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FixrOS vs Homming: la alternativa a Homming que une alquileres, fincas y venta
Homming es un software de gestión de alquileres bien resuelto. FixrOS es un Sistema Operativo Inmobiliario: el módulo Patrimonio hace ese trabajo y, además, comparte datos con la administración de fincas y con la venta. Comparamos los dos punto por punto, con los datos que cada uno publica.
- Datos de su web pública
- Consultada el 18-oct-2026
- Sin letra pequeña
Dos herramientas serias, con alcances distintos
Si buscas una alternativa a Homming, lo primero es entender qué es cada producto. Según su web, Homming es un software de gestión de alquileres para gestores y propietarios, centrado en el alquiler de media y larga estancia (mínimo un mes) y en el alquiler por habitaciones. Cubre el ciclo del alquiler: prealquiler con publicación en portales y scoring de inquilinos, contratos con firma digital, cobros, liquidaciones, incidencias, informes y portales para cada usuario.
FixrOS es el Sistema Operativo Inmobiliario, con tres módulos que se contratan por separado y comparten los mismos datos. Patrimonio para la gestión de alquileres, Comunidades para la administración de fincas y Comercial para la venta y el alquiler como agencia. Si tu despacho hace dos de esas tres cosas, la diferencia se nota cada día.
Esta comparativa está hecha con la información que Homming publica en homming.com y en sus páginas de funcionalidades, leídas el 18 de octubre de 2026. Cuando algo no aparece en su web, lo decimos así: «no figura en la información publicada», que no es lo mismo que «no lo tiene».
Comparativa FixrOS vs Homming
Funcionalidades, no precios. Ninguno de los dos importes aparece en esta página.
| Aspecto | Homming | FixrOS |
|---|---|---|
| Enfoque | Gestión de alquileres de media y larga estancia y por habitaciones, para gestores y propietarios. | Sistema Operativo Inmobiliario: Patrimonio (alquileres), Comunidades (administración de fincas) y Comercial (agencias), con datos compartidos. |
| Publicación en portales | Sí. Publica en los principales portales inmobiliarios desde su gestor de canales. | No en Patrimonio. En el módulo Comercial, publicación en el portal inmobiliario de FixrOS. |
| Selección de inquilinos | Scoring de inquilinos para valorar su capacidad de pago. | No figura un scoring. Ficha de cada inquilino con su extracto e historial. |
| Contratos y firma | Generación de contratos con plantillas y firma digital. | Asistente de alta, plantillas, contrato en PDF, importador desde Excel y firma digital propia (avanzada o cualificada con certificado, o simple). |
| Cobro de rentas | Tarjeta, transferencia y domiciliación bancaria, con pasarela de pagos. | Recibos programados (prorrateo, IVA, retención), remesas SEPA para el banco con mandatos firmados, pago en ventanilla (Cuaderno 57) y recibos de IBI. |
| Bancos | Conciliación bancaria. | Norma 43, conexión bancaria y conciliación. |
| Actualización de renta | Actualización automática de rentas (según su página para gestores). | IPC o IRAV con el índice del INE: FixrOS calcula y propone la nueva renta y el gestor la confirma. |
| Liquidaciones a propietarios | Sí, con control del estado de cobros y liquidaciones. | Sí, en PDF y con transferencias SEPA, incluida la renta mínima garantizada. |
| Facturación y Verifactu | Facturas y recibos automáticos; indica que cumple con Verifactu. | Honorarios y facturas del despacho con VERI*FACTU. |
| Modelos fiscales | Informes que ayudan con la declaración de la renta. | Borradores de los modelos 303, 111, 390, 347, 190 y 184 para revisar. |
| Fianzas | No figura en las páginas consultadas. | Registro y control de cada fianza. |
| Impagos | Recordatorios de pago a los inquilinos. | Morosidad, certificados de deuda y expediente de desahucio. |
| Incidencias y proveedores | Gestión de incidencias con tus proveedores y portal del proveedor. | Incidencias de inquilinos conectadas con siniestros y con los proveedores del ecosistema FixrOS. |
| Portales y apps | Portal de gestor, inquilino, propietario y proveedor; app iOS y Android personalizable con tu marca. | Portal y app del propietario y del inquilino, en iOS y Android. |
| Inteligencia artificial | Agente IA, lectura de facturas, conciliación automática e informes con IA. | Lectura de facturas de gastos, copiloto (vencimientos, impagos, liquidaciones, rentabilidad) y recepcionista IA de llamadas y correos. |
| Administración de fincas | No figura en la información publicada. | Sí, módulo Comunidades. |
| Venta como agencia | No figura en la información publicada. | Sí, módulo Comercial (cartera, demandas, visitas, encargos y arras). |
Fuente: web pública de Homming (homming.com, homming.com/funcionalidades, su página para gestores, su página de prealquiler, su página de cobros y liquidaciones y su página de portales por usuario) consultada el 18-oct-2026.
Para quién es mejor cada uno
Homming te encaja mejor si…
- Tu negocio es solo alquiler, sobre todo de media estancia o por habitaciones, y quieres una herramienta especializada en eso.
- Necesitas publicar en portales y filtrar candidatos con un scoring desde el mismo programa en el que luego firmas el contrato.
- Quieres que tus clientes usen una app con tu logo y tus colores.
- Eres un propietario particular con varios pisos: Homming también se dirige a propietarios, no solo a profesionales.
FixrOS te encaja mejor si…
- Gestionas alquileres y además administras comunidades de propietarios, o vendes inmuebles: un único sistema en vez de dos o tres programas que no se hablan.
- Trabajas con remesas SEPA que subes a tu banco, mandatos firmados, Cuaderno 57 o recibos de IBI, y quieres conciliar con la Norma 43.
- Quieres los borradores fiscales del despacho y del propietario (303, 111, 390, 347, 190 y 184) preparados para revisar.
- Ofreces renta mínima garantizada a tus propietarios o necesitas llevar un impago hasta el expediente de desahucio.
- Te interesa que las averías de los inquilinos lleguen a siniestros y a proveedores sin volver a teclearlas.
Qué ofrece FixrOS que no figura en la web de Homming
Funciones que hoy están en el producto, no en una hoja de ruta.
Administración de fincas
El módulo Comunidades: juntas, cuotas, contabilidad de la comunidad y propiedad horizontal, con los mismos propietarios e inmuebles que ya tienes en Patrimonio.
Venta y agencia
El módulo Comercial: cartera, demandas con cruce automático, visitas, nota de encargo y arras con firma electrónica.
Borradores fiscales
Modelos 303, 111, 390, 347, 190 y 184 preparados para que los revises antes de presentarlos.
Fianzas controladas
Registro de cada fianza, con su importe y su estado, para no perder ninguna de vista.
Impago hasta el final
Morosidad, certificados de deuda y expediente de desahucio dentro del mismo sistema.
Recepcionista IA
Atiende llamadas y correos de inquilinos y propietarios, y deja la incidencia registrada.
Qué ofrece Homming que FixrOS no tiene hoy
Preferimos decirlo nosotros antes de que lo descubras en la demo. Según homming.com, Homming publica tus inmuebles en los principales portales inmobiliarios desde el propio programa y tiene un scoring de inquilinos para priorizar visitas. El módulo Patrimonio de FixrOS no publica en portales externos ni puntúa candidatos: empieza a trabajar cuando ya tienes inquilino.
Homming ofrece además una app personalizable con tu marca, un portal específico para tus proveedores, una pasarela de pago con tarjeta y una especialización clara en alquiler por habitaciones y de media estancia. Si esas piezas son el centro de tu negocio, tenlo en cuenta.
Y una diferencia de público: Homming se dirige también al propietario particular. FixrOS está pensado para profesionales (gestores patrimoniales, administradores de fincas y agencias) que llevan carteras de terceros.
Cómo es pasar a FixrOS
Sin prometerte un importador mágico: así lo hacemos.
Exportas tu cartera
Sacas de tu programa actual contratos, inquilinos, propietarios e inmuebles en Excel o CSV.
Importamos los contratos
FixrOS tiene un importador de contratos desde Excel. Revisamos contigo las columnas antes de cargarlas.
Revisas recibos y fianzas
Comprobamos rentas, fechas de actualización, mandatos SEPA y fianzas antes del primer cobro.
Arrancas con 14 días de prueba
El módulo Patrimonio tiene 14 días de prueba para que lo uses con tu cartera real.
Páginas relacionadas
Dudas sobre Homming y FixrOS
¿Cuál es la mejor alternativa a Homming?
Depende de tu negocio. Si solo gestionas alquileres y necesitas publicar en portales y puntuar candidatos, Homming está muy bien orientado a eso. Si además administras comunidades o vendes inmuebles, FixrOS te da los tres trabajos en un solo sistema, con los mismos datos.
¿Qué opiniones hay de Homming?
No citamos opiniones de terceros: cada despacho tiene su contexto. Lo que sí podemos decirte es qué publica Homming en su web y qué hace FixrOS, que es lo que recoge esta comparativa. La mejor opinión es la tuya después de probar los dos con tu cartera.
¿FixrOS publica los pisos en portales inmobiliarios como Homming?
El módulo Patrimonio no publica en portales externos. El módulo Comercial publica en el portal inmobiliario de FixrOS; los portales disponibles dependen de los acuerdos vigentes y en la demo te enseñamos el estado actual.
¿FixrOS actualiza la renta por IPC o IRAV automáticamente?
FixrOS calcula la nueva renta con el índice del INE (IPC o IRAV, según el contrato) y te la propone; tú la confirmas antes de que se aplique a los recibos. Así nadie recibe una subida que no has revisado.
¿Puedo pasar mis contratos de Homming a FixrOS?
Sí, a través de Excel. FixrOS importa contratos desde una hoja de cálculo; exportas tu cartera, revisamos contigo las columnas y la cargamos. No tenemos un conector directo con Homming.
¿Cuánto cuesta FixrOS frente a Homming?
No publicamos precios, ni los nuestros ni los de otros. Depende de los módulos que contrates y del tamaño de tu cartera. Pide una demo y te damos una propuesta cerrada.
Comparativa elaborada por FixrOS, S.L. a partir de información pública disponible en homming.com a fecha de 18 de octubre de 2026, conforme al art. 10 de la Ley 3/1991, de Competencia Desleal. Homming es una marca de su titular. FixrOS, S.L. no tiene relación comercial ni societaria con Homming. Esta página se limita a comparar de forma objetiva las características de ambas plataformas, sin ánimo de denigrar. Si algún dato es incorrecto o ha quedado desactualizado, escríbenos a info@fixros.com y lo corregiremos de inmediato.
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