Software de administración de fincas y comunidades de propietarios en Salamanca
El sistema operativo de la propiedad horizontal: la LPH integrada en el núcleo e IA en cada módulo. Incidencias, cuotas, juntas online y comunicación con tus vecinos, resueltos en segundos. Menos WhatsApp, menos papeles, más tranquilidad.
Solicitar demo gratis →Software de administración de fincas en Salamanca
Ciudad universitaria Patrimonio con enorme peso del alquiler estudiantil y centro histórico protegido.
Con cerca de 146.000 habitantes, Salamanca tiene miles de comunidades de propietarios, desde Centro, Garrido y Pizarrales. FixrOS es el software de administración de fincas que reúne en una sola app lo que hoy se reparte entre grupos de WhatsApp, correos y papeles: incidencias, cuotas, juntas, documentos y comunicación. Por eso las comunidades de Salamanca eligen FixrOS para convivir mejor.
¿Administras fincas en Salamanca? Este es tu sistema
Los despachos de administración de fincas de Salamanca eligen FixrOS para gestionar más comunidades con el mismo equipo. Toda tu cartera de Salamanca en un solo sistema, con la contabilidad, las juntas y la comunicación de cada finca separadas, e inteligencia artificial que se ocupa del trabajo repetitivo.
Toda tu cartera de Salamanca en un panel
Multicomunidad real: cada comunidad con su contabilidad, sus documentos y sus juntas, sin cambiar de programa ni duplicar trabajo.
Cambia de programa sin miedo
Migra tus comunidades, propietarios y saldos contables desde tu programa actual sin perder histórico ni ciclos de facturación.
Más comunidades con el mismo equipo
La IA clasifica incidencias, redacta actas y circulares y concilia la contabilidad. Tu equipo decide; FixrOS ejecuta.
Una app para tus vecinos que te diferencia
Ofrece a las comunidades de Salamanca una app móvil nativa que la mayoría de despachos no puede dar: tu mejor argumento para captar y retener.
Qué complica la gestión de una comunidad en Salamanca
Salamanca vive de sus estudiantes y sus comunidades también: pisos que se alquilan por habitaciones, propietarios que viven en otra provincia y un pico de incidencias cada octubre cuando vuelve todo el mundo. Añade un centro histórico Patrimonio donde cualquier obra en fachada pasa por autorización, y la gestión se vuelve tan jurídica como técnica.
FixrOS existe para eso: reunir en un solo sistema las incidencias, las cuotas, las juntas, los documentos y la comunicación de cada comunidad de Salamanca, con la Ley de Propiedad Horizontal en el núcleo e inteligencia artificial haciendo el trabajo repetitivo.
La LPH, embebida en el núcleo del sistema
La mayoría de los acuerdos que se anulan no se anulan por el fondo, sino por la forma: un plazo corto, un orden del día incompleto, una mayoría mal contada. FixrOS lleva la Ley de Propiedad Horizontal embebida en el núcleo precisamente para cerrar esa puerta, y aplica la misma comprobación a cada junta que se celebra en Salamanca.
De la convocatoria al libro de actas
Un solo flujo continuo: convocar, celebrar, votar, firmar y archivar, sin exportar nada a mano por el camino.
Delegaciones y representación, controladas
Las delegaciones de voto se registran y se cuentan solas, con el límite que corresponda y sin dobles recuentos.
Orden del día que no deja huecos
El sistema avisa si un punto necesita mayoría especial y no está redactado con la precisión que exige la ley.
Obligaciones de la comunidad, vigiladas
Seguros, revisiones y renovaciones con aviso anticipado para que la comunidad no llegue tarde a ninguna.
3 razones para usar FixrOS en Salamanca
Vecinos e inquilinos informados
Altas y bajas continuas sin líos: cada uno recibe los avisos que le tocan.
Todo desde el móvil, al instante
Incidencias, reservas y avisos desde la app, ideal para un vecindario joven.
Transparencia total en cuentas
Cuotas, gastos y acuerdos claros para propietarios que viven fuera o que alquilan.
Módulos con IA que hacen el trabajo en segundos
Contabilidad, juntas, incidencias, siniestros y comunicaciones: cada módulo lleva inteligencia artificial dentro que ejecuta en segundos lo que antes ocupaba horas. Al administrador le devuelve la semana; a la comunidad le da respuesta inmediata.
Las cuentas, al día solas
Presupuestos, gastos y conciliación bancaria procesados por IA: las cuentas claras y al día sin teclear.
Juntas preparadas y cerradas en segundos
La IA redacta la convocatoria, calcula quórums y mayorías y genera el acta firmada al cierre.
Incidencias clasificadas al instante
Cada avería se clasifica por tipo, urgencia y prioridad en cuanto el vecino la describe, y va al proveedor adecuado.
Siniestros tramitados sin papeleo
Los siniestros se abren, documentan y siguen con aseguradoras y peritos de forma guiada.
Comunicaciones redactadas por IA
Avisos, circulares y respuestas a vecinos en segundos, con el tono adecuado y acuse de recibo.
Decenas de horas cada semana
Lo repetitivo lo hace el sistema. Las personas deciden; FixrOS ejecuta.
Más sobre el enfoque: administración de fincas impulsada por IA.
Por qué FixrOS y no otra app de comunidades
Una app móvil sin competencia
Nativa iOS y Android para propietarios, porteros y proveedores, con notificaciones fiables, cámara y Face ID. No hay nada igual en el mercado: la mayoría de apps de comunidades son solo una web instalable.
Juntas por vídeo con acta y firma
Convocatoria, votación con quórum y acta firmada conforme a la Ley de Propiedad Horizontal, que FixrOS lleva integrada de serie.
Cuentas y cuotas transparentes
Presupuesto, gastos y pagos claros para cada propietario, con cobro desde el móvil.
Todo en un solo sitio
Incidencias, documentos, reservas y comunicación de tu comunidad, sin saltar entre apps.
Un ecosistema, no una app suelta
FixrOS son 5 productos que trabajan juntos sobre los mismos datos. Tu comunidad usa lo que necesita hoy y activa el resto cuando quiera.
Ver todo el producto →Dashboard
El panel web de la comunidad: incidencias, cuentas, comunicaciones y documentos, todo centralizado.
Siniestros
Tramita los siniestros con aseguradoras, corredurías y peritos, con seguimiento y plazos (SLA).
Marketplace
Presupuestos, contratación y pago a proveedores verificados, con todo el histórico de trabajos.
Contabilidad
La contabilidad del negocio para administradores, empresas y autónomos del ecosistema, con IA y precio especial.
Apps iOS y AndroidNativa
App para vecinos, presidentes, porteros y proveedores: avisos, incidencias, reservas y votaciones.
Preguntas frecuentes en Salamanca
¿Hay un software de administración de fincas para Salamanca?+
Sí. FixrOS es un software de administración de fincas y una app para comunidades de propietarios en Salamanca y en toda la provincia de Salamanca. Reúne incidencias, cuotas, juntas online, cuentas, documentos y comunicación, con una app nativa para los vecinos.
¿FixrOS sirve para un despacho de administración de fincas en Salamanca?+
Sí. FixrOS es multicomunidad: gestiona toda tu cartera de Salamanca desde un solo panel, con la contabilidad, las incidencias, las juntas y la comunicación de cada finca separadas. Puedes migrar desde tu programa actual sin perder histórico y ofrecer a tus comunidades una app nativa que te diferencia de otros despachos de Salamanca.
¿Cumple FixrOS la Ley de Propiedad Horizontal?+
Sí, de serie. La Ley de Propiedad Horizontal está embebida en el núcleo de FixrOS: convocatorias, quórums, las mayorías que exige cada tipo de acuerdo y el acta se validan automáticamente conforme a la ley, también en Salamanca.
¿Qué hace la IA de FixrOS?+
Los módulos de contabilidad, juntas, incidencias, siniestralidad y comunicaciones llevan IA integrada: clasifican, redactan, concilian y tramitan en segundos tareas que antes llevaban horas, ahorrando decenas de horas a la semana a cada administrador de fincas.
¿FixrOS sirve para comunidades pequeñas en Salamanca?+
Sí. FixrOS escala desde una comunidad pequeña. El precio es por vivienda y mes, así que tu comunidad de Salamanca paga solo por lo que usa.
¿Podemos hacer juntas y votaciones online en Salamanca?+
Sí. Puedes convocar, celebrar juntas por vídeo cumpliendo la Ley de Propiedad Horizontal, votar con control de quórum y generar el acta firmada, todo desde la misma app.
¿Cómo se pagan las cuotas de la comunidad?+
Cada propietario paga su cuota desde el móvil (domiciliación o tarjeta) y ve el presupuesto y los gastos de la comunidad en todo momento.
¿Cuánto se tarda en poner en marcha una comunidad de Salamanca?+
Días, no meses. Se carga la comunidad, sus propietarios y sus coeficientes de participación, y los vecinos reciben la invitación a la app. No hay que instalar nada en ningún servidor ni firmar antes una permanencia.
¿Qué pasa con las actas y los documentos que ya tenemos?+
Se llevan contigo. El libro de actas, los contratos, las pólizas y las facturas se suben al área documental de la comunidad, donde cualquier propietario de Salamanca consulta lo que le corresponde, desde el móvil y a cualquier hora.
¿Pueden participar en las juntas los propietarios que no viven en Salamanca?+
Sí. Las juntas se pueden celebrar por vídeo con voto a distancia válido, así que un propietario que vive en otra provincia o en el extranjero participa y cuenta para el quórum igual que quien asiste presencialmente.
¿Vives en una comunidad de Salamanca? Empieza hoy.
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