Programari d'administració de finques i comunitats de propietaris a Barcelona
El sistema operatiu de la propietat horitzontal: la LPH integrada al nucli i IA a cada mòdul. Incidències, quotes, juntes online i comunicació amb els teus veïns, resoltes en segons. Menys WhatsApp, menys papers, més tranquil·litat.
Demana una demo gratis →Programari d'administració de finques a Barcelona
Densa i vertical, amb finques modernistes a l'Eixample i blocs de tota mena: comunitats que busquen ordre i comunicació clara entre veïns.
Amb prop de 1.732.000 habitants, Barcelona té milers de comunitats de propietaris, des de Eixample, Gràcia i Sants. FixrOS és el programari d'administració de finques que reuneix en una sola app el que avui es reparteix entre grups de WhatsApp, correus i papers: incidències, quotes, juntes, documents i comunicació. Per això les comunitats de Barcelona trien FixrOS per conviure millor.
Administres finques a Barcelona? Aquest és el teu sistema
Els despatxos d'administració de finques de Barcelona trien FixrOS per gestionar més comunitats amb el mateix equip. Tota la teva cartera de Barcelona en un sol sistema, amb la comptabilitat, les juntes i la comunicació de cada finca separades, i intel·ligència artificial que s'ocupa de la feina repetitiva.
Tota la teva cartera de Barcelona en un panell
Multicomunitat de debò: cada comunitat amb la seva comptabilitat, els seus documents i les seves juntes, sense canviar de programa ni duplicar feina.
Canvia de programa sense por
Migra les teves comunitats, propietaris i saldos comptables des del teu programa actual sense perdre històric ni cicles de facturació.
Més comunitats amb el mateix equip
La IA classifica incidències, redacta actes i circulars i concilia la comptabilitat. El teu equip decideix; FixrOS executa.
Una app per als teus veïns que et diferencia
Ofereix a les comunitats de Barcelona una app mòbil nativa que la majoria de despatxos no pot donar: el teu millor argument per captar i retenir.
Què complica la gestió d'una comunitat a Barcelona
Barcelona concentra en pocs metres quadrats finques modernistes amb elements protegits, celoberts compartits i locals a la planta baixa que voten a la mateixa junta que els veïns. Afegeix-hi la pressió del lloguer turístic i les obres de rehabilitació energètica en marxa, i el que abans era una acta de dues pàgines es converteix en un expedient amb votacions per coeficient que cal documentar sense marge d'error.
FixrOS existeix per a això: reunir en un sol sistema les incidències, les quotes, les juntes, els documents i la comunicació de cada comunitat de Barcelona, amb la Llei de Propietat Horitzontal al nucli i intel·ligència artificial fent la feina repetitiva.
La LPH, incrustada al nucli del sistema
FixrOS no consulta la Llei de Propietat Horitzontal, l'executa. Els terminis de convocatòria, el quòrum, la majoria que exigeix cada tipus d'acord i la redacció de l'acta surten del mateix sistema, de manera que una junta a Barcelona se celebra conforme a la llei sense que ningú hagi d'obrir l'articulat.
Convocatòries amb terminis legals
El sistema calcula el termini de convocatòria i compon l'ordre del dia conforme a la LPH, i notifica cada propietari amb justificant de recepció.
Quòrum i majories de l'art. 17, al moment
Cada votació aplica sola la majoria que exigeix la llei segons el tipus d'acord: simple, reforçada o unanimitat.
Acta conforme, generada i signada
L'acta es genera en tancar la junta amb els acords, les majories assolides i la signatura, a punt per al llibre d'actes.
Compliment continu
Alertes de les obligacions legals de la comunitat perquè res no prescrigui ni es passi de termini.
3 raons per fer servir FixrOS a Barcelona
Tot el teu edifici en una sola app
Incidències, quotes, documents, juntes i avisos per a tots els veïns, sense grups de WhatsApp.
Juntes i votacions online
Convoca, celebra per vídeo i vota amb control de quòrum; l'acta es genera signada a l'instant.
Quotes i comptes clars
Cada veí veu el pressupost, les despeses i les seves quotes al dia, i paga des del mòbil.
Mòduls amb IA que fan la feina en segons
La IA de FixrOS no és un xat a part: viu dins de cada mòdul i treballa sobre les dades reals de la comunitat. Llegeix la factura i la comptabilitza, escolta la incidència i la classifica, tanca la junta i redacta l'acta. Ningú no tecleja el que el sistema ja sap.
La factura entra i es comptabilitza sola
Arriba el PDF del proveïdor, la IA el llegeix, n'extreu imports i impostos i proposa l'assentament al grup correcte.
El veí descriu, el sistema entén
No hi ha formularis amb vint camps: s'escriu en llenguatge normal i la IA dedueix tipus, urgència i gremi.
La circular difícil, ja escrita
Impagaments, obres molestes o normes de convivència redactats amb fermesa i sense que ningú se senti assenyalat.
L'acta, acabada en penjar
En tancar la junta l'acta ja està redactada amb acords, majories i assistents, a punt per signar.
El comunicat del sinistre, muntat
Fotos, descripció i dades de la pòlissa s'ordenen soles a l'expedient que espera l'asseguradora.
Menys cerques, més respostes
Preguntes pel saldo d'una comunitat o per una incidència de fa dos anys i el sistema respon amb la dada.
Més sobre l'enfocament: administració de finques impulsada per IA.
Per què FixrOS i no una altra app de comunitats
Una app mòbil sense competència
Nativa iOS i Android per a propietaris, porters i proveïdors, amb notificacions fiables, càmera i Face ID. No hi ha res igual al mercat: la majoria d'apps de comunitats són només una web instal·lable.
Juntes per vídeo amb acta i signatura
Convocatòria, votació amb quòrum i acta signada conforme a la Llei de Propietat Horitzontal, que FixrOS porta integrada de sèrie.
Comptes i quotes transparents
Pressupost, despeses i pagaments clars per a cada propietari, amb cobrament des del mòbil.
Tot en un sol lloc
Incidències, documents, reserves i comunicació de la teva comunitat, sense saltar entre apps.
Un ecosistema, no una app solta
FixrOS són 5 productes que treballen junts sobre les mateixes dades. La teva comunitat fa servir el que necessita avui i activa la resta quan vulgui.
Veure tot el producte →Dashboard
El panell web de la comunitat: incidències, comptes, comunicacions i documents, tot centralitzat.
Sinistres
Tramita els sinistres amb asseguradores, corredories i pèrits, amb seguiment i terminis (SLA).
Marketplace
Pressupostos, contractació i pagament a proveïdors verificats, amb tot l'històric de treballs.
Comptabilitat
La comptabilitat del negoci per a administradors, empreses i autònoms de l'ecosistema, amb IA i preu especial.
Apps iOS i AndroidNativa
App per a veïns, presidents, porters i proveïdors: avisos, incidències, reserves i votacions.
Preguntes freqüents a Barcelona
Hi ha un programari d'administració de finques per a Barcelona?+
Sí. FixrOS és un programari d'administració de finques i una app per a comunitats de propietaris a Barcelona i a tota la província de Barcelona. Reuneix incidències, quotes, juntes online, comptes, documents i comunicació, amb una app nativa per als veïns.
FixrOS serveix per a un despatx d'administració de finques a Barcelona?+
Sí. FixrOS és multicomunitat: gestiona tota la teva cartera de Barcelona des d'un sol panell, amb la comptabilitat, les incidències, les juntes i la comunicació de cada finca separades. Pots migrar des del teu programa actual sense perdre històric i oferir a les teves comunitats una app nativa que et diferencia d'altres despatxos de Barcelona.
Compleix FixrOS la Llei de Propietat Horitzontal?+
Sí, de sèrie. La Llei de Propietat Horitzontal està incrustada al nucli de FixrOS: convocatòries, quòrums, les majories que exigeix cada tipus d'acord i l'acta es validen automàticament conforme a la llei, també a Barcelona.
Què fa la IA de FixrOS?+
Els mòduls de comptabilitat, juntes, incidències, sinistralitat i comunicacions porten IA integrada: classifiquen, redacten, concilien i tramiten en segons tasques que abans duraven hores, estalviant desenes d'hores a la setmana a cada administrador de finques.
FixrOS serveix per a comunitats petites a Barcelona?+
Sí. FixrOS escala des d'una comunitat petita. El preu és per habitatge i mes, així que la teva comunitat de Barcelona paga només pel que fa servir.
Podem fer juntes i votacions online a Barcelona?+
Sí. Pots convocar, celebrar juntes per vídeo complint la Llei de Propietat Horitzontal, votar amb control de quòrum i generar l'acta signada, tot des de la mateixa app.
Com es paguen les quotes de la comunitat?+
Cada propietari paga la seva quota des del mòbil (domiciliació o targeta) i veu el pressupost i les despeses de la comunitat en tot moment.
Cal un administrador professional per utilitzar FixrOS?+
No. Una comunitat de Barcelona autogestionada pot portar FixrOS pel seu compte, amb el president i la junta al capdavant de comptes, juntes i incidències. I si més endavant nomena administrador professional, ja està tot muntat.
Serveix per a garatges, trasters i locals?+
Sí. Es donen d'alta com a unitats pròpies amb el seu coeficient i la seva quota, cosa que importa a Barcelona, on molts edificis barregen habitatges, locals a la planta baixa i aparcaments independents.
Què necessita un veí per fer-lo servir?+
Només el seu mòbil. L'app nativa d'iOS i Android cobreix reportar incidències amb foto, pagar la quota, votar a les juntes, reservar zones comunes i llegir les comunicacions oficials.
Vius en una comunitat de Barcelona? Comença avui.
Demana una demo gratuïta de 30 minuts. Sense targeta, sense compromís.