Recibos, contrato, caução e avisos para o inquilino; imóveis, rendas e liquidações para o proprietário. Tudo sai dos mesmos dados com que trabalha no módulo Património do FixrOS, na web e na app para iOS e Android.
Quase todas pedem um dado que já tem. O portal dá-o a cada um sem que tenha de o procurar.
Para o IRS, para um apoio à renda ou para o banco.
E depois mais três chamadas para saber quando vem o técnico.
O proprietário quer sabê-lo antes de chegar a liquidação.
Um aviso claro, com o índice e a data, evita a discussão.
No portal ou na app, o inquilino consulta os recibos e o extrato, descarrega o contrato, vê a caução que entregou e recebe os avisos do escritório, como a atualização anual da renda com a data de efeito. O que vê é o que está no Património: se um recibo é cobrado, aparece pago.
O inquilino descreve a avaria e junta fotos a partir do telemóvel. A ocorrência entra no seu painel com o imóvel e o contrato já identificados, atribui-a a um fornecedor do ecossistema e o inquilino vê em que ponto está. Se for um sinistro, passa para a seguradora sem voltar a escrever tudo.
Cada proprietário entra no seu portal ou na app e vê os seus imóveis, os contratos em vigor, as rendas cobradas e pendentes, as ocorrências abertas e as liquidações em PDF. A informação é a mesma que usa para liquidar, por isso não há duas versões dos números.
Disponíveis a qualquer hora, sem esperar que o escritório abra.
Portal, app e painel leem o mesmo: não é preciso copiar nada.
App para iOS e Android, além do acesso web.
O artigo 17.4 da Lei espanhola de Arrendamentos Urbanos obriga o senhorio a entregar recibo do pagamento, salvo se tiver sido acordado um meio que já o comprove, e exige que o recibo ou o documento que o substitua indique separadamente cada conceito e, em concreto, a renda em vigor. Um portal que mostra cada recibo discriminado, com o estado de cobrança, cumpre essa função sem que o escritório tenha de enviar nada à mão.
A mesma lei permite que as partes indiquem um endereço eletrónico para as notificações nela previstas, desde que se garanta a autenticidade da comunicação e do seu conteúdo e fique registo fidedigno do envio, da receção e do momento (artigo 4.6). O portal serve para avisar e para o inquilino ter tudo à mão; para notificações com efeitos legais, como uma interpelação para pagamento, continue a usar o meio fidedigno que o seu advogado indicar.
Um portal de arrendamento trata dados pessoais e económicos. O Regulamento Geral sobre a Proteção de Dados exige que se tratem só os dados necessários e com medidas de segurança adequadas. No FixrOS, cada inquilino e cada proprietário entra com o seu próprio código de acesso e vê apenas o que lhe diz respeito: o inquilino, o contrato e os recibos; o proprietário, os imóveis e as liquidações. Ninguém vê os dados de outro inquilino ou proprietário.
O acesso sai dos dados que já tem no Património. O processo habitual é este:
| Informação | Inquilino | Proprietário |
|---|---|---|
| Recibos e estado de cobrança | Os seus | Os dos seus imóveis |
| Contrato | Sim | Sim |
| Caução | A que entregou | As dos seus contratos |
| Avisos de atualização de renda | Sim | Sim |
| Avarias e ocorrências | As que comunica, com o estado | As dos seus imóveis |
| Liquidações | Não | Sim, em PDF |
É um acesso privado, na web ou numa app, onde o inquilino consulta os recibos, o contrato, a caução e os avisos do gestor, e comunica avarias com fotos e acompanhamento.
Sim. A app do FixrOS está disponível para iOS e Android, e cada pessoa vê nela o que lhe corresponde conforme o seu papel: inquilino ou proprietário.
Os seus imóveis, os contratos em vigor, as rendas cobradas e pendentes, as ocorrências dos seus imóveis e as liquidações em PDF.
Com o seu próprio código de acesso, que recebe quando o escritório lhe dá acesso. Pode entrar pela web ou pela app.
Não. Cada inquilino vê só o seu contrato e os seus recibos, e cada proprietário só os seus imóveis e liquidações.
Os portais do inquilino e do proprietário fazem parte do módulo Património. O preço depende da sua carteira; explicamos numa demo, e pode experimentar o módulo durante 14 dias.
Informação verificada a 18 de outubro de 2026 com a Lei espanhola 29/1994 de Arrendamentos Urbanos (artigos 4.6 e 17.4, texto consolidado) e o Regulamento (UE) 2016/679. Não substitui o aconselhamento profissional.
Mostramos-lhe em 30 minutos o portal do inquilino e o do proprietário com dados de exemplo da sua carteira.
Um sistema operativo. 6 apps.
