Programari d'administració de finques i comunitats de propietaris a Zaragoza
El sistema operatiu de la propietat horitzontal: la LPH integrada al nucli i IA a cada mòdul. Incidències, quotes, juntes online i comunicació amb els teus veïns, resoltes en segons. Menys WhatsApp, menys papers, més tranquil·litat.
Demana una demo gratis →Programari d'administració de finques a Zaragoza
Quarta ciutat d'Espanya amb enormes barris verticals (Delicias, Actur) i milers de comunitats de propietaris que busquen modernitzar-se.
Amb prop de 693.000 habitants, Zaragoza té milers de comunitats de propietaris, des de Centro, Delicias i Actur. FixrOS és el programari d'administració de finques que reuneix en una sola app el que avui es reparteix entre grups de WhatsApp, correus i papers: incidències, quotes, juntes, documents i comunicació. Per això les comunitats de Zaragoza trien FixrOS per conviure millor.
Administres finques a Zaragoza? Aquest és el teu sistema
Els despatxos d'administració de finques de Zaragoza trien FixrOS per gestionar més comunitats amb el mateix equip. Tota la teva cartera de Zaragoza en un sol sistema, amb la comptabilitat, les juntes i la comunicació de cada finca separades, i intel·ligència artificial que s'ocupa de la feina repetitiva.
Tota la teva cartera de Zaragoza en un panell
Multicomunitat de debò: cada comunitat amb la seva comptabilitat, els seus documents i les seves juntes, sense canviar de programa ni duplicar feina.
Canvia de programa sense por
Migra les teves comunitats, propietaris i saldos comptables des del teu programa actual sense perdre històric ni cicles de facturació.
Més comunitats amb el mateix equip
La IA classifica incidències, redacta actes i circulars i concilia la comptabilitat. El teu equip decideix; FixrOS executa.
Una app per als teus veïns que et diferencia
Ofereix a les comunitats de Zaragoza una app mòbil nativa que la majoria de despatxos no pot donar: el teu millor argument per captar i retenir.
Què complica la gestió d'una comunitat a Zaragoza
Delicias i l'Actur són dos mons: blocs densos dels seixanta amb calefacció central i comptadors individuals pendents davant de promocions dels dos mil amb garatge, trasters i zones comunes àmplies. Un administrador de Zaragoza es passa el dia alternant entre repartiments de consum de calefacció i reserves de sala comunitària, i el canvi de context és on es perden les hores.
FixrOS existeix per a això: reunir en un sol sistema les incidències, les quotes, les juntes, els documents i la comunicació de cada comunitat de Zaragoza, amb la Llei de Propietat Horitzontal al nucli i intel·ligència artificial fent la feina repetitiva.
La LPH, incrustada al nucli del sistema
FixrOS no consulta la Llei de Propietat Horitzontal, l'executa. Els terminis de convocatòria, el quòrum, la majoria que exigeix cada tipus d'acord i la redacció de l'acta surten del mateix sistema, de manera que una junta a Zaragoza se celebra conforme a la llei sense que ningú hagi d'obrir l'articulat.
Convocatòries amb terminis legals
El sistema calcula el termini de convocatòria i compon l'ordre del dia conforme a la LPH, i notifica cada propietari amb justificant de recepció.
Quòrum i majories de l'art. 17, al moment
Cada votació aplica sola la majoria que exigeix la llei segons el tipus d'acord: simple, reforçada o unanimitat.
Acta conforme, generada i signada
L'acta es genera en tancar la junta amb els acords, les majories assolides i la signatura, a punt per al llibre d'actes.
Compliment continu
Alertes de les obligacions legals de la comunitat perquè res no prescrigui ni es passi de termini.
3 raons per fer servir FixrOS a Zaragoza
Tot el teu edifici en una sola app
Incidències, quotes, documents, juntes i avisos per a tots els veïns, sense grups de WhatsApp.
Juntes i votacions online
Convoca, celebra per vídeo i vota amb control de quòrum; l'acta es genera signada a l'instant.
Quotes i comptes clars
Cada veí veu el pressupost, les despeses i les seves quotes al dia, i paga des del mòbil.
Mòduls amb IA que fan la feina en segons
Comptabilitat, juntes, incidències, sinistres i comunicacions: cada mòdul porta intel·ligència artificial a dins que executa en segons el que abans ocupava hores. A l'administrador li retorna la setmana; a la comunitat li dona resposta immediata.
Els comptes, al dia sols
Pressupostos, despeses i conciliació bancària processats per IA: els comptes clars i al dia sense teclejar.
Juntes preparades i tancades en segons
La IA redacta la convocatòria, calcula quòrums i majories i genera l'acta signada al tancament.
Incidències classificades a l'instant
Cada avaria es classifica per tipus, urgència i prioritat així que el veí la descriu, i va al proveïdor adequat.
Sinistres tramitats sense paperassa
Els sinistres s'obren, es documenten i se segueixen amb asseguradores i pèrits de manera guiada.
Comunicacions redactades per IA
Avisos, circulars i respostes a veïns en segons, amb el to adequat i justificant de recepció.
Desenes d'hores cada setmana
El repetitiu ho fa el sistema. Les persones decideixen; FixrOS executa.
Més sobre l'enfocament: administració de finques impulsada per IA.
Per què FixrOS i no una altra app de comunitats
Una app mòbil sense competència
Nativa iOS i Android per a propietaris, porters i proveïdors, amb notificacions fiables, càmera i Face ID. No hi ha res igual al mercat: la majoria d'apps de comunitats són només una web instal·lable.
Juntes per vídeo amb acta i signatura
Convocatòria, votació amb quòrum i acta signada conforme a la Llei de Propietat Horitzontal, que FixrOS porta integrada de sèrie.
Comptes i quotes transparents
Pressupost, despeses i pagaments clars per a cada propietari, amb cobrament des del mòbil.
Tot en un sol lloc
Incidències, documents, reserves i comunicació de la teva comunitat, sense saltar entre apps.
Un ecosistema, no una app solta
FixrOS són 5 productes que treballen junts sobre les mateixes dades. La teva comunitat fa servir el que necessita avui i activa la resta quan vulgui.
Veure tot el producte →Dashboard
El panell web de la comunitat: incidències, comptes, comunicacions i documents, tot centralitzat.
Sinistres
Tramita els sinistres amb asseguradores, corredories i pèrits, amb seguiment i terminis (SLA).
Marketplace
Pressupostos, contractació i pagament a proveïdors verificats, amb tot l'històric de treballs.
Comptabilitat
La comptabilitat del negoci per a administradors, empreses i autònoms de l'ecosistema, amb IA i preu especial.
Apps iOS i AndroidNativa
App per a veïns, presidents, porters i proveïdors: avisos, incidències, reserves i votacions.
Preguntes freqüents a Zaragoza
Hi ha un programari d'administració de finques per a Zaragoza?+
Sí. FixrOS és un programari d'administració de finques i una app per a comunitats de propietaris a Zaragoza i a tota la província de Zaragoza. Reuneix incidències, quotes, juntes online, comptes, documents i comunicació, amb una app nativa per als veïns.
FixrOS serveix per a un despatx d'administració de finques a Zaragoza?+
Sí. FixrOS és multicomunitat: gestiona tota la teva cartera de Zaragoza des d'un sol panell, amb la comptabilitat, les incidències, les juntes i la comunicació de cada finca separades. Pots migrar des del teu programa actual sense perdre històric i oferir a les teves comunitats una app nativa que et diferencia d'altres despatxos de Zaragoza.
Compleix FixrOS la Llei de Propietat Horitzontal?+
Sí, de sèrie. La Llei de Propietat Horitzontal està incrustada al nucli de FixrOS: convocatòries, quòrums, les majories que exigeix cada tipus d'acord i l'acta es validen automàticament conforme a la llei, també a Zaragoza.
Què fa la IA de FixrOS?+
Els mòduls de comptabilitat, juntes, incidències, sinistralitat i comunicacions porten IA integrada: classifiquen, redacten, concilien i tramiten en segons tasques que abans duraven hores, estalviant desenes d'hores a la setmana a cada administrador de finques.
FixrOS serveix per a comunitats petites a Zaragoza?+
Sí. FixrOS escala des d'una comunitat petita. El preu és per habitatge i mes, així que la teva comunitat de Zaragoza paga només pel que fa servir.
Podem fer juntes i votacions online a Zaragoza?+
Sí. Pots convocar, celebrar juntes per vídeo complint la Llei de Propietat Horitzontal, votar amb control de quòrum i generar l'acta signada, tot des de la mateixa app.
Com es paguen les quotes de la comunitat?+
Cada propietari paga la seva quota des del mòbil (domiciliació o targeta) i veu el pressupost i les despeses de la comunitat en tot moment.
Què passa amb les actes i els documents que ja tenim?+
Venen amb tu. El llibre d'actes, els contractes, les pòlisses i les factures es pugen a l'àrea documental de la comunitat, on qualsevol propietari de Zaragoza consulta el que li correspon, des del mòbil i a qualsevol hora.
Poden participar a les juntes els propietaris que no viuen a Zaragoza?+
Sí. Les juntes es poden celebrar per vídeo amb vot a distància vàlid, així que un propietari que viu en una altra província o a l'estranger participa i compta per al quòrum igual que qui hi assisteix presencialment.
FixrOS gestiona la morositat?+
Sí. El saldo pendent se segueix habitatge a habitatge, els recordatoris surten sols i la documentació necessària per escalar un cas es genera des de la mateixa comptabilitat de la comunitat, sense refer-la a mà.
Vius en una comunitat de Zaragoza? Comença avui.
Demana una demo gratuïta de 30 minuts. Sense targeta, sense compromís.