Software de administración de fincas y comunidades de propietarios en Burgos
El sistema operativo de la propiedad horizontal: la LPH integrada en el núcleo e IA en cada módulo. Incidencias, cuotas, juntas online y comunicación con tus vecinos, resueltos en segundos. Menos WhatsApp, menos papeles, más tranquilidad.
Solicitar demo gratis →Software de administración de fincas en Burgos
Clima frío y edificios con calefacción central: la gestión energética y el reparto de consumos son un quebradero constante.
Con cerca de 177.000 habitantes, Burgos tiene miles de comunidades de propietarios, desde Centro, Gamonal y San Pedro. FixrOS es el software de administración de fincas que reúne en una sola app lo que hoy se reparte entre grupos de WhatsApp, correos y papeles: incidencias, cuotas, juntas, documentos y comunicación. Por eso las comunidades de Burgos eligen FixrOS para convivir mejor.
¿Administras fincas en Burgos? Este es tu sistema
Los despachos de administración de fincas de Burgos eligen FixrOS para gestionar más comunidades con el mismo equipo. Toda tu cartera de Burgos en un solo sistema, con la contabilidad, las juntas y la comunicación de cada finca separadas, e inteligencia artificial que se ocupa del trabajo repetitivo.
Toda tu cartera de Burgos en un panel
Multicomunidad real: cada comunidad con su contabilidad, sus documentos y sus juntas, sin cambiar de programa ni duplicar trabajo.
Cambia de programa sin miedo
Migra tus comunidades, propietarios y saldos contables desde tu programa actual sin perder histórico ni ciclos de facturación.
Más comunidades con el mismo equipo
La IA clasifica incidencias, redacta actas y circulares y concilia la contabilidad. Tu equipo decide; FixrOS ejecuta.
Una app para tus vecinos que te diferencia
Ofrece a las comunidades de Burgos una app móvil nativa que la mayoría de despachos no puede dar: tu mejor argumento para captar y retener.
Qué complica la gestión de una comunidad en Burgos
Con inviernos largos y duros, la calefacción central es la partida más grande del presupuesto de una comunidad burgalesa y también la que más discusiones genera. El reparto por consumo real, la individualización de contadores y las obras de mejora de la envolvente son la conversación permanente en Gamonal y en el centro, y cada una arrastra su propia votación.
FixrOS existe para eso: reunir en un solo sistema las incidencias, las cuotas, las juntas, los documentos y la comunicación de cada comunidad de Burgos, con la Ley de Propiedad Horizontal en el núcleo e inteligencia artificial haciendo el trabajo repetitivo.
La LPH, embebida en el núcleo del sistema
La diferencia entre un software que guarda documentos y un sistema operativo es quién carga con la ley. En FixrOS la carga el sistema: valida los plazos antes de enviar la convocatoria, bloquea una votación si no se alcanza la mayoría legal y deja el acta lista al cerrar. Para una comunidad de Burgos, eso significa acuerdos que aguantan una impugnación.
Nadie vuelve a contar días a mano
Fijas la fecha de la junta y el sistema comprueba que el plazo de convocatoria se cumple antes de dejarte enviarla.
La mayoría, calculada mientras se vota
El recuento se hace por coeficiente y por número de propietarios a la vez, y avisa en el momento si el acuerdo no sale.
El acta deja de ser trabajo de después
Se redacta sola con lo que ha pasado en la junta: asistentes, delegaciones, acuerdos y resultado de cada votación.
Trazabilidad frente a una impugnación
Queda registrado quién fue convocado, cuándo, quién asistió y cómo votó cada cual. Si alguien impugna, está todo.
3 razones para usar FixrOS en Burgos
Una sola app para tu comunidad
Incidencias, cuotas, juntas, documentos y comunicación en un único sitio.
Juntas online con acta al momento
Celebra la junta por vídeo cumpliendo la ley y firma el acta sin esperar días.
Adiós a los papeles y al WhatsApp
Toda la documentación y la comunicación de tu comunidad, ordenada y accesible.
Módulos con IA que hacen el trabajo en segundos
La IA de FixrOS no es un chat aparte: vive dentro de cada módulo y trabaja sobre los datos reales de la comunidad. Lee la factura y la contabiliza, escucha la incidencia y la clasifica, cierra la junta y redacta el acta. Nadie teclea lo que el sistema ya sabe.
La factura entra y se contabiliza sola
Llega el PDF del proveedor, la IA lo lee, extrae importes e impuestos y propone el asiento en el grupo correcto.
El vecino describe, el sistema entiende
No hay formularios con veinte campos: se escribe en lenguaje normal y la IA deduce tipo, urgencia y gremio.
La circular difícil, ya escrita
Impagos, obras molestas o normas de convivencia redactados con firmeza y sin que nadie se sienta señalado.
El acta, terminada al colgar
Al cerrar la junta el acta ya está redactada con acuerdos, mayorías y asistentes, lista para firmar.
El parte del siniestro, montado
Fotos, descripción y datos de la póliza se ordenan solos en el expediente que espera la aseguradora.
Menos búsquedas, más respuestas
Preguntas por el saldo de una comunidad o por una incidencia de hace dos años y el sistema responde con el dato.
Más sobre el enfoque: administración de fincas impulsada por IA.
Por qué FixrOS y no otra app de comunidades
Una app móvil sin competencia
Nativa iOS y Android para propietarios, porteros y proveedores, con notificaciones fiables, cámara y Face ID. No hay nada igual en el mercado: la mayoría de apps de comunidades son solo una web instalable.
Juntas por vídeo con acta y firma
Convocatoria, votación con quórum y acta firmada conforme a la Ley de Propiedad Horizontal, que FixrOS lleva integrada de serie.
Cuentas y cuotas transparentes
Presupuesto, gastos y pagos claros para cada propietario, con cobro desde el móvil.
Todo en un solo sitio
Incidencias, documentos, reservas y comunicación de tu comunidad, sin saltar entre apps.
Un ecosistema, no una app suelta
FixrOS son 5 productos que trabajan juntos sobre los mismos datos. Tu comunidad usa lo que necesita hoy y activa el resto cuando quiera.
Ver todo el producto →Dashboard
El panel web de la comunidad: incidencias, cuentas, comunicaciones y documentos, todo centralizado.
Siniestros
Tramita los siniestros con aseguradoras, corredurías y peritos, con seguimiento y plazos (SLA).
Marketplace
Presupuestos, contratación y pago a proveedores verificados, con todo el histórico de trabajos.
Contabilidad
La contabilidad del negocio para administradores, empresas y autónomos del ecosistema, con IA y precio especial.
Apps iOS y AndroidNativa
App para vecinos, presidentes, porteros y proveedores: avisos, incidencias, reservas y votaciones.
Preguntas frecuentes en Burgos
¿Hay un software de administración de fincas para Burgos?+
Sí. FixrOS es un software de administración de fincas y una app para comunidades de propietarios en Burgos y en toda la provincia de Burgos. Reúne incidencias, cuotas, juntas online, cuentas, documentos y comunicación, con una app nativa para los vecinos.
¿FixrOS sirve para un despacho de administración de fincas en Burgos?+
Sí. FixrOS es multicomunidad: gestiona toda tu cartera de Burgos desde un solo panel, con la contabilidad, las incidencias, las juntas y la comunicación de cada finca separadas. Puedes migrar desde tu programa actual sin perder histórico y ofrecer a tus comunidades una app nativa que te diferencia de otros despachos de Burgos.
¿Cumple FixrOS la Ley de Propiedad Horizontal?+
Sí, de serie. La Ley de Propiedad Horizontal está embebida en el núcleo de FixrOS: convocatorias, quórums, las mayorías que exige cada tipo de acuerdo y el acta se validan automáticamente conforme a la ley, también en Burgos.
¿Qué hace la IA de FixrOS?+
Los módulos de contabilidad, juntas, incidencias, siniestralidad y comunicaciones llevan IA integrada: clasifican, redactan, concilian y tramitan en segundos tareas que antes llevaban horas, ahorrando decenas de horas a la semana a cada administrador de fincas.
¿FixrOS sirve para comunidades pequeñas en Burgos?+
Sí. FixrOS escala desde una comunidad pequeña. El precio es por vivienda y mes, así que tu comunidad de Burgos paga solo por lo que usa.
¿Podemos hacer juntas y votaciones online en Burgos?+
Sí. Puedes convocar, celebrar juntas por vídeo cumpliendo la Ley de Propiedad Horizontal, votar con control de quórum y generar el acta firmada, todo desde la misma app.
¿Cómo se pagan las cuotas de la comunidad?+
Cada propietario paga su cuota desde el móvil (domiciliación o tarjeta) y ve el presupuesto y los gastos de la comunidad en todo momento.
¿Cuánto se tarda en poner en marcha una comunidad de Burgos?+
Días, no meses. Se carga la comunidad, sus propietarios y sus coeficientes de participación, y los vecinos reciben la invitación a la app. No hay que instalar nada en ningún servidor ni firmar antes una permanencia.
¿Qué pasa con las actas y los documentos que ya tenemos?+
Se llevan contigo. El libro de actas, los contratos, las pólizas y las facturas se suben al área documental de la comunidad, donde cualquier propietario de Burgos consulta lo que le corresponde, desde el móvil y a cualquier hora.
¿Pueden participar en las juntas los propietarios que no viven en Burgos?+
Sí. Las juntas se pueden celebrar por vídeo con voto a distancia válido, así que un propietario que vive en otra provincia o en el extranjero participa y cuenta para el quórum igual que quien asiste presencialmente.
¿Vives en una comunidad de Burgos? Empieza hoy.
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