Cobrament Automàtic de Quotes i Rebuts
Domiciliació SEPA, seguiment de morosos i conciliació bancària automàtica. FixrOS cobra les quotes de comunitat sense que l'administrador hagi de fer res.
Demana una demo gratisDel rebut al banc sense intervenció manual.
FixrOS integra la gestió financera de comunitats de propietaris de principi a fi. Des de la generació del rebut fins a la conciliació amb l'extracte bancari, tot és automàtic i auditat.
Generació automàtica de rebuts
FixrOS genera els rebuts de quota ordinària, derrama o servei puntual segons el calendari configurat. L'administrador no ha de crear manualment cap càrrec: el sistema ho fa en la data programada.
Cobrament per domiciliació SEPA
Els propietaris autoritzen una ordre de domiciliació SEPA una sola vegada. A partir d'aquí, cada quota es cobra automàticament al banc del propietari en la data de venciment, sense cap acció manual de l'administrador.
Recordatoris de pagament automàtics
Abans del venciment, FixrOS envia recordatoris push i per correu electrònic a cada propietari. Si la quota no es cobra per fons insuficients, el sistema ho detecta i llança automàticament l'avís d'incidència de cobrament.
Conciliació bancària automàtica
FixrOS creua automàticament els cobraments rebuts amb els rebuts emesos. L'administrador veu en temps real quines quotes estan pagades, quines pendents i quines retornades, sense revisar l'extracte a mà.
Conciliació bancària automàtica
FixrOS sincronitza automàticament les transaccions del compte bancari de la comunitat i casa cada apunt amb el seu rebut o factura corresponent. Compatible amb N43 (format AEAT). L'administrador deixa de comprovar l'extracte a mà.
Pla comptable adaptat a comunitats
FixrOS fa servir un pla comptable específic per a comunitats de propietaris, sincronitzat amb el pressupost anual aprovat en junta. Cada despesa i ingrés queda classificat automàticament conforme al pressupost vigent.
Control total de la morositat en comunitats de propietaris.
La morositat és un dels problemes més freqüents i costosos en comunitats de propietaris. FixrOS automatitza el seguiment i la reclamació de quotes impagades perquè l'administrador no perdi temps perseguint deutes.
Panell de morosos en temps real
Vista consolidada de tots els propietaris amb deute a cada comunitat de la teva cartera. Filtratge per antiguitat, import i estat de reclamació. Sense obrir ni un Excel.
Reclamacions automàtiques esglaonades
FixrOS envia recordatoris automàtics al propietari morós: primer amistós, després formal. L'administrador configura els terminis una sola vegada i el sistema actua sol.
Certificat de deute amb un clic
Genera el certificat de deute del propietari morós amb un clic, conforme a l'art. 9.1.e LPH, llest per adjuntar al burofax o al procediment monitori. Sempre actualitzat i amb signatura digital de l'administrador.
Escalada de morositat amb burofax digital
Quan un rebut porta més de X dies en estat OVERDUE, el sistema escala automàticament: recordatori per correu electrònic el D-7, burofax digital amb justificant de recepció legal i, si persisteix l'impagament, inici del procediment monitori. L'administrador configura els terminis una sola vegada.
Procediment monitori art. 21 LPH
FixrOS genera automàticament el certificat de deute conforme a l'art. 9.1.e LPH, el requeriment formal i la documentació necessària per al procurador. Tot l'expedient queda traçat i auditat a l'historial del propietari.
Rebuts digitals per a cada propietari, sempre disponibles.
Cada cobrament genera automàticament un rebut digital que el propietari pot consultar i descarregar des del seu portal en qualsevol moment. L'administrador no ha de reenviar mai més un justificant de pagament.
Encara gestiones els cobraments de quotes de forma manual?
Demana una demo i et mostrem com FixrOS automatitza el cicle complet de cobrament: des de la domiciliació SEPA fins a la gestió de morosos i la conciliació bancària.