Software de gestão de condomínios e comunidades de proprietários em Córdoba
O sistema operativo da propriedade horizontal: a LPH integrada no núcleo e IA em cada módulo. Ocorrências, quotas, assembleias online e comunicação com os seus condóminos, resolvidas em segundos. Menos WhatsApp, menos papéis, mais tranquilidade.
Pedir uma demo grátis →Software de gestão de condomínios em Córdoba
Centro histórico Património com pátios protegidos e um parque residencial que combina prédios antigos e zonas de expansão modernas.
Com cerca de 323.000 habitantes, Córdoba tem milhares de condomínios, desde Centro, Ciudad Jardín e Levante. O FixrOS é o software de gestão de condomínios que reúne numa única app o que hoje se divide entre grupos de WhatsApp, emails e papéis: ocorrências, quotas, assembleias, documentos e comunicação. Por isso os condomínios de Córdoba escolhem o FixrOS para conviver melhor.
Administra condomínios em Córdoba? Este é o seu sistema
Os escritórios de administração de condomínios de Córdoba escolhem o FixrOS para gerir mais condomínios com a mesma equipa. Toda a sua carteira de Córdoba num único sistema, com a contabilidade, as assembleias e a comunicação de cada prédio separadas, e inteligência artificial que se ocupa do trabalho repetitivo.
Toda a sua carteira de Córdoba num painel
Multicondomínio a sério: cada condomínio com a sua contabilidade, os seus documentos e as suas assembleias, sem mudar de programa nem duplicar trabalho.
Mude de programa sem medo
Migre os seus condomínios, proprietários e saldos contabilísticos a partir do seu programa atual sem perder histórico nem ciclos de faturação.
Mais condomínios com a mesma equipa
A IA classifica ocorrências, redige atas e circulares e concilia a contabilidade. A sua equipa decide; o FixrOS executa.
Uma app para os seus condóminos que o diferencia
Ofereça aos condomínios de Córdoba uma app móvel nativa que a maioria dos escritórios não consegue dar: o seu melhor argumento para captar e reter.
O que complica a gestão de um condomínio em Córdoba
Os pátios de Córdoba não são um postal, são um elemento comum com obrigações: manutenção das plantas, caiação, instalações à vista e, em muitos casos, proteção patrimonial que condiciona qualquer obra. Conciliar isso com as zonas modernas de Poniente, onde a conversa é sobre garagens e estacionamentos, obriga a levar duas operações muito diferentes ao mesmo tempo.
O FixrOS existe para isso: reunir num único sistema as ocorrências, as quotas, as assembleias, os documentos e a comunicação de cada condomínio de Córdoba, com a Lei da Propriedade Horizontal no núcleo e inteligência artificial a fazer o trabalho repetitivo.
A LPH, embutida no núcleo do sistema
A maioria das deliberações que são anuladas não o são pelo fundo, mas pela forma: um prazo curto, uma ordem de trabalhos incompleta, uma maioria mal contada. O FixrOS traz a Lei de Propriedade Horizontal embebida no núcleo precisamente para fechar essa porta, e aplica a mesma verificação a cada assembleia que se realiza em Córdoba.
Da convocatória ao livro de atas
Um único fluxo contínuo: convocar, realizar, votar, assinar e arquivar, sem exportar nada à mão pelo caminho.
Procurações e representação, controladas
As procurações de voto registam-se e contam-se sozinhas, com o limite que corresponda e sem contagens duplas.
Ordem de trabalhos que não deixa lacunas
O sistema avisa se um ponto precisa de maioria especial e não está redigido com a precisão que a lei exige.
Obrigações do condomínio, vigiadas
Seguros, inspeções e renovações com aviso antecipado para que o condomínio não chegue atrasado a nenhuma.
3 razões para usar o FixrOS em Córdoba
Uma única app para o seu condomínio
Ocorrências, quotas, assembleias, documentos e comunicação num único sítio.
Assembleias online com ata no momento
Realize a assembleia por vídeo cumprindo a lei e assine a ata sem esperar dias.
Adeus aos papéis e ao WhatsApp
Toda a documentação e a comunicação do seu condomínio, organizada e acessível.
Módulos com IA que fazem o trabalho em segundos
O repetitivo é o que consome o dia de um escritório, não o difícil. Por isso no FixrOS a inteligência artificial ocupa-se de classificar, redigir, conciliar e tramitar, e as pessoas ficam com o que exige mesmo critério. Em Córdoba isso são dezenas de horas recuperadas todas as semanas.
Triagem automática de avarias
O urgente sobe sozinho para o início da fila e o rotineiro espera a sua vez, sem que ninguém tenha de priorizar à mão.
Conciliação bancária sem acertar à mão
Os movimentos cruzam-se sozinhos com recibos e faturas, e só chega a uma pessoa o que realmente não bate certo.
Convocatória redigida a partir das deliberações
Basta dizer-lhe o que há para tratar e a IA compõe a ordem de trabalhos com a precisão que cada tipo de deliberação exige.
Respostas ao condómino sem fila de email
As perguntas repetidas — quota, regulamento, calendário — respondem-se sozinhas com o dado real desse condomínio.
Acompanhamento do sinistro sem telefonar
O estado do processo atualiza-se com o que fazem seguradora e perito, e avisa quando é a sua vez de agir.
O trabalho invisível, feito
Classificar, arquivar, renomear, lembrar. Tudo o que não se fatura e leva metade do dia.
Mais sobre a abordagem: gestão de condomínios impulsionada por IA.
Porquê o FixrOS e não outra app de condomínios
Uma app móvel sem concorrência
Nativa iOS e Android para proprietários, porteiros e fornecedores, com notificações fiáveis, câmara e Face ID. Não há nada igual no mercado: a maioria das apps de condomínios é apenas um site instalável.
Assembleias por vídeo com ata e assinatura
Convocatória, votação com quórum e ata assinada conforme a Lei da Propriedade Horizontal, que o FixrOS traz integrada de série.
Contas e quotas transparentes
Orçamento, despesas e pagamentos claros para cada proprietário, com cobrança a partir do telemóvel.
Tudo num único sítio
Ocorrências, documentos, reservas e comunicação do seu condomínio, sem saltar entre apps.
Um ecossistema, não uma app isolada
O FixrOS são 5 produtos que trabalham em conjunto sobre os mesmos dados. O seu condomínio usa o que precisa hoje e ativa o resto quando quiser.
Ver todo o produto →Dashboard
O painel web do condomínio: ocorrências, contas, comunicações e documentos, tudo centralizado.
Sinistros
Trate os sinistros com seguradoras, corretoras e peritos, com acompanhamento e prazos (SLA).
Marketplace
Orçamentos, contratação e pagamento a fornecedores verificados, com todo o histórico de trabalhos.
Contabilidade
A contabilidade do negócio para administradores, empresas e trabalhadores independentes do ecossistema, com IA e preço especial.
Apps iOS e AndroidNativa
App para condóminos, presidentes, porteiros e fornecedores: avisos, ocorrências, reservas e votações.
Perguntas frequentes em Córdoba
Existe um software de gestão de condomínios para Córdoba?+
Sim. O FixrOS é um software de gestão de condomínios e uma app para comunidades de proprietários em Córdoba e em toda a província de Córdoba. Reúne ocorrências, quotas, assembleias online, contas, documentos e comunicação, com uma app nativa para os condóminos.
O FixrOS serve para um escritório de administração de condomínios em Córdoba?+
Sim. O FixrOS é multicondomínio: gira toda a sua carteira de Córdoba a partir de um único painel, com a contabilidade, as ocorrências, as assembleias e a comunicação de cada prédio separadas. Pode migrar a partir do seu programa atual sem perder histórico e oferecer aos seus condomínios uma app nativa que o diferencia de outros escritórios de Córdoba.
O FixrOS cumpre a Lei espanhola de Propriedade Horizontal (LPH)?+
Sim, de série. A Lei da Propriedade Horizontal está embutida no núcleo do FixrOS: convocatórias, quóruns, as maiorias que cada tipo de deliberação exige e a ata validam-se automaticamente conforme a lei, também em Córdoba.
O que faz a IA do FixrOS?+
Os módulos de contabilidade, assembleias, ocorrências, sinistros e comunicações trazem IA integrada: classificam, redigem, conciliam e tratam em segundos tarefas que antes levavam horas, poupando dezenas de horas por semana a cada administrador de condomínios.
O FixrOS serve para condomínios pequenos em Córdoba?+
Sim. O FixrOS escala a partir de um condomínio pequeno. O preço é por fração e mês, por isso o seu condomínio em Córdoba paga só pelo que usa.
Podemos fazer assembleias e votações online em Córdoba?+
Sim. Pode convocar, realizar assembleias por vídeo cumprindo a Lei da Propriedade Horizontal, votar com controlo de quórum e gerar a ata assinada, tudo a partir da mesma app.
Como se pagam as quotas do condomínio?+
Cada proprietário paga a sua quota a partir do telemóvel (débito direto ou cartão) e vê o orçamento e as despesas do condomínio a qualquer momento.
Quanto tempo demora a pôr em marcha um condomínio de Córdoba?+
Dias, não meses. Carrega-se o condomínio, os seus proprietários e as suas permilagens, e os condóminos recebem o convite para a app. Não é preciso instalar nada em nenhum servidor nem assinar antes um período de fidelização.
O que acontece às atas e aos documentos que já temos?+
Vêm consigo. O livro de atas, os contratos, as apólices e as faturas são carregados na área documental do condomínio, onde qualquer proprietário de Córdoba consulta o que lhe corresponde, a partir do telemóvel e a qualquer hora.
Os proprietários que não vivem em Córdoba podem participar nas assembleias?+
Sim. As assembleias podem realizar-se por vídeo com voto à distância válido, por isso um proprietário que vive noutra província ou no estrangeiro participa e conta para o quórum tal como quem assiste presencialmente.
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