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FixrOS vs Inmovilla: ¿cuándo tiene sentido una alternativa a Inmovilla?
Inmovilla es un CRM inmobiliario veterano, muy fuerte en portales, web y colaboración entre agencias. FixrOS es un Sistema Operativo Inmobiliario que une la venta con la gestión de alquileres y la administración de fincas. Te contamos con datos públicos en qué gana cada uno.
- Datos de su web pública
- Consultada el 18-oct-2026
- Sin letra pequeña
Un CRM de agencia frente a un sistema operativo inmobiliario
Si estás buscando una alternativa a Inmovilla, conviene empezar por lo que Inmovilla hace bien. Según inmovilla.com, es un software para inmobiliarias y CRM con más de veinte años en el mercado, que conecta propiedades, clientes, demandas, portales, web y WhatsApp, con cruces cartera-demanda y automatizaciones. Destaca su conexión con idealista, la publicación en más de cien portales, su web inmobiliaria, el MLS y la Bolsa CRM para compartir cartera entre agencias.
FixrOS plantea otra cosa. Es el Sistema Operativo Inmobiliario: tres módulos que se contratan por separado y comparten datos. Comercial para la agencia, Patrimonio para la gestión de alquileres y Comunidades para la administración de fincas. Tiene sentido cuando la agencia no termina su trabajo al firmar: cuando además gestiona los alquileres que coloca o administra los edificios de su zona.
Comparamos con la información que Inmovilla publica en su web, consultada el 18 de octubre de 2026. Cuando algo no aparece, escribimos «no figura en la información publicada», que no es lo mismo que «no lo tiene».
Comparativa FixrOS vs Inmovilla
Funcionalidades, no precios. Ninguno de los dos importes aparece en esta página.
| Aspecto | Inmovilla | FixrOS |
|---|---|---|
| Enfoque | Software inmobiliario y CRM para agencias, de la agencia pequeña a la red con varias oficinas. | Sistema Operativo Inmobiliario: Comercial (agencias), Patrimonio (alquileres) y Comunidades (fincas), con datos compartidos. |
| CRM, demandas y cruces | Propiedades, contactos, demandas, cruce cartera-demanda, embudos y tareas. | Cartera (venta, alquiler, temporada y traspaso), contactos, demandas y cruce automático oferta-demanda. |
| Publicación en portales | Más de 100 portales, con conexión avanzada con idealista; los portales de pago se contratan aparte. | Portal inmobiliario de FixrOS con entrada automática de leads. No publica en idealista, fotocasa ni otros portales externos. |
| Web de la agencia | Web inmobiliaria con tu marca, conectada con la cartera. | No incluye web propia de agencia. |
| Colaboración entre agencias | MLS y Bolsa CRM para compartir cartera y cruzar demandas. | No figura un MLS. Oficinas y permisos por oficina dentro de la propia empresa. |
| WhatsApp integrado (Inbox) para contactar, agendar visitas y enviar documentos. | Envío de fichas por correo a los interesados. Sin WhatsApp integrado en Comercial. | |
| Visitas | Agenda, creación de visitas y firma de partes de visita. | Agenda de visitas y hoja de visita en PDF. |
| Encargos y contratos | Generación de contratos con plantillas y firma digital y biométrica. | Nota de encargo y exclusivas con honorarios y vencimientos; arras, señal, reserva, compraventa e intermediación (en castellano, catalán, inglés y gallego) con firma electrónica. |
| Inteligencia artificial | Calificador de leads por WhatsApp, asistente virtual y extensión de Chrome para correos y descripciones. | En Comercial no hay IA de textos (los anuncios salen de plantilla). Recepcionista IA transversal que atiende llamadas y correos. |
| Valoraciones | ACM y valoración con testigos de idealista (no es tasación oficial), además de servicios externos contratados. | No hace valoraciones ni tasaciones. Sí revisión de precio de inmuebles estancados y calculadora de hipoteca y gastos. |
| Obra nueva | No figura como módulo específico en las páginas consultadas. | Promociones de obra nueva y promotoras. |
| Escaparate y carteles | No figura en las páginas consultadas. | Escaparate digital para pantalla o TV con enlace público y control de carteles en la finca. |
| Gestión de alquileres | Su academia documenta recibos, facturas y panel contable de la agencia. No figura una gestión completa de alquileres por cuenta de propietarios. | Módulo Patrimonio: recibos SEPA, actualización de renta, fianzas, liquidaciones a propietarios, portal del inquilino y del propietario. |
| Administración de fincas | No figura en la información publicada. | Módulo Comunidades. |
| Equipos y oficinas | Multi-oficina, roles y permisos, asignación de leads, informes y KPI por agente. | Oficinas, permisos por oficina e informes. Sin cálculo de comisiones de agentes. |
| App móvil | App para iOS y Android. | App para iOS y Android. |
Fuente: web pública de Inmovilla (inmovilla.com, su página de IA, su página de herramientas e integraciones y el índice de su academia en inmovilla.com/llms.txt) consultada el 18-oct-2026.
Para quién es mejor cada uno
Inmovilla te encaja mejor si…
- Eres una agencia que vive de idealista y de los portales, y necesitas multipublicación hoy.
- Quieres una web inmobiliaria conectada a tu cartera sin contratarla aparte.
- Trabajas mucho en colaboración con otras agencias (MLS, Bolsa CRM) o atiendes los leads por WhatsApp.
- Buscas IA aplicada al día a día comercial: cualificar leads y redactar descripciones.
FixrOS te encaja mejor si…
- Además de vender, gestionas los alquileres que colocas: cobros, actualización de renta, fianzas y liquidaciones a cada propietario.
- Tu empresa también administra comunidades de propietarios, o quieres ofrecer ese servicio.
- Trabajas con obra nueva y promotoras, o con un escaparate digital en el local.
- Quieres los encargos, las arras y la compraventa firmados electrónicamente en el mismo sistema en el que luego gestionas el inmueble.
Qué ofrece FixrOS que no figura en la web de Inmovilla
Funciones que hoy están en el producto.
Gestión de alquileres completa
Recibos y remesas SEPA, actualización por IPC o IRAV, fianzas, liquidaciones a propietarios y borradores fiscales.
Administración de fincas
El módulo Comunidades, con los mismos propietarios e inmuebles que ya tienes en la agencia.
Obra nueva y promotoras
Promociones con sus unidades, su estado y su comercialización.
Escaparate digital
Tu cartera en una pantalla o TV del local, con un enlace público que se actualiza solo.
Recepcionista IA
Atiende llamadas y correos y deja cada consulta registrada.
Siniestros y proveedores
Las averías de los inquilinos conectadas con siniestros y con los proveedores del ecosistema.
Qué ofrece Inmovilla que FixrOS no tiene hoy
Aquí Inmovilla es claramente más fuerte, y es justo decirlo. Según inmovilla.com, publica en más de cien portales y tiene una conexión con idealista que permite controlar la calidad del anuncio, la multimedia, las alertas y los destacados desde el CRM. FixrOS Comercial no publica en idealista, fotocasa, pisos.com ni habitaclia ni hace multipublicación: publica en el portal inmobiliario de FixrOS. Los portales disponibles dependen de los acuerdos vigentes; en la demo te enseñamos el estado actual.
Inmovilla incluye además una web inmobiliaria con tu marca, el MLS y la Bolsa CRM para colaborar con otras agencias, WhatsApp integrado y, según su página de IA, tres herramientas de IA: un calificador de leads por WhatsApp, un asistente virtual y una extensión de Chrome para correos y descripciones. FixrOS no hace la web de la agencia y en Comercial no tiene IA de textos.
También, según su página de herramientas e integraciones, da acceso a herramientas de idealista para captación, valoración con testigos e hipotecas, y a servicios externos de valoración. FixrOS no hace valoraciones ni tasaciones, ni calcula comisiones de agentes. Si estas piezas son el corazón de tu agencia, Inmovilla es la opción sensata.
Cómo es pasar a FixrOS
Sin prometerte un conector que no existe: así lo hacemos.
Exportas tu cartera
Sacas de tu programa actual inmuebles, contactos y demandas en el formato que te permita.
Importamos desde tu programa
El módulo Comercial importa datos desde otro programa inmobiliario; revisamos contigo el fichero antes de cargarlo.
Los alquileres, desde Excel
Si vas a gestionar alquileres, Patrimonio importa los contratos desde una hoja de cálculo.
Convives el tiempo que haga falta
Si dependes de los portales, puedes mantener tu herramienta de publicación mientras pruebas FixrOS.
Páginas relacionadas
Dudas sobre Inmovilla y FixrOS
¿Cuál es la mejor alternativa a Inmovilla?
Depende de lo que haga tu agencia. Si vives de los portales, la web y la colaboración entre agencias, Inmovilla está muy bien resuelto para eso. Si además gestionas alquileres o administras fincas, FixrOS te da la venta, la gestión y la administración en un solo sistema.
¿Qué opiniones hay de Inmovilla?
No citamos opiniones de terceros como argumento. Esta comparativa recoge lo que Inmovilla publica en su web y lo que hace FixrOS. La forma más fiable de opinar es probar los dos con tu propia cartera.
¿FixrOS publica en idealista o fotocasa?
No. FixrOS Comercial publica en el portal inmobiliario de FixrOS, con entrada automática de los leads en Contactos. Los portales disponibles dependen de los acuerdos vigentes; en la demo te enseñamos el estado actual.
¿FixrOS incluye web para la inmobiliaria?
No hacemos la web de la agencia. Lo que sí tienes es el escaparate digital, con un enlace público a tu cartera, y la ficha de cada inmueble para enviarla por correo.
¿Puedo pasar mis datos de Inmovilla a FixrOS?
El módulo Comercial importa datos desde otro programa inmobiliario y Patrimonio importa contratos desde Excel. No tenemos un conector específico con Inmovilla: revisamos contigo el fichero que puedas exportar.
¿Cuánto cuesta FixrOS frente a Inmovilla?
No publicamos precios, ni los nuestros ni los de otros. Depende de los módulos y del tamaño de tu equipo. Pide una demo y te damos una propuesta cerrada.
Comparativa elaborada por FixrOS, S.L. a partir de información pública disponible en inmovilla.com a fecha de 18 de octubre de 2026, conforme al art. 10 de la Ley 3/1991, de Competencia Desleal. Inmovilla e idealista son marcas de sus titulares. FixrOS, S.L. no tiene relación comercial ni societaria con Inmovilla. Esta página se limita a comparar de forma objetiva las características de ambas plataformas, sin ánimo de denigrar. Si algún dato es incorrecto o ha quedado desactualizado, escríbenos a info@fixros.com y lo corregiremos de inmediato.
Vende, gestiona y administra en un solo sistema.
Te enseñamos el módulo Comercial en 30 minutos y te decimos con franqueza si FixrOS encaja con tu agencia.
Un sistema operativo. 6 apps.