Software de administración de fincas y comunidades de propietarios en León
El sistema operativo de la propiedad horizontal: la LPH integrada en el núcleo e IA en cada módulo. Incidencias, cuotas, juntas online y comunicación con tus vecinos, resueltos en segundos. Menos WhatsApp, menos papeles, más tranquilidad.
Solicitar demo gratis →Software de administración de fincas en León
Capital con casco histórico y ensanche, población envejecida y calefacción central: accesibilidad y energía en primer plano.
Con cerca de 123.000 habitantes, León tiene miles de comunidades de propietarios, desde Centro, Ensanche y El Crucero. FixrOS es el software de administración de fincas que reúne en una sola app lo que hoy se reparte entre grupos de WhatsApp, correos y papeles: incidencias, cuotas, juntas, documentos y comunicación. Por eso las comunidades de León eligen FixrOS para convivir mejor.
¿Administras fincas en León? Este es tu sistema
Los despachos de administración de fincas de León eligen FixrOS para gestionar más comunidades con el mismo equipo. Toda tu cartera de León en un solo sistema, con la contabilidad, las juntas y la comunicación de cada finca separadas, e inteligencia artificial que se ocupa del trabajo repetitivo.
Toda tu cartera de León en un panel
Multicomunidad real: cada comunidad con su contabilidad, sus documentos y sus juntas, sin cambiar de programa ni duplicar trabajo.
Cambia de programa sin miedo
Migra tus comunidades, propietarios y saldos contables desde tu programa actual sin perder histórico ni ciclos de facturación.
Más comunidades con el mismo equipo
La IA clasifica incidencias, redacta actas y circulares y concilia la contabilidad. Tu equipo decide; FixrOS ejecuta.
Una app para tus vecinos que te diferencia
Ofrece a las comunidades de León una app móvil nativa que la mayoría de despachos no puede dar: tu mejor argumento para captar y retener.
Qué complica la gestión de una comunidad en León
León combina un vecindario que envejece con un parque que también: ascensores que se quedan cortos, portales con escalones y calefacción central que hay que modernizar. Casi todas las juntas leonesas acaban hablando de accesibilidad, y son acuerdos con reglas de mayoría propias donde equivocarse invalida la obra entera.
FixrOS existe para eso: reunir en un solo sistema las incidencias, las cuotas, las juntas, los documentos y la comunicación de cada comunidad de León, con la Ley de Propiedad Horizontal en el núcleo e inteligencia artificial haciendo el trabajo repetitivo.
La LPH, embebida en el núcleo del sistema
La mayoría de los acuerdos que se anulan no se anulan por el fondo, sino por la forma: un plazo corto, un orden del día incompleto, una mayoría mal contada. FixrOS lleva la Ley de Propiedad Horizontal embebida en el núcleo precisamente para cerrar esa puerta, y aplica la misma comprobación a cada junta que se celebra en León.
De la convocatoria al libro de actas
Un solo flujo continuo: convocar, celebrar, votar, firmar y archivar, sin exportar nada a mano por el camino.
Delegaciones y representación, controladas
Las delegaciones de voto se registran y se cuentan solas, con el límite que corresponda y sin dobles recuentos.
Orden del día que no deja huecos
El sistema avisa si un punto necesita mayoría especial y no está redactado con la precisión que exige la ley.
Obligaciones de la comunidad, vigiladas
Seguros, revisiones y renovaciones con aviso anticipado para que la comunidad no llegue tarde a ninguna.
3 razones para usar FixrOS en León
Una sola app para tu comunidad
Incidencias, cuotas, juntas, documentos y comunicación en un único sitio.
Juntas online con acta al momento
Celebra la junta por vídeo cumpliendo la ley y firma el acta sin esperar días.
Adiós a los papeles y al WhatsApp
Toda la documentación y la comunicación de tu comunidad, ordenada y accesible.
Módulos con IA que hacen el trabajo en segundos
La IA de FixrOS no es un chat aparte: vive dentro de cada módulo y trabaja sobre los datos reales de la comunidad. Lee la factura y la contabiliza, escucha la incidencia y la clasifica, cierra la junta y redacta el acta. Nadie teclea lo que el sistema ya sabe.
La factura entra y se contabiliza sola
Llega el PDF del proveedor, la IA lo lee, extrae importes e impuestos y propone el asiento en el grupo correcto.
El vecino describe, el sistema entiende
No hay formularios con veinte campos: se escribe en lenguaje normal y la IA deduce tipo, urgencia y gremio.
La circular difícil, ya escrita
Impagos, obras molestas o normas de convivencia redactados con firmeza y sin que nadie se sienta señalado.
El acta, terminada al colgar
Al cerrar la junta el acta ya está redactada con acuerdos, mayorías y asistentes, lista para firmar.
El parte del siniestro, montado
Fotos, descripción y datos de la póliza se ordenan solos en el expediente que espera la aseguradora.
Menos búsquedas, más respuestas
Preguntas por el saldo de una comunidad o por una incidencia de hace dos años y el sistema responde con el dato.
Más sobre el enfoque: administración de fincas impulsada por IA.
Por qué FixrOS y no otra app de comunidades
Una app móvil sin competencia
Nativa iOS y Android para propietarios, porteros y proveedores, con notificaciones fiables, cámara y Face ID. No hay nada igual en el mercado: la mayoría de apps de comunidades son solo una web instalable.
Juntas por vídeo con acta y firma
Convocatoria, votación con quórum y acta firmada conforme a la Ley de Propiedad Horizontal, que FixrOS lleva integrada de serie.
Cuentas y cuotas transparentes
Presupuesto, gastos y pagos claros para cada propietario, con cobro desde el móvil.
Todo en un solo sitio
Incidencias, documentos, reservas y comunicación de tu comunidad, sin saltar entre apps.
Un ecosistema, no una app suelta
FixrOS son 5 productos que trabajan juntos sobre los mismos datos. Tu comunidad usa lo que necesita hoy y activa el resto cuando quiera.
Ver todo el producto →Dashboard
El panel web de la comunidad: incidencias, cuentas, comunicaciones y documentos, todo centralizado.
Siniestros
Tramita los siniestros con aseguradoras, corredurías y peritos, con seguimiento y plazos (SLA).
Marketplace
Presupuestos, contratación y pago a proveedores verificados, con todo el histórico de trabajos.
Contabilidad
La contabilidad del negocio para administradores, empresas y autónomos del ecosistema, con IA y precio especial.
Apps iOS y AndroidNativa
App para vecinos, presidentes, porteros y proveedores: avisos, incidencias, reservas y votaciones.
Preguntas frecuentes en León
¿Hay un software de administración de fincas para León?+
Sí. FixrOS es un software de administración de fincas y una app para comunidades de propietarios en León y en toda la provincia de León. Reúne incidencias, cuotas, juntas online, cuentas, documentos y comunicación, con una app nativa para los vecinos.
¿FixrOS sirve para un despacho de administración de fincas en León?+
Sí. FixrOS es multicomunidad: gestiona toda tu cartera de León desde un solo panel, con la contabilidad, las incidencias, las juntas y la comunicación de cada finca separadas. Puedes migrar desde tu programa actual sin perder histórico y ofrecer a tus comunidades una app nativa que te diferencia de otros despachos de León.
¿Cumple FixrOS la Ley de Propiedad Horizontal?+
Sí, de serie. La Ley de Propiedad Horizontal está embebida en el núcleo de FixrOS: convocatorias, quórums, las mayorías que exige cada tipo de acuerdo y el acta se validan automáticamente conforme a la ley, también en León.
¿Qué hace la IA de FixrOS?+
Los módulos de contabilidad, juntas, incidencias, siniestralidad y comunicaciones llevan IA integrada: clasifican, redactan, concilian y tramitan en segundos tareas que antes llevaban horas, ahorrando decenas de horas a la semana a cada administrador de fincas.
¿FixrOS sirve para comunidades pequeñas en León?+
Sí. FixrOS escala desde una comunidad pequeña. El precio es por vivienda y mes, así que tu comunidad de León paga solo por lo que usa.
¿Podemos hacer juntas y votaciones online en León?+
Sí. Puedes convocar, celebrar juntas por vídeo cumpliendo la Ley de Propiedad Horizontal, votar con control de quórum y generar el acta firmada, todo desde la misma app.
¿Cómo se pagan las cuotas de la comunidad?+
Cada propietario paga su cuota desde el móvil (domiciliación o tarjeta) y ve el presupuesto y los gastos de la comunidad en todo momento.
¿Hace falta un administrador profesional para usar FixrOS?+
No. Una comunidad de León autogestionada puede llevar FixrOS por su cuenta, con el presidente y la junta al frente de cuentas, juntas e incidencias. Y si más adelante nombra administrador profesional, ya está todo montado.
¿Sirve para garajes, trasteros y locales?+
Sí. Se dan de alta como unidades propias con su coeficiente y su cuota, algo que importa en León, donde muchos edificios mezclan viviendas, locales en planta baja y aparcamientos independientes.
¿Qué necesita un vecino para usarlo?+
Solo su móvil. La app nativa de iOS y Android cubre reportar incidencias con foto, pagar la cuota, votar en las juntas, reservar zonas comunes y leer las comunicaciones oficiales.
¿Vives en una comunidad de León? Empieza hoy.
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