de arras que se rellenan en la página y se descargan en Word o PDF. |
| Inteligencia artificial | No figura en la información publicada. | En Comercial no hay IA de textos (los anuncios salen de plantilla). Recepcionista IA transversal que atiende llamadas y correos. |
| Valoraciones | No figura en la información publicada. | No hace valoraciones ni tasaciones. Sí revisión de precio de inmuebles estancados y calculadora de hipoteca y gastos. |
| Obra nueva | No figura un módulo de promociones; entre sus portales aparece VentaObraNueva.es. | Promociones de obra nueva y promotoras. |
| Gestión de alquileres | No figura una gestión de alquileres por cuenta de propietarios (cobros, fianzas, liquidaciones). | Módulo Patrimonio: recibos SEPA, actualización de renta, fianzas, liquidaciones a propietarios, portal del inquilino y del propietario. |
| Administración de fincas | No figura en la información publicada. | Módulo Comunidades. |
| Equipos y oficinas | Roles, accesos y oficinas; multioficina en su plan para grandes inmobiliarias. | Oficinas, permisos por oficina e informes. Sin cálculo de comisiones de agentes. |
| App móvil | Acceso multidispositivo desde cualquier lugar; una app nativa no figura en la información publicada. | App para iOS y Android, también para propietarios e inquilinos. |
| Migración de datos | Exportas en CSV o Excel y su equipo de soporte hace la carga y la validación. | Importación desde otro programa inmobiliario, revisando contigo el fichero antes de cargarlo. |
Fuente: web pública de Inmogesco (inmogesco.com, su página de portales, su página de web inmobiliaria, su página de base de datos inmobiliaria, su página de planes y los artículos de su blog enlazados más abajo) consultada el 18-oct-2026.
Para quién es mejor cada uno
Inmogesco te encaja mejor si…
- Tu captación depende de los portales y quieres publicar en idealista, pisos.com y portales internacionales desde un solo sitio.
- Quieres una web inmobiliaria con tu marca y tu dominio, sincronizada con la cartera.
- Trabajas en colaboración con otras agencias a través de un MLS y una cartera compartida.
- Eres un agente independiente o una agencia pequeña que empieza y busca algo sencillo para ordenar cartera, clientes y agenda.
FixrOS te encaja mejor si…
- Además de vender, gestionas los alquileres que colocas: cobros, actualización de renta, fianzas y liquidaciones a cada propietario.
- Tu empresa también administra comunidades de propietarios, o quieres ofrecer ese servicio.
- Quieres que la nota de encargo, la reserva, las arras y la compraventa se firmen electrónicamente en el mismo sistema en el que luego gestionas el inmueble.
- Trabajas con obra nueva y promotoras, o quieres un escaparate digital en la pantalla del local.
Qué ofrece FixrOS que no figura en la web de Inmogesco
Funciones que hoy están en el producto.
Gestión de alquileres completa
Recibos y remesas SEPA, actualización por IPC o IRAV que FixrOS calcula y tú confirmas, fianzas, liquidaciones a propietarios y borradores fiscales para revisar.
Administración de fincas
El módulo Comunidades, con los mismos propietarios e inmuebles que ya tienes en la agencia.
Encargos y arras firmados
Nota de encargo, exclusivas, señal, reserva, arras, compraventa e intermediación en cuatro idiomas con firma electrónica.
Obra nueva y promotoras
Promociones con sus unidades, su estado y su comercialización.
Escaparate digital
Tu cartera en una pantalla o TV del local, con un enlace público que se actualiza solo.
Recepcionista IA
Atiende llamadas y correos y deja cada consulta registrada.
Qué ofrece Inmogesco que FixrOS no tiene hoy
Aquí Inmogesco es más fuerte, y es justo decirlo. Según su página de portales, publica en más de veinte portales nacionales e internacionales con un solo clic, con un volcado diario de la cartera, bajas automáticas cuando marcas un inmueble como vendido y la opción de elegir qué inmuebles van a cada portal. Para los portales que no tiene integrados ofrece un fichero XML. FixrOS Comercial no publica en idealista, fotocasa, pisos.com ni habitaclia ni hace multipublicación: publica en el portal inmobiliario de FixrOS. Los portales disponibles dependen de los acuerdos vigentes; en la demo te enseñamos el estado actual.
Según su página de web inmobiliaria, Inmogesco incluye una web inmobiliaria personalizable, con SEO, sitemap, hosting y dominio propio, que se actualiza en tiempo real desde el CRM. Según su página de base de datos inmobiliaria, su MLS da acceso a una base de datos de propietarios compartida entre agencias. FixrOS no hace la web de la agencia ni tiene un MLS.
Y en contenido para el agente le saca ventaja a casi cualquiera: su blog explica arras, encargos, dossieres, captación, portales o técnicas de venta con mucho detalle. FixrOS tampoco hace valoraciones o tasaciones, ni calcula comisiones de agentes, y en Comercial no tiene IA de textos. Si tu agencia vive de los portales, la web y la colaboración entre agencias, Inmogesco es una opción sensata.
Plantillas de arras, encargo y visita: las de Inmogesco y las de FixrOS
Mucha gente llega a Inmogesco buscando un modelo. Lo que encontramos en su blog el 18 de octubre de 2026: un modelo de contrato de arras con intermediación escrito en la propia página; tres modelos en PDF de hoja de encargo e intermediación (general, en exclusiva y de colaboración entre agentes); cuatro modelos en PDF de nota de encargo (general, venta en exclusiva, alquiler y alquiler en exclusiva); seis ejemplos en PDF de dossier inmobiliario; un artículo sobre carteles de escaparate que se generan desde su CRM, y una plantilla de hoja de visita en PDF y Word.
En FixrOS también publicamos plantillas gratuitas, con otro planteamiento: se rellenan en la propia página y se descargan en Word o PDF, y cada una explica las cláusulas clave con la norma enlazada al BOE. Tienes el modelo de nota de encargo, el modelo de hoja de visita y el modelo de contrato de arras.
La diferencia de fondo está en lo que pasa después. Una plantilla resuelve un documento suelto. En el módulo Comercial, la nota de encargo, la hoja de visita y las arras salen de los datos del inmueble y del cliente que ya tienes, se firman electrónicamente y quedan guardadas en la operación. Si después el propietario te encarga gestionar el alquiler, el inmueble pasa a Patrimonio sin volver a teclearlo.
Cómo es pasar a FixrOS
Sin prometerte un conector que no existe: así lo hacemos.
Exportas tu cartera
Sacas de tu programa actual inmuebles, contactos y demandas en el formato que te permita, por ejemplo CSV o Excel.
Importamos desde tu programa
El módulo Comercial importa datos desde otro programa inmobiliario; revisamos contigo el fichero antes de cargarlo.
Los alquileres, desde Excel
Si vas a gestionar alquileres, Patrimonio importa los contratos desde una hoja de cálculo.
Convives el tiempo que haga falta
Si dependes de los portales o de tu web actual, puedes mantener tu herramienta mientras pruebas FixrOS.
Páginas relacionadas
Dudas sobre Inmogesco y FixrOS
¿Cuál es la mejor alternativa a Inmogesco?
Depende de lo que haga tu agencia. Si vives de los portales, la web y el MLS, Inmogesco está pensado para eso. Si además gestionas alquileres o administras fincas, FixrOS te da la venta, la gestión y la administración en un solo sistema.
¿Qué opiniones hay de Inmogesco?
No citamos opiniones de terceros como argumento. Esta comparativa recoge lo que Inmogesco publica en su web y lo que hace FixrOS. La forma más fiable de opinar es probar los dos con tu propia cartera.
¿Inmogesco vs FixrOS: en qué se diferencian?
Inmogesco es un CRM con web, portales y MLS para la agencia. FixrOS es un sistema operativo inmobiliario: además de la parte comercial, gestiona los alquileres por cuenta de propietarios y la administración de fincas, con encargos y arras firmados electrónicamente.
¿FixrOS publica en idealista o pisos.com?
No. FixrOS Comercial publica en el portal inmobiliario de FixrOS, con entrada automática de los leads en Contactos. Los portales disponibles dependen de los acuerdos vigentes; en la demo te enseñamos el estado actual.
¿Dónde descargo un modelo de contrato de arras o de nota de encargo?
En FixrOS tienes gratis el modelo de contrato de arras, el modelo de nota de encargo y el modelo de hoja de visita, que se rellenan en la página y se descargan en Word o PDF.
¿Puedo pasar mis datos de Inmogesco a FixrOS?
El módulo Comercial importa datos desde otro programa inmobiliario y Patrimonio importa contratos desde Excel. No tenemos un conector específico con Inmogesco: revisamos contigo el fichero que puedas exportar.
¿Cuánto cuesta FixrOS frente a Inmogesco?
No publicamos precios, ni los nuestros ni los de otros. Depende de los módulos y del tamaño de tu equipo. Pide una demo y te damos una propuesta cerrada.
Comparativa elaborada por FixrOS, S.L. a partir de información pública disponible en inmogesco.com a fecha de 18 de octubre de 2026, conforme al art. 10 de la Ley 3/1991, de Competencia Desleal. Inmogesco, idealista, pisos.com y el resto de portales citados son marcas de sus titulares. FixrOS, S.L. no tiene relación comercial ni societaria con Inmogesco. Esta página se limita a comparar de forma objetiva las características de ambas plataformas, sin ánimo de denigrar. Si algún dato es incorrecto o ha quedado desactualizado, escríbenos a info@fixros.com y lo corregiremos de inmediato.
Del encargo firmado a la renta cobrada, en un solo sistema.
Te enseñamos el módulo Comercial en 30 minutos y te decimos con franqueza si FixrOS encaja con tu agencia.
Un sistema operativo. 6 apps.