Programari d'administració de finques i comunitats de propietaris a Madrid
El sistema operatiu de la propietat horitzontal: la LPH integrada al nucli i IA a cada mòdul. Incidències, quotes, juntes online i comunicació amb els teus veïns, resoltes en segons. Menys WhatsApp, menys papers, més tranquil·litat.
Demana una demo gratis →Programari d'administració de finques a Madrid
La ciutat més gran d'Espanya: milers de comunitats, des d'edificis històrics del centre fins a les noves promocions del sud-est, amb moltíssima vida veïnal per coordinar.
Amb prop de 3.507.000 habitants, Madrid té milers de comunitats de propietaris, des de Salamanca, Chamberí i Carabanchel. FixrOS és el programari d'administració de finques que reuneix en una sola app el que avui es reparteix entre grups de WhatsApp, correus i papers: incidències, quotes, juntes, documents i comunicació. Per això les comunitats de Madrid trien FixrOS per conviure millor.
Administres finques a Madrid? Aquest és el teu sistema
Els despatxos d'administració de finques de Madrid trien FixrOS per gestionar més comunitats amb el mateix equip. Tota la teva cartera de Madrid en un sol sistema, amb la comptabilitat, les juntes i la comunicació de cada finca separades, i intel·ligència artificial que s'ocupa de la feina repetitiva.
Tota la teva cartera de Madrid en un panell
Multicomunitat de debò: cada comunitat amb la seva comptabilitat, els seus documents i les seves juntes, sense canviar de programa ni duplicar feina.
Canvia de programa sense por
Migra les teves comunitats, propietaris i saldos comptables des del teu programa actual sense perdre històric ni cicles de facturació.
Més comunitats amb el mateix equip
La IA classifica incidències, redacta actes i circulars i concilia la comptabilitat. El teu equip decideix; FixrOS executa.
Una app per als teus veïns que et diferencia
Ofereix a les comunitats de Madrid una app mòbil nativa que la majoria de despatxos no pot donar: el teu millor argument per captar i retenir.
Què complica la gestió d'una comunitat a Madrid
A Madrid el problema no és la mida, és la dispersió: un mateix despatx porta finques del 1920 a Chamberí amb derrames de rehabilitació, blocs dels seixanta a Carabanchel amb l'ascensor sempre pendent i promocions del sud-est amb piscina, gimnàs i consergeria. Cada tipologia genera un tipus d'incidència diferent i una junta diferent, i coordinar-les des del correu i el telèfon és el que consumeix el dia.
FixrOS existeix per a això: reunir en un sol sistema les incidències, les quotes, les juntes, els documents i la comunicació de cada comunitat de Madrid, amb la Llei de Propietat Horitzontal al nucli i intel·ligència artificial fent la feina repetitiva.
La LPH, incrustada al nucli del sistema
La majoria dels acords que s'anul·len no s'anul·len pel fons, sinó per la forma: un termini curt, un ordre del dia incomplet, una majoria mal comptada. FixrOS porta la Llei de Propietat Horitzontal incrustada al nucli precisament per tancar aquesta porta, i aplica la mateixa comprovació a cada junta que se celebra a Madrid.
De la convocatòria al llibre d'actes
Un sol flux continu: convocar, celebrar, votar, signar i arxivar, sense exportar res a mà pel camí.
Delegacions i representació, controlades
Les delegacions de vot es registren i es compten soles, amb el límit que correspongui i sense recomptes dobles.
Ordre del dia que no deixa buits
El sistema avisa si un punt necessita majoria especial i no està redactat amb la precisió que exigeix la llei.
Obligacions de la comunitat, vigilades
Assegurances, revisions i renovacions amb avís anticipat perquè la comunitat no arribi tard a cap.
3 raons per fer servir FixrOS a Madrid
Tot el teu edifici en una sola app
Incidències, quotes, documents, juntes i avisos per a tots els veïns, sense grups de WhatsApp.
Juntes i votacions online
Convoca, celebra per vídeo i vota amb control de quòrum; l'acta es genera signada a l'instant.
Quotes i comptes clars
Cada veí veu el pressupost, les despeses i les seves quotes al dia, i paga des del mòbil.
Mòduls amb IA que fan la feina en segons
Comptabilitat, juntes, incidències, sinistres i comunicacions: cada mòdul porta intel·ligència artificial a dins que executa en segons el que abans ocupava hores. A l'administrador li retorna la setmana; a la comunitat li dona resposta immediata.
Els comptes, al dia sols
Pressupostos, despeses i conciliació bancària processats per IA: els comptes clars i al dia sense teclejar.
Juntes preparades i tancades en segons
La IA redacta la convocatòria, calcula quòrums i majories i genera l'acta signada al tancament.
Incidències classificades a l'instant
Cada avaria es classifica per tipus, urgència i prioritat així que el veí la descriu, i va al proveïdor adequat.
Sinistres tramitats sense paperassa
Els sinistres s'obren, es documenten i se segueixen amb asseguradores i pèrits de manera guiada.
Comunicacions redactades per IA
Avisos, circulars i respostes a veïns en segons, amb el to adequat i justificant de recepció.
Desenes d'hores cada setmana
El repetitiu ho fa el sistema. Les persones decideixen; FixrOS executa.
Més sobre l'enfocament: administració de finques impulsada per IA.
Per què FixrOS i no una altra app de comunitats
Una app mòbil sense competència
Nativa iOS i Android per a propietaris, porters i proveïdors, amb notificacions fiables, càmera i Face ID. No hi ha res igual al mercat: la majoria d'apps de comunitats són només una web instal·lable.
Juntes per vídeo amb acta i signatura
Convocatòria, votació amb quòrum i acta signada conforme a la Llei de Propietat Horitzontal, que FixrOS porta integrada de sèrie.
Comptes i quotes transparents
Pressupost, despeses i pagaments clars per a cada propietari, amb cobrament des del mòbil.
Tot en un sol lloc
Incidències, documents, reserves i comunicació de la teva comunitat, sense saltar entre apps.
Un ecosistema, no una app solta
FixrOS són 5 productes que treballen junts sobre les mateixes dades. La teva comunitat fa servir el que necessita avui i activa la resta quan vulgui.
Veure tot el producte →Dashboard
El panell web de la comunitat: incidències, comptes, comunicacions i documents, tot centralitzat.
Sinistres
Tramita els sinistres amb asseguradores, corredories i pèrits, amb seguiment i terminis (SLA).
Marketplace
Pressupostos, contractació i pagament a proveïdors verificats, amb tot l'històric de treballs.
Comptabilitat
La comptabilitat del negoci per a administradors, empreses i autònoms de l'ecosistema, amb IA i preu especial.
Apps iOS i AndroidNativa
App per a veïns, presidents, porters i proveïdors: avisos, incidències, reserves i votacions.
Preguntes freqüents a Madrid
Hi ha un programari d'administració de finques per a Madrid?+
Sí. FixrOS és un programari d'administració de finques i una app per a comunitats de propietaris a Madrid i a tota la província de Madrid. Reuneix incidències, quotes, juntes online, comptes, documents i comunicació, amb una app nativa per als veïns.
FixrOS serveix per a un despatx d'administració de finques a Madrid?+
Sí. FixrOS és multicomunitat: gestiona tota la teva cartera de Madrid des d'un sol panell, amb la comptabilitat, les incidències, les juntes i la comunicació de cada finca separades. Pots migrar des del teu programa actual sense perdre històric i oferir a les teves comunitats una app nativa que et diferencia d'altres despatxos de Madrid.
Compleix FixrOS la Llei de Propietat Horitzontal?+
Sí, de sèrie. La Llei de Propietat Horitzontal està incrustada al nucli de FixrOS: convocatòries, quòrums, les majories que exigeix cada tipus d'acord i l'acta es validen automàticament conforme a la llei, també a Madrid.
Què fa la IA de FixrOS?+
Els mòduls de comptabilitat, juntes, incidències, sinistralitat i comunicacions porten IA integrada: classifiquen, redacten, concilien i tramiten en segons tasques que abans duraven hores, estalviant desenes d'hores a la setmana a cada administrador de finques.
FixrOS serveix per a comunitats petites a Madrid?+
Sí. FixrOS escala des d'una comunitat petita. El preu és per habitatge i mes, així que la teva comunitat de Madrid paga només pel que fa servir.
Podem fer juntes i votacions online a Madrid?+
Sí. Pots convocar, celebrar juntes per vídeo complint la Llei de Propietat Horitzontal, votar amb control de quòrum i generar l'acta signada, tot des de la mateixa app.
Com es paguen les quotes de la comunitat?+
Cada propietari paga la seva quota des del mòbil (domiciliació o targeta) i veu el pressupost i les despeses de la comunitat en tot moment.
Què passa amb les actes i els documents que ja tenim?+
Venen amb tu. El llibre d'actes, els contractes, les pòlisses i les factures es pugen a l'àrea documental de la comunitat, on qualsevol propietari de Madrid consulta el que li correspon, des del mòbil i a qualsevol hora.
Poden participar a les juntes els propietaris que no viuen a Madrid?+
Sí. Les juntes es poden celebrar per vídeo amb vot a distància vàlid, així que un propietari que viu en una altra província o a l'estranger participa i compta per al quòrum igual que qui hi assisteix presencialment.
FixrOS gestiona la morositat?+
Sí. El saldo pendent se segueix habitatge a habitatge, els recordatoris surten sols i la documentació necessària per escalar un cas es genera des de la mateixa comptabilitat de la comunitat, sense refer-la a mà.
Programari d'administració de finques a prop de Madrid
Vius en una comunitat de Madrid? Comença avui.
Demana una demo gratuïta de 30 minuts. Sense targeta, sense compromís.