Software de administración de fincas y comunidades de propietarios en Logroño
El sistema operativo de la propiedad horizontal: la LPH integrada en el núcleo e IA en cada módulo. Incidencias, cuotas, juntas online y comunicación con tus vecinos, resueltos en segundos. Menos WhatsApp, menos papeles, más tranquilidad.
Solicitar demo gratis →Software de administración de fincas en Logroño
Capital riojana compacta con parque residencial estable y creciente exigencia de portales del propietario.
Con cerca de 152.000 habitantes, Logroño tiene miles de comunidades de propietarios, desde Centro, El Cortijo y Yagüe. FixrOS es el software de administración de fincas que reúne en una sola app lo que hoy se reparte entre grupos de WhatsApp, correos y papeles: incidencias, cuotas, juntas, documentos y comunicación. Por eso las comunidades de La Rioja eligen FixrOS para convivir mejor.
¿Administras fincas en Logroño? Este es tu sistema
Los despachos de administración de fincas de Logroño eligen FixrOS para gestionar más comunidades con el mismo equipo. Toda tu cartera de La Rioja en un solo sistema, con la contabilidad, las juntas y la comunicación de cada finca separadas, e inteligencia artificial que se ocupa del trabajo repetitivo.
Toda tu cartera de Logroño en un panel
Multicomunidad real: cada comunidad con su contabilidad, sus documentos y sus juntas, sin cambiar de programa ni duplicar trabajo.
Cambia de programa sin miedo
Migra tus comunidades, propietarios y saldos contables desde tu programa actual sin perder histórico ni ciclos de facturación.
Más comunidades con el mismo equipo
La IA clasifica incidencias, redacta actas y circulares y concilia la contabilidad. Tu equipo decide; FixrOS ejecuta.
Una app para tus vecinos que te diferencia
Ofrece a las comunidades de Logroño una app móvil nativa que la mayoría de despachos no puede dar: tu mejor argumento para captar y retener.
Qué complica la gestión de una comunidad en Logroño
Logroño es compacta y su parque residencial, estable: pocas comunidades nuevas y muchas con veinte o treinta años que empiezan a necesitar inversión seria. El reto no es el volumen, es la transparencia. Los propietarios riojanos quieren ver el presupuesto, el gasto ejecutado y el saldo del fondo de reserva sin tener que pedirlo por escrito.
FixrOS existe para eso: reunir en un solo sistema las incidencias, las cuotas, las juntas, los documentos y la comunicación de cada comunidad de Logroño, con la Ley de Propiedad Horizontal en el núcleo e inteligencia artificial haciendo el trabajo repetitivo.
La LPH, embebida en el núcleo del sistema
La diferencia entre un software que guarda documentos y un sistema operativo es quién carga con la ley. En FixrOS la carga el sistema: valida los plazos antes de enviar la convocatoria, bloquea una votación si no se alcanza la mayoría legal y deja el acta lista al cerrar. Para una comunidad de Logroño, eso significa acuerdos que aguantan una impugnación.
Nadie vuelve a contar días a mano
Fijas la fecha de la junta y el sistema comprueba que el plazo de convocatoria se cumple antes de dejarte enviarla.
La mayoría, calculada mientras se vota
El recuento se hace por coeficiente y por número de propietarios a la vez, y avisa en el momento si el acuerdo no sale.
El acta deja de ser trabajo de después
Se redacta sola con lo que ha pasado en la junta: asistentes, delegaciones, acuerdos y resultado de cada votación.
Trazabilidad frente a una impugnación
Queda registrado quién fue convocado, cuándo, quién asistió y cómo votó cada cual. Si alguien impugna, está todo.
3 razones para usar FixrOS en Logroño
Una sola app para tu comunidad
Incidencias, cuotas, juntas, documentos y comunicación en un único sitio.
Juntas online con acta al momento
Celebra la junta por vídeo cumpliendo la ley y firma el acta sin esperar días.
Adiós a los papeles y al WhatsApp
Toda la documentación y la comunicación de tu comunidad, ordenada y accesible.
Módulos con IA que hacen el trabajo en segundos
La IA de FixrOS no es un chat aparte: vive dentro de cada módulo y trabaja sobre los datos reales de la comunidad. Lee la factura y la contabiliza, escucha la incidencia y la clasifica, cierra la junta y redacta el acta. Nadie teclea lo que el sistema ya sabe.
La factura entra y se contabiliza sola
Llega el PDF del proveedor, la IA lo lee, extrae importes e impuestos y propone el asiento en el grupo correcto.
El vecino describe, el sistema entiende
No hay formularios con veinte campos: se escribe en lenguaje normal y la IA deduce tipo, urgencia y gremio.
La circular difícil, ya escrita
Impagos, obras molestas o normas de convivencia redactados con firmeza y sin que nadie se sienta señalado.
El acta, terminada al colgar
Al cerrar la junta el acta ya está redactada con acuerdos, mayorías y asistentes, lista para firmar.
El parte del siniestro, montado
Fotos, descripción y datos de la póliza se ordenan solos en el expediente que espera la aseguradora.
Menos búsquedas, más respuestas
Preguntas por el saldo de una comunidad o por una incidencia de hace dos años y el sistema responde con el dato.
Más sobre el enfoque: administración de fincas impulsada por IA.
Por qué FixrOS y no otra app de comunidades
Una app móvil sin competencia
Nativa iOS y Android para propietarios, porteros y proveedores, con notificaciones fiables, cámara y Face ID. No hay nada igual en el mercado: la mayoría de apps de comunidades son solo una web instalable.
Juntas por vídeo con acta y firma
Convocatoria, votación con quórum y acta firmada conforme a la Ley de Propiedad Horizontal, que FixrOS lleva integrada de serie.
Cuentas y cuotas transparentes
Presupuesto, gastos y pagos claros para cada propietario, con cobro desde el móvil.
Todo en un solo sitio
Incidencias, documentos, reservas y comunicación de tu comunidad, sin saltar entre apps.
Un ecosistema, no una app suelta
FixrOS son 5 productos que trabajan juntos sobre los mismos datos. Tu comunidad usa lo que necesita hoy y activa el resto cuando quiera.
Ver todo el producto →Dashboard
El panel web de la comunidad: incidencias, cuentas, comunicaciones y documentos, todo centralizado.
Siniestros
Tramita los siniestros con aseguradoras, corredurías y peritos, con seguimiento y plazos (SLA).
Marketplace
Presupuestos, contratación y pago a proveedores verificados, con todo el histórico de trabajos.
Contabilidad
La contabilidad del negocio para administradores, empresas y autónomos del ecosistema, con IA y precio especial.
Apps iOS y AndroidNativa
App para vecinos, presidentes, porteros y proveedores: avisos, incidencias, reservas y votaciones.
Preguntas frecuentes en Logroño
¿Hay un software de administración de fincas para Logroño?+
Sí. FixrOS es un software de administración de fincas y una app para comunidades de propietarios en Logroño y en toda la provincia de La Rioja. Reúne incidencias, cuotas, juntas online, cuentas, documentos y comunicación, con una app nativa para los vecinos.
¿FixrOS sirve para un despacho de administración de fincas en Logroño?+
Sí. FixrOS es multicomunidad: gestiona toda tu cartera de Logroño desde un solo panel, con la contabilidad, las incidencias, las juntas y la comunicación de cada finca separadas. Puedes migrar desde tu programa actual sin perder histórico y ofrecer a tus comunidades una app nativa que te diferencia de otros despachos de La Rioja.
¿Cumple FixrOS la Ley de Propiedad Horizontal?+
Sí, de serie. La Ley de Propiedad Horizontal está embebida en el núcleo de FixrOS: convocatorias, quórums, las mayorías que exige cada tipo de acuerdo y el acta se validan automáticamente conforme a la ley, también en Logroño.
¿Qué hace la IA de FixrOS?+
Los módulos de contabilidad, juntas, incidencias, siniestralidad y comunicaciones llevan IA integrada: clasifican, redactan, concilian y tramitan en segundos tareas que antes llevaban horas, ahorrando decenas de horas a la semana a cada administrador de fincas.
¿FixrOS sirve para comunidades pequeñas en Logroño?+
Sí. FixrOS escala desde una comunidad pequeña. El precio es por vivienda y mes, así que tu comunidad de Logroño paga solo por lo que usa.
¿Podemos hacer juntas y votaciones online en Logroño?+
Sí. Puedes convocar, celebrar juntas por vídeo cumpliendo la Ley de Propiedad Horizontal, votar con control de quórum y generar el acta firmada, todo desde la misma app.
¿Cómo se pagan las cuotas de la comunidad?+
Cada propietario paga su cuota desde el móvil (domiciliación o tarjeta) y ve el presupuesto y los gastos de la comunidad en todo momento.
¿Quién puede ver los datos de cada comunidad?+
Solo quien esa comunidad haya autorizado. Cada perfil — administrador, propietario, presidente, portero, proveedor — ve estrictamente lo que le corresponde por su rol, y desde una comunidad no se ven los datos de otra.
¿Hace falta un administrador profesional para usar FixrOS?+
No. Una comunidad de Logroño autogestionada puede llevar FixrOS por su cuenta, con el presidente y la junta al frente de cuentas, juntas e incidencias. Y si más adelante nombra administrador profesional, ya está todo montado.
¿Sirve para garajes, trasteros y locales?+
Sí. Se dan de alta como unidades propias con su coeficiente y su cuota, algo que importa en La Rioja, donde muchos edificios mezclan viviendas, locales en planta baja y aparcamientos independientes.
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