Programari d'administració de finques i comunitats de propietaris a Girona
El sistema operatiu de la propietat horitzontal: la LPH integrada al nucli i IA a cada mòdul. Incidències, quotes, juntes online i comunicació amb els teus veïns, resoltes en segons. Menys WhatsApp, menys papers, més tranquil·litat.
Demana una demo gratis →Programari d'administració de finques a Girona
Nucli històric protegit i Costa Brava a un pas: comunitats patrimonials exigents i segona residència a l'entorn.
Amb prop de 109.000 habitants, Girona té milers de comunitats de propietaris, des de Barri Vell, Eixample i Santa Eugènia. FixrOS és el programari d'administració de finques que reuneix en una sola app el que avui es reparteix entre grups de WhatsApp, correus i papers: incidències, quotes, juntes, documents i comunicació. Per això les comunitats de Girona trien FixrOS per conviure millor.
Administres finques a Girona? Aquest és el teu sistema
Els despatxos d'administració de finques de Girona trien FixrOS per gestionar més comunitats amb el mateix equip. Tota la teva cartera de Girona en un sol sistema, amb la comptabilitat, les juntes i la comunicació de cada finca separades, i intel·ligència artificial que s'ocupa de la feina repetitiva.
Tota la teva cartera de Girona en un panell
Multicomunitat de debò: cada comunitat amb la seva comptabilitat, els seus documents i les seves juntes, sense canviar de programa ni duplicar feina.
Canvia de programa sense por
Migra les teves comunitats, propietaris i saldos comptables des del teu programa actual sense perdre històric ni cicles de facturació.
Més comunitats amb el mateix equip
La IA classifica incidències, redacta actes i circulars i concilia la comptabilitat. El teu equip decideix; FixrOS executa.
Una app per als teus veïns que et diferencia
Ofereix a les comunitats de Girona una app mòbil nativa que la majoria de despatxos no pot donar: el teu millor argument per captar i retenir.
Què complica la gestió d'una comunitat a Girona
El Barri Vell imposa límits a qualsevol intervenció en façana o coberta, i a quinze minuts hi ha la Costa Brava amb segones residències que pertanyen a les mateixes carteres. Un administrador gironí passa de tramitar una autorització patrimonial a gestionar una comunitat d'apartaments buida nou mesos sense canviar de matí.
FixrOS existeix per a això: reunir en un sol sistema les incidències, les quotes, les juntes, els documents i la comunicació de cada comunitat de Girona, amb la Llei de Propietat Horitzontal al nucli i intel·ligència artificial fent la feina repetitiva.
La LPH, incrustada al nucli del sistema
FixrOS no consulta la Llei de Propietat Horitzontal, l'executa. Els terminis de convocatòria, el quòrum, la majoria que exigeix cada tipus d'acord i la redacció de l'acta surten del mateix sistema, de manera que una junta a Girona se celebra conforme a la llei sense que ningú hagi d'obrir l'articulat.
Convocatòries amb terminis legals
El sistema calcula el termini de convocatòria i compon l'ordre del dia conforme a la LPH, i notifica cada propietari amb justificant de recepció.
Quòrum i majories de l'art. 17, al moment
Cada votació aplica sola la majoria que exigeix la llei segons el tipus d'acord: simple, reforçada o unanimitat.
Acta conforme, generada i signada
L'acta es genera en tancar la junta amb els acords, les majories assolides i la signatura, a punt per al llibre d'actes.
Compliment continu
Alertes de les obligacions legals de la comunitat perquè res no prescrigui ni es passi de termini.
3 raons per fer servir FixrOS a Girona
Una sola app per a la teva comunitat
Incidències, quotes, juntes, documents i comunicació en un únic lloc.
Juntes online amb acta a l'instant
Celebra la junta per vídeo complint la llei i signa l'acta sense esperar dies.
Adeu als papers i al WhatsApp
Tota la documentació i la comunicació de la teva comunitat, ordenada i accessible.
Mòduls amb IA que fan la feina en segons
El repetitiu és el que consumeix la jornada d'un despatx, no el difícil. Per això a FixrOS la intel·ligència artificial s'ocupa de classificar, redactar, conciliar i tramitar, i les persones es queden amb el que sí que requereix criteri. A Girona això són desenes d'hores recuperades cada setmana.
Triatge automàtic d'avaries
L'urgent puja sol al principi de la cua i el rutinari espera el seu torn, sense que ningú hagi de prioritzar a mà.
Conciliació bancària sense quadrar a mà
Els moviments es creuen sols amb rebuts i factures, i només arriba a una persona el que de debò no quadra.
Convocatòria redactada des dels acords
Només cal dir-li què cal tractar i la IA compon l'ordre del dia amb la precisió que exigeix cada tipus d'acord.
Respostes al veí sense cua de correu
Les preguntes repetides — quota, normativa, calendari — es contesten soles amb la dada real d'aquella comunitat.
Seguiment del sinistre sense trucar
L'estat de l'expedient s'actualitza amb el que fan asseguradora i pèrit, i avisa quan toca moure fitxa.
La feina invisible, feta
Classificar, arxivar, reanomenar, recordar. Tot el que no es factura i s'endú la meitat del dia.
Més sobre l'enfocament: administració de finques impulsada per IA.
Per què FixrOS i no una altra app de comunitats
Una app mòbil sense competència
Nativa iOS i Android per a propietaris, porters i proveïdors, amb notificacions fiables, càmera i Face ID. No hi ha res igual al mercat: la majoria d'apps de comunitats són només una web instal·lable.
Juntes per vídeo amb acta i signatura
Convocatòria, votació amb quòrum i acta signada conforme a la Llei de Propietat Horitzontal, que FixrOS porta integrada de sèrie.
Comptes i quotes transparents
Pressupost, despeses i pagaments clars per a cada propietari, amb cobrament des del mòbil.
Tot en un sol lloc
Incidències, documents, reserves i comunicació de la teva comunitat, sense saltar entre apps.
Un ecosistema, no una app solta
FixrOS són 5 productes que treballen junts sobre les mateixes dades. La teva comunitat fa servir el que necessita avui i activa la resta quan vulgui.
Veure tot el producte →Dashboard
El panell web de la comunitat: incidències, comptes, comunicacions i documents, tot centralitzat.
Sinistres
Tramita els sinistres amb asseguradores, corredories i pèrits, amb seguiment i terminis (SLA).
Marketplace
Pressupostos, contractació i pagament a proveïdors verificats, amb tot l'històric de treballs.
Comptabilitat
La comptabilitat del negoci per a administradors, empreses i autònoms de l'ecosistema, amb IA i preu especial.
Apps iOS i AndroidNativa
App per a veïns, presidents, porters i proveïdors: avisos, incidències, reserves i votacions.
Preguntes freqüents a Girona
Hi ha un programari d'administració de finques per a Girona?+
Sí. FixrOS és un programari d'administració de finques i una app per a comunitats de propietaris a Girona i a tota la província de Girona. Reuneix incidències, quotes, juntes online, comptes, documents i comunicació, amb una app nativa per als veïns.
FixrOS serveix per a un despatx d'administració de finques a Girona?+
Sí. FixrOS és multicomunitat: gestiona tota la teva cartera de Girona des d'un sol panell, amb la comptabilitat, les incidències, les juntes i la comunicació de cada finca separades. Pots migrar des del teu programa actual sense perdre històric i oferir a les teves comunitats una app nativa que et diferencia d'altres despatxos de Girona.
Compleix FixrOS la Llei de Propietat Horitzontal?+
Sí, de sèrie. La Llei de Propietat Horitzontal està incrustada al nucli de FixrOS: convocatòries, quòrums, les majories que exigeix cada tipus d'acord i l'acta es validen automàticament conforme a la llei, també a Girona.
Què fa la IA de FixrOS?+
Els mòduls de comptabilitat, juntes, incidències, sinistralitat i comunicacions porten IA integrada: classifiquen, redacten, concilien i tramiten en segons tasques que abans duraven hores, estalviant desenes d'hores a la setmana a cada administrador de finques.
FixrOS serveix per a comunitats petites a Girona?+
Sí. FixrOS escala des d'una comunitat petita. El preu és per habitatge i mes, així que la teva comunitat de Girona paga només pel que fa servir.
Podem fer juntes i votacions online a Girona?+
Sí. Pots convocar, celebrar juntes per vídeo complint la Llei de Propietat Horitzontal, votar amb control de quòrum i generar l'acta signada, tot des de la mateixa app.
Com es paguen les quotes de la comunitat?+
Cada propietari paga la seva quota des del mòbil (domiciliació o targeta) i veu el pressupost i les despeses de la comunitat en tot moment.
Què passa amb les actes i els documents que ja tenim?+
Venen amb tu. El llibre d'actes, els contractes, les pòlisses i les factures es pugen a l'àrea documental de la comunitat, on qualsevol propietari de Girona consulta el que li correspon, des del mòbil i a qualsevol hora.
Poden participar a les juntes els propietaris que no viuen a Girona?+
Sí. Les juntes es poden celebrar per vídeo amb vot a distància vàlid, així que un propietari que viu en una altra província o a l'estranger participa i compta per al quòrum igual que qui hi assisteix presencialment.
FixrOS gestiona la morositat?+
Sí. El saldo pendent se segueix habitatge a habitatge, els recordatoris surten sols i la documentació necessària per escalar un cas es genera des de la mateixa comptabilitat de la comunitat, sense refer-la a mà.
Vius en una comunitat de Girona? Comença avui.
Demana una demo gratuïta de 30 minuts. Sense targeta, sense compromís.