Software de gestão de condomínios e comunidades de proprietários em Segovia
O sistema operativo da propriedade horizontal: a LPH integrada no núcleo e IA em cada módulo. Ocorrências, quotas, assembleias online e comunicação com os seus condóminos, resolvidas em segundos. Menos WhatsApp, menos papéis, mais tranquilidade.
Pedir uma demo grátis →Software de gestão de condomínios em Segovia
Do aqueduto à zona de expansão, centro Património e frio castelhano: conservação e energia no centro da gestão.
Com cerca de 71.000 habitantes, Segovia tem milhares de condomínios, desde Casco Histórico, San Lorenzo e Nueva Segovia. O FixrOS é o software de gestão de condomínios que reúne numa única app o que hoje se divide entre grupos de WhatsApp, emails e papéis: ocorrências, quotas, assembleias, documentos e comunicação. Por isso os condomínios de Segovia escolhem o FixrOS para conviver melhor.
Administra condomínios em Segovia? Este é o seu sistema
Os escritórios de administração de condomínios de Segovia escolhem o FixrOS para gerir mais condomínios com a mesma equipa. Toda a sua carteira de Segovia num único sistema, com a contabilidade, as assembleias e a comunicação de cada prédio separadas, e inteligência artificial que se ocupa do trabalho repetitivo.
Toda a sua carteira de Segovia num painel
Multicondomínio a sério: cada condomínio com a sua contabilidade, os seus documentos e as suas assembleias, sem mudar de programa nem duplicar trabalho.
Mude de programa sem medo
Migre os seus condomínios, proprietários e saldos contabilísticos a partir do seu programa atual sem perder histórico nem ciclos de faturação.
Mais condomínios com a mesma equipa
A IA classifica ocorrências, redige atas e circulares e concilia a contabilidade. A sua equipa decide; o FixrOS executa.
Uma app para os seus condóminos que o diferencia
Ofereça aos condomínios de Segovia uma app móvel nativa que a maioria dos escritórios não consegue dar: o seu melhor argumento para captar e reter.
O que complica a gestão de um condomínio em Segovia
Entre o frio castelhano e um centro Património muito protegido, os condomínios de Segovia enfrentam ao mesmo tempo dois custos altos: a energia e a conservação. Qualquer melhoria de isolamento no centro histórico choca com a regulamentação de proteção, e explicar aos proprietários porque é que a solução barata não é viável ocupa meia assembleia.
O FixrOS existe para isso: reunir num único sistema as ocorrências, as quotas, as assembleias, os documentos e a comunicação de cada condomínio de Segovia, com a Lei da Propriedade Horizontal no núcleo e inteligência artificial a fazer o trabalho repetitivo.
A LPH, embutida no núcleo do sistema
O FixrOS não consulta a Lei de Propriedade Horizontal, executa-a. Os prazos de convocatória, o quórum, a maioria que cada tipo de deliberação exige e a redação da ata saem do próprio sistema, de modo que uma assembleia em Segovia se realiza conforme a lei sem que ninguém tenha de abrir o articulado.
Convocatórias com prazos legais
O sistema calcula o prazo de convocatória e compõe a ordem de trabalhos conforme a LPH, e notifica cada proprietário com aviso de receção.
Quórum e maiorias do art. 17, no momento
Cada votação aplica sozinha a maioria que a lei exige segundo o tipo de deliberação: simples, qualificada ou unanimidade.
Ata conforme, gerada e assinada
A ata é gerada ao encerrar a assembleia com as deliberações, as maiorias alcançadas e a assinatura, pronta para o livro de atas.
Cumprimento contínuo
Alertas das obrigações legais do condomínio para que nada prescreva nem passe do prazo.
3 razões para usar o FixrOS em Segovia
Uma única app para o seu condomínio
Ocorrências, quotas, assembleias, documentos e comunicação num único sítio.
Assembleias online com ata no momento
Realize a assembleia por vídeo cumprindo a lei e assine a ata sem esperar dias.
Adeus aos papéis e ao WhatsApp
Toda a documentação e a comunicação do seu condomínio, organizada e acessível.
Módulos com IA que fazem o trabalho em segundos
A IA do FixrOS não é um chat à parte: vive dentro de cada módulo e trabalha sobre os dados reais do condomínio. Lê a fatura e contabiliza-a, ouve a ocorrência e classifica-a, encerra a assembleia e redige a ata. Ninguém digita o que o sistema já sabe.
A fatura entra e contabiliza-se sozinha
Chega o PDF do fornecedor, a IA lê-o, extrai valores e impostos e propõe o lançamento na rubrica correta.
O condómino descreve, o sistema entende
Não há formulários com vinte campos: escreve-se em linguagem normal e a IA deduz tipo, urgência e especialidade.
A circular difícil, já escrita
Quotas em atraso, obras incómodas ou regras de convivência redigidas com firmeza e sem que ninguém se sinta apontado.
A ata, terminada ao desligar
Ao encerrar a assembleia a ata já está redigida com deliberações, maiorias e presentes, pronta para assinar.
A participação do sinistro, montada
Fotografias, descrição e dados da apólice ordenam-se sozinhos no processo que a seguradora espera.
Menos pesquisas, mais respostas
Pergunta pelo saldo de um condomínio ou por uma ocorrência de há dois anos e o sistema responde com o dado.
Mais sobre a abordagem: gestão de condomínios impulsionada por IA.
Porquê o FixrOS e não outra app de condomínios
Uma app móvel sem concorrência
Nativa iOS e Android para proprietários, porteiros e fornecedores, com notificações fiáveis, câmara e Face ID. Não há nada igual no mercado: a maioria das apps de condomínios é apenas um site instalável.
Assembleias por vídeo com ata e assinatura
Convocatória, votação com quórum e ata assinada conforme a Lei da Propriedade Horizontal, que o FixrOS traz integrada de série.
Contas e quotas transparentes
Orçamento, despesas e pagamentos claros para cada proprietário, com cobrança a partir do telemóvel.
Tudo num único sítio
Ocorrências, documentos, reservas e comunicação do seu condomínio, sem saltar entre apps.
Um ecossistema, não uma app isolada
O FixrOS são 5 produtos que trabalham em conjunto sobre os mesmos dados. O seu condomínio usa o que precisa hoje e ativa o resto quando quiser.
Ver todo o produto →Dashboard
O painel web do condomínio: ocorrências, contas, comunicações e documentos, tudo centralizado.
Sinistros
Trate os sinistros com seguradoras, corretoras e peritos, com acompanhamento e prazos (SLA).
Marketplace
Orçamentos, contratação e pagamento a fornecedores verificados, com todo o histórico de trabalhos.
Contabilidade
A contabilidade do negócio para administradores, empresas e trabalhadores independentes do ecossistema, com IA e preço especial.
Apps iOS e AndroidNativa
App para condóminos, presidentes, porteiros e fornecedores: avisos, ocorrências, reservas e votações.
Perguntas frequentes em Segovia
Existe um software de gestão de condomínios para Segovia?+
Sim. O FixrOS é um software de gestão de condomínios e uma app para comunidades de proprietários em Segovia e em toda a província de Segovia. Reúne ocorrências, quotas, assembleias online, contas, documentos e comunicação, com uma app nativa para os condóminos.
O FixrOS serve para um escritório de administração de condomínios em Segovia?+
Sim. O FixrOS é multicondomínio: gira toda a sua carteira de Segovia a partir de um único painel, com a contabilidade, as ocorrências, as assembleias e a comunicação de cada prédio separadas. Pode migrar a partir do seu programa atual sem perder histórico e oferecer aos seus condomínios uma app nativa que o diferencia de outros escritórios de Segovia.
O FixrOS cumpre a Lei espanhola de Propriedade Horizontal (LPH)?+
Sim, de série. A Lei da Propriedade Horizontal está embutida no núcleo do FixrOS: convocatórias, quóruns, as maiorias que cada tipo de deliberação exige e a ata validam-se automaticamente conforme a lei, também em Segovia.
O que faz a IA do FixrOS?+
Os módulos de contabilidade, assembleias, ocorrências, sinistros e comunicações trazem IA integrada: classificam, redigem, conciliam e tratam em segundos tarefas que antes levavam horas, poupando dezenas de horas por semana a cada administrador de condomínios.
O FixrOS serve para condomínios pequenos em Segovia?+
Sim. O FixrOS escala a partir de um condomínio pequeno. O preço é por fração e mês, por isso o seu condomínio em Segovia paga só pelo que usa.
Podemos fazer assembleias e votações online em Segovia?+
Sim. Pode convocar, realizar assembleias por vídeo cumprindo a Lei da Propriedade Horizontal, votar com controlo de quórum e gerar a ata assinada, tudo a partir da mesma app.
Como se pagam as quotas do condomínio?+
Cada proprietário paga a sua quota a partir do telemóvel (débito direto ou cartão) e vê o orçamento e as despesas do condomínio a qualquer momento.
Quanto tempo demora a pôr em marcha um condomínio de Segovia?+
Dias, não meses. Carrega-se o condomínio, os seus proprietários e as suas permilagens, e os condóminos recebem o convite para a app. Não é preciso instalar nada em nenhum servidor nem assinar antes um período de fidelização.
O que acontece às atas e aos documentos que já temos?+
Vêm consigo. O livro de atas, os contratos, as apólices e as faturas são carregados na área documental do condomínio, onde qualquer proprietário de Segovia consulta o que lhe corresponde, a partir do telemóvel e a qualquer hora.
Os proprietários que não vivem em Segovia podem participar nas assembleias?+
Sim. As assembleias podem realizar-se por vídeo com voto à distância válido, por isso um proprietário que vive noutra província ou no estrangeiro participa e conta para o quórum tal como quem assiste presencialmente.
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