Programari d'administració de finques i comunitats de propietaris a Burgos
El sistema operatiu de la propietat horitzontal: la LPH integrada al nucli i IA a cada mòdul. Incidències, quotes, juntes online i comunicació amb els teus veïns, resoltes en segons. Menys WhatsApp, menys papers, més tranquil·litat.
Demana una demo gratis →Programari d'administració de finques a Burgos
Clima fred i edificis amb calefacció central: la gestió energètica i el repartiment de consums són un maldecap constant.
Amb prop de 177.000 habitants, Burgos té milers de comunitats de propietaris, des de Centro, Gamonal i San Pedro. FixrOS és el programari d'administració de finques que reuneix en una sola app el que avui es reparteix entre grups de WhatsApp, correus i papers: incidències, quotes, juntes, documents i comunicació. Per això les comunitats de Burgos trien FixrOS per conviure millor.
Administres finques a Burgos? Aquest és el teu sistema
Els despatxos d'administració de finques de Burgos trien FixrOS per gestionar més comunitats amb el mateix equip. Tota la teva cartera de Burgos en un sol sistema, amb la comptabilitat, les juntes i la comunicació de cada finca separades, i intel·ligència artificial que s'ocupa de la feina repetitiva.
Tota la teva cartera de Burgos en un panell
Multicomunitat de debò: cada comunitat amb la seva comptabilitat, els seus documents i les seves juntes, sense canviar de programa ni duplicar feina.
Canvia de programa sense por
Migra les teves comunitats, propietaris i saldos comptables des del teu programa actual sense perdre històric ni cicles de facturació.
Més comunitats amb el mateix equip
La IA classifica incidències, redacta actes i circulars i concilia la comptabilitat. El teu equip decideix; FixrOS executa.
Una app per als teus veïns que et diferencia
Ofereix a les comunitats de Burgos una app mòbil nativa que la majoria de despatxos no pot donar: el teu millor argument per captar i retenir.
Què complica la gestió d'una comunitat a Burgos
Amb hiverns llargs i durs, la calefacció central és la partida més gran del pressupost d'una comunitat de Burgos i també la que més discussions genera. El repartiment per consum real, la individualització de comptadors i les obres de millora de l'envolupant són la conversa permanent a Gamonal i al centre, i cadascuna arrossega la seva pròpia votació.
FixrOS existeix per a això: reunir en un sol sistema les incidències, les quotes, les juntes, els documents i la comunicació de cada comunitat de Burgos, amb la Llei de Propietat Horitzontal al nucli i intel·ligència artificial fent la feina repetitiva.
La LPH, incrustada al nucli del sistema
La diferència entre un programari que guarda documents i un sistema operatiu és qui carrega amb la llei. A FixrOS la carrega el sistema: valida els terminis abans d'enviar la convocatòria, bloqueja una votació si no s'assoleix la majoria legal i deixa l'acta a punt en tancar. Per a una comunitat de Burgos, això vol dir acords que aguanten una impugnació.
Ningú no torna a comptar dies a mà
Fixes la data de la junta i el sistema comprova que el termini de convocatòria es compleix abans de deixar-te enviar-la.
La majoria, calculada mentre es vota
El recompte es fa per coeficient i per nombre de propietaris alhora, i avisa al moment si l'acord no surt.
L'acta deixa de ser feina de després
Es redacta sola amb el que ha passat a la junta: assistents, delegacions, acords i resultat de cada votació.
Traçabilitat davant d'una impugnació
Queda registrat qui va ser convocat, quan, qui va assistir i com va votar cadascú. Si algú impugna, hi és tot.
3 raons per fer servir FixrOS a Burgos
Una sola app per a la teva comunitat
Incidències, quotes, juntes, documents i comunicació en un únic lloc.
Juntes online amb acta a l'instant
Celebra la junta per vídeo complint la llei i signa l'acta sense esperar dies.
Adeu als papers i al WhatsApp
Tota la documentació i la comunicació de la teva comunitat, ordenada i accessible.
Mòduls amb IA que fan la feina en segons
La IA de FixrOS no és un xat a part: viu dins de cada mòdul i treballa sobre les dades reals de la comunitat. Llegeix la factura i la comptabilitza, escolta la incidència i la classifica, tanca la junta i redacta l'acta. Ningú no tecleja el que el sistema ja sap.
La factura entra i es comptabilitza sola
Arriba el PDF del proveïdor, la IA el llegeix, n'extreu imports i impostos i proposa l'assentament al grup correcte.
El veí descriu, el sistema entén
No hi ha formularis amb vint camps: s'escriu en llenguatge normal i la IA dedueix tipus, urgència i gremi.
La circular difícil, ja escrita
Impagaments, obres molestes o normes de convivència redactats amb fermesa i sense que ningú se senti assenyalat.
L'acta, acabada en penjar
En tancar la junta l'acta ja està redactada amb acords, majories i assistents, a punt per signar.
El comunicat del sinistre, muntat
Fotos, descripció i dades de la pòlissa s'ordenen soles a l'expedient que espera l'asseguradora.
Menys cerques, més respostes
Preguntes pel saldo d'una comunitat o per una incidència de fa dos anys i el sistema respon amb la dada.
Més sobre l'enfocament: administració de finques impulsada per IA.
Per què FixrOS i no una altra app de comunitats
Una app mòbil sense competència
Nativa iOS i Android per a propietaris, porters i proveïdors, amb notificacions fiables, càmera i Face ID. No hi ha res igual al mercat: la majoria d'apps de comunitats són només una web instal·lable.
Juntes per vídeo amb acta i signatura
Convocatòria, votació amb quòrum i acta signada conforme a la Llei de Propietat Horitzontal, que FixrOS porta integrada de sèrie.
Comptes i quotes transparents
Pressupost, despeses i pagaments clars per a cada propietari, amb cobrament des del mòbil.
Tot en un sol lloc
Incidències, documents, reserves i comunicació de la teva comunitat, sense saltar entre apps.
Un ecosistema, no una app solta
FixrOS són 5 productes que treballen junts sobre les mateixes dades. La teva comunitat fa servir el que necessita avui i activa la resta quan vulgui.
Veure tot el producte →Dashboard
El panell web de la comunitat: incidències, comptes, comunicacions i documents, tot centralitzat.
Sinistres
Tramita els sinistres amb asseguradores, corredories i pèrits, amb seguiment i terminis (SLA).
Marketplace
Pressupostos, contractació i pagament a proveïdors verificats, amb tot l'històric de treballs.
Comptabilitat
La comptabilitat del negoci per a administradors, empreses i autònoms de l'ecosistema, amb IA i preu especial.
Apps iOS i AndroidNativa
App per a veïns, presidents, porters i proveïdors: avisos, incidències, reserves i votacions.
Preguntes freqüents a Burgos
Hi ha un programari d'administració de finques per a Burgos?+
Sí. FixrOS és un programari d'administració de finques i una app per a comunitats de propietaris a Burgos i a tota la província de Burgos. Reuneix incidències, quotes, juntes online, comptes, documents i comunicació, amb una app nativa per als veïns.
FixrOS serveix per a un despatx d'administració de finques a Burgos?+
Sí. FixrOS és multicomunitat: gestiona tota la teva cartera de Burgos des d'un sol panell, amb la comptabilitat, les incidències, les juntes i la comunicació de cada finca separades. Pots migrar des del teu programa actual sense perdre històric i oferir a les teves comunitats una app nativa que et diferencia d'altres despatxos de Burgos.
Compleix FixrOS la Llei de Propietat Horitzontal?+
Sí, de sèrie. La Llei de Propietat Horitzontal està incrustada al nucli de FixrOS: convocatòries, quòrums, les majories que exigeix cada tipus d'acord i l'acta es validen automàticament conforme a la llei, també a Burgos.
Què fa la IA de FixrOS?+
Els mòduls de comptabilitat, juntes, incidències, sinistralitat i comunicacions porten IA integrada: classifiquen, redacten, concilien i tramiten en segons tasques que abans duraven hores, estalviant desenes d'hores a la setmana a cada administrador de finques.
FixrOS serveix per a comunitats petites a Burgos?+
Sí. FixrOS escala des d'una comunitat petita. El preu és per habitatge i mes, així que la teva comunitat de Burgos paga només pel que fa servir.
Podem fer juntes i votacions online a Burgos?+
Sí. Pots convocar, celebrar juntes per vídeo complint la Llei de Propietat Horitzontal, votar amb control de quòrum i generar l'acta signada, tot des de la mateixa app.
Com es paguen les quotes de la comunitat?+
Cada propietari paga la seva quota des del mòbil (domiciliació o targeta) i veu el pressupost i les despeses de la comunitat en tot moment.
Quant es triga a posar en marxa una comunitat de Burgos?+
Dies, no mesos. Es carrega la comunitat, els seus propietaris i els seus coeficients de participació, i els veïns reben la invitació a l'app. No cal instal·lar res en cap servidor ni signar abans una permanència.
Què passa amb les actes i els documents que ja tenim?+
Venen amb tu. El llibre d'actes, els contractes, les pòlisses i les factures es pugen a l'àrea documental de la comunitat, on qualsevol propietari de Burgos consulta el que li correspon, des del mòbil i a qualsevol hora.
Poden participar a les juntes els propietaris que no viuen a Burgos?+
Sí. Les juntes es poden celebrar per vídeo amb vot a distància vàlid, així que un propietari que viu en una altra província o a l'estranger participa i compta per al quòrum igual que qui hi assisteix presencialment.
Vius en una comunitat de Burgos? Comença avui.
Demana una demo gratuïta de 30 minuts. Sense targeta, sense compromís.