Programari d'administració de finques i comunitats de propietaris a Vitoria-Gasteiz
El sistema operatiu de la propietat horitzontal: la LPH integrada al nucli i IA a cada mòdul. Incidències, quotes, juntes online i comunicació amb els teus veïns, resoltes en segons. Menys WhatsApp, menys papers, més tranquil·litat.
Demana una demo gratis →Programari d'administració de finques a Vitoria-Gasteiz
Capital verda amb alts estàndards d'eficiència energètica i comunitats molt organitzades que valoren la transparència.
Amb prop de 261.000 habitants, Vitoria-Gasteiz té milers de comunitats de propietaris, des de Casco Medieval, Ensanche i Lakua. FixrOS és el programari d'administració de finques que reuneix en una sola app el que avui es reparteix entre grups de WhatsApp, correus i papers: incidències, quotes, juntes, documents i comunicació. Per això les comunitats de Álava trien FixrOS per conviure millor.
Administres finques a Vitoria-Gasteiz? Aquest és el teu sistema
Els despatxos d'administració de finques de Vitoria-Gasteiz trien FixrOS per gestionar més comunitats amb el mateix equip. Tota la teva cartera de Álava en un sol sistema, amb la comptabilitat, les juntes i la comunicació de cada finca separades, i intel·ligència artificial que s'ocupa de la feina repetitiva.
Tota la teva cartera de Vitoria-Gasteiz en un panell
Multicomunitat de debò: cada comunitat amb la seva comptabilitat, els seus documents i les seves juntes, sense canviar de programa ni duplicar feina.
Canvia de programa sense por
Migra les teves comunitats, propietaris i saldos comptables des del teu programa actual sense perdre històric ni cicles de facturació.
Més comunitats amb el mateix equip
La IA classifica incidències, redacta actes i circulars i concilia la comptabilitat. El teu equip decideix; FixrOS executa.
Una app per als teus veïns que et diferencia
Ofereix a les comunitats de Vitoria-Gasteiz una app mòbil nativa que la majoria de despatxos no pot donar: el teu millor argument per captar i retenir.
Què complica la gestió d'una comunitat a Vitoria-Gasteiz
Vitoria-Gasteiz fa anys que va per davant en eficiència energètica, i les seves comunitats ho noten: rehabilitacions d'envolupant, calderes de biomassa, comptadors individuals i un veïnat que pregunta per les dades de consum. El llistó és alt, i respondre «ho miro i t'ho dic» a un propietari d'aquí no funciona; esperen la xifra al moment.
FixrOS existeix per a això: reunir en un sol sistema les incidències, les quotes, les juntes, els documents i la comunicació de cada comunitat de Vitoria-Gasteiz, amb la Llei de Propietat Horitzontal al nucli i intel·ligència artificial fent la feina repetitiva.
La LPH, incrustada al nucli del sistema
La diferència entre un programari que guarda documents i un sistema operatiu és qui carrega amb la llei. A FixrOS la carrega el sistema: valida els terminis abans d'enviar la convocatòria, bloqueja una votació si no s'assoleix la majoria legal i deixa l'acta a punt en tancar. Per a una comunitat de Vitoria-Gasteiz, això vol dir acords que aguanten una impugnació.
Ningú no torna a comptar dies a mà
Fixes la data de la junta i el sistema comprova que el termini de convocatòria es compleix abans de deixar-te enviar-la.
La majoria, calculada mentre es vota
El recompte es fa per coeficient i per nombre de propietaris alhora, i avisa al moment si l'acord no surt.
L'acta deixa de ser feina de després
Es redacta sola amb el que ha passat a la junta: assistents, delegacions, acords i resultat de cada votació.
Traçabilitat davant d'una impugnació
Queda registrat qui va ser convocat, quan, qui va assistir i com va votar cadascú. Si algú impugna, hi és tot.
3 raons per fer servir FixrOS a Vitoria-Gasteiz
Una sola app per a la teva comunitat
Incidències, quotes, juntes, documents i comunicació en un únic lloc.
Juntes online amb acta a l'instant
Celebra la junta per vídeo complint la llei i signa l'acta sense esperar dies.
Adeu als papers i al WhatsApp
Tota la documentació i la comunicació de la teva comunitat, ordenada i accessible.
Mòduls amb IA que fan la feina en segons
El repetitiu és el que consumeix la jornada d'un despatx, no el difícil. Per això a FixrOS la intel·ligència artificial s'ocupa de classificar, redactar, conciliar i tramitar, i les persones es queden amb el que sí que requereix criteri. A Vitoria-Gasteiz això són desenes d'hores recuperades cada setmana.
Triatge automàtic d'avaries
L'urgent puja sol al principi de la cua i el rutinari espera el seu torn, sense que ningú hagi de prioritzar a mà.
Conciliació bancària sense quadrar a mà
Els moviments es creuen sols amb rebuts i factures, i només arriba a una persona el que de debò no quadra.
Convocatòria redactada des dels acords
Només cal dir-li què cal tractar i la IA compon l'ordre del dia amb la precisió que exigeix cada tipus d'acord.
Respostes al veí sense cua de correu
Les preguntes repetides — quota, normativa, calendari — es contesten soles amb la dada real d'aquella comunitat.
Seguiment del sinistre sense trucar
L'estat de l'expedient s'actualitza amb el que fan asseguradora i pèrit, i avisa quan toca moure fitxa.
La feina invisible, feta
Classificar, arxivar, reanomenar, recordar. Tot el que no es factura i s'endú la meitat del dia.
Més sobre l'enfocament: administració de finques impulsada per IA.
Per què FixrOS i no una altra app de comunitats
Una app mòbil sense competència
Nativa iOS i Android per a propietaris, porters i proveïdors, amb notificacions fiables, càmera i Face ID. No hi ha res igual al mercat: la majoria d'apps de comunitats són només una web instal·lable.
Juntes per vídeo amb acta i signatura
Convocatòria, votació amb quòrum i acta signada conforme a la Llei de Propietat Horitzontal, que FixrOS porta integrada de sèrie.
Comptes i quotes transparents
Pressupost, despeses i pagaments clars per a cada propietari, amb cobrament des del mòbil.
Tot en un sol lloc
Incidències, documents, reserves i comunicació de la teva comunitat, sense saltar entre apps.
Un ecosistema, no una app solta
FixrOS són 5 productes que treballen junts sobre les mateixes dades. La teva comunitat fa servir el que necessita avui i activa la resta quan vulgui.
Veure tot el producte →Dashboard
El panell web de la comunitat: incidències, comptes, comunicacions i documents, tot centralitzat.
Sinistres
Tramita els sinistres amb asseguradores, corredories i pèrits, amb seguiment i terminis (SLA).
Marketplace
Pressupostos, contractació i pagament a proveïdors verificats, amb tot l'històric de treballs.
Comptabilitat
La comptabilitat del negoci per a administradors, empreses i autònoms de l'ecosistema, amb IA i preu especial.
Apps iOS i AndroidNativa
App per a veïns, presidents, porters i proveïdors: avisos, incidències, reserves i votacions.
Preguntes freqüents a Vitoria-Gasteiz
Hi ha un programari d'administració de finques per a Vitoria-Gasteiz?+
Sí. FixrOS és un programari d'administració de finques i una app per a comunitats de propietaris a Vitoria-Gasteiz i a tota la província de Álava. Reuneix incidències, quotes, juntes online, comptes, documents i comunicació, amb una app nativa per als veïns.
FixrOS serveix per a un despatx d'administració de finques a Vitoria-Gasteiz?+
Sí. FixrOS és multicomunitat: gestiona tota la teva cartera de Vitoria-Gasteiz des d'un sol panell, amb la comptabilitat, les incidències, les juntes i la comunicació de cada finca separades. Pots migrar des del teu programa actual sense perdre històric i oferir a les teves comunitats una app nativa que et diferencia d'altres despatxos de Álava.
Compleix FixrOS la Llei de Propietat Horitzontal?+
Sí, de sèrie. La Llei de Propietat Horitzontal està incrustada al nucli de FixrOS: convocatòries, quòrums, les majories que exigeix cada tipus d'acord i l'acta es validen automàticament conforme a la llei, també a Vitoria-Gasteiz.
Què fa la IA de FixrOS?+
Els mòduls de comptabilitat, juntes, incidències, sinistralitat i comunicacions porten IA integrada: classifiquen, redacten, concilien i tramiten en segons tasques que abans duraven hores, estalviant desenes d'hores a la setmana a cada administrador de finques.
FixrOS serveix per a comunitats petites a Vitoria-Gasteiz?+
Sí. FixrOS escala des d'una comunitat petita. El preu és per habitatge i mes, així que la teva comunitat de Vitoria-Gasteiz paga només pel que fa servir.
Podem fer juntes i votacions online a Vitoria-Gasteiz?+
Sí. Pots convocar, celebrar juntes per vídeo complint la Llei de Propietat Horitzontal, votar amb control de quòrum i generar l'acta signada, tot des de la mateixa app.
Com es paguen les quotes de la comunitat?+
Cada propietari paga la seva quota des del mòbil (domiciliació o targeta) i veu el pressupost i les despeses de la comunitat en tot moment.
Què passa amb les actes i els documents que ja tenim?+
Venen amb tu. El llibre d'actes, els contractes, les pòlisses i les factures es pugen a l'àrea documental de la comunitat, on qualsevol propietari de Vitoria-Gasteiz consulta el que li correspon, des del mòbil i a qualsevol hora.
Poden participar a les juntes els propietaris que no viuen a Vitoria-Gasteiz?+
Sí. Les juntes es poden celebrar per vídeo amb vot a distància vàlid, així que un propietari que viu en una altra província o a l'estranger participa i compta per al quòrum igual que qui hi assisteix presencialment.
FixrOS gestiona la morositat?+
Sí. El saldo pendent se segueix habitatge a habitatge, els recordatoris surten sols i la documentació necessària per escalar un cas es genera des de la mateixa comptabilitat de la comunitat, sense refer-la a mà.
Vius en una comunitat de Vitoria-Gasteiz? Comença avui.
Demana una demo gratuïta de 30 minuts. Sense targeta, sense compromís.