Software de gestão de condomínios e comunidades de proprietários em Málaga
O sistema operativo da propriedade horizontal: a LPH integrada no núcleo e IA em cada módulo. Ocorrências, quotas, assembleias online e comunicação com os seus condóminos, resolvidas em segundos. Menos WhatsApp, menos papéis, mais tranquilidade.
Pedir uma demo grátis →Software de gestão de condomínios em Málaga
Capital da Costa del Sol e polo tecnológico em ascensão: condomínios com enorme peso de proprietários estrangeiros e alojamento turístico.
Com cerca de 599.000 habitantes, Málaga tem milhares de condomínios, desde Centro Histórico, El Palo e Teatinos. O FixrOS é o software de gestão de condomínios que reúne numa única app o que hoje se divide entre grupos de WhatsApp, emails e papéis: ocorrências, quotas, assembleias, documentos e comunicação. Por isso os condomínios de Málaga escolhem o FixrOS para conviver melhor.
Administra condomínios em Málaga? Este é o seu sistema
Os escritórios de administração de condomínios de Málaga escolhem o FixrOS para gerir mais condomínios com a mesma equipa. Toda a sua carteira de Málaga num único sistema, com a contabilidade, as assembleias e a comunicação de cada prédio separadas, e inteligência artificial que se ocupa do trabalho repetitivo.
Toda a sua carteira de Málaga num painel
Multicondomínio a sério: cada condomínio com a sua contabilidade, os seus documentos e as suas assembleias, sem mudar de programa nem duplicar trabalho.
Mude de programa sem medo
Migre os seus condomínios, proprietários e saldos contabilísticos a partir do seu programa atual sem perder histórico nem ciclos de faturação.
Mais condomínios com a mesma equipa
A IA classifica ocorrências, redige atas e circulares e concilia a contabilidade. A sua equipa decide; o FixrOS executa.
Uma app para os seus condóminos que o diferencia
Ofereça aos condomínios de Málaga uma app móvel nativa que a maioria dos escritórios não consegue dar: o seu melhor argumento para captar e reter.
O que complica a gestão de um condomínio em Málaga
Málaga tem uma percentagem de proprietários estrangeiros que nenhuma outra capital espanhola iguala, e isso muda toda a operação: convocatórias que têm de ser enviadas em duas línguas, quóruns que dependem de pessoas que vivem a três fusos horários de distância e quotas cobradas em contas fora de Espanha. A assembleia presencial deixou de funcionar há muito tempo.
O FixrOS existe para isso: reunir num único sistema as ocorrências, as quotas, as assembleias, os documentos e a comunicação de cada condomínio de Málaga, com a Lei da Propriedade Horizontal no núcleo e inteligência artificial a fazer o trabalho repetitivo.
A LPH, embutida no núcleo do sistema
A maioria das deliberações que são anuladas não o são pelo fundo, mas pela forma: um prazo curto, uma ordem de trabalhos incompleta, uma maioria mal contada. O FixrOS traz a Lei de Propriedade Horizontal embebida no núcleo precisamente para fechar essa porta, e aplica a mesma verificação a cada assembleia que se realiza em Málaga.
Da convocatória ao livro de atas
Um único fluxo contínuo: convocar, realizar, votar, assinar e arquivar, sem exportar nada à mão pelo caminho.
Procurações e representação, controladas
As procurações de voto registam-se e contam-se sozinhas, com o limite que corresponda e sem contagens duplas.
Ordem de trabalhos que não deixa lacunas
O sistema avisa se um ponto precisa de maioria especial e não está redigido com a precisão que a lei exige.
Obrigações do condomínio, vigiadas
Seguros, inspeções e renovações com aviso antecipado para que o condomínio não chegue atrasado a nenhuma.
3 razões para usar o FixrOS em Málaga
O seu condomínio, esteja onde estiver
Para proprietários não residentes: fique a par de tudo e pague as suas quotas sem pôr os pés no edifício.
Reserve a piscina e as zonas comuns
Piscina, padel, jardim e sala comum com reserva e lotação a partir do telemóvel, todo o verão.
Comunicação clara na época alta
Avisos que chegam a todos mesmo com meio edifício fora; sem mal-entendidos.
Módulos com IA que fazem o trabalho em segundos
Contabilidade, assembleias, ocorrências, sinistros e comunicações: cada módulo traz inteligência artificial lá dentro que executa em segundos o que antes ocupava horas. Ao administrador devolve-lhe a semana; ao condomínio dá-lhe resposta imediata.
As contas, em dia sozinhas
Orçamentos, despesas e conciliação bancária processados por IA: as contas claras e em dia sem digitar.
Assembleias preparadas e encerradas em segundos
A IA redige a convocatória, calcula quóruns e maiorias e gera a ata assinada no encerramento.
Ocorrências classificadas no instante
Cada avaria é classificada por tipo, urgência e prioridade assim que o condómino a descreve, e vai para o fornecedor adequado.
Sinistros tramitados sem papelada
Os sinistros abrem-se, documentam-se e acompanham-se com seguradoras e peritos de forma guiada.
Comunicações redigidas por IA
Avisos, circulares e respostas a condóminos em segundos, com o tom adequado e aviso de receção.
Dezenas de horas todas as semanas
O repetitivo fá-lo o sistema. As pessoas decidem; o FixrOS executa.
Mais sobre a abordagem: gestão de condomínios impulsionada por IA.
Porquê o FixrOS e não outra app de condomínios
Uma app móvel sem concorrência
Nativa iOS e Android para proprietários, porteiros e fornecedores, com notificações fiáveis, câmara e Face ID. Não há nada igual no mercado: a maioria das apps de condomínios é apenas um site instalável.
Assembleias por vídeo com ata e assinatura
Convocatória, votação com quórum e ata assinada conforme a Lei da Propriedade Horizontal, que o FixrOS traz integrada de série.
Contas e quotas transparentes
Orçamento, despesas e pagamentos claros para cada proprietário, com cobrança a partir do telemóvel.
Tudo num único sítio
Ocorrências, documentos, reservas e comunicação do seu condomínio, sem saltar entre apps.
Um ecossistema, não uma app isolada
O FixrOS são 5 produtos que trabalham em conjunto sobre os mesmos dados. O seu condomínio usa o que precisa hoje e ativa o resto quando quiser.
Ver todo o produto →Dashboard
O painel web do condomínio: ocorrências, contas, comunicações e documentos, tudo centralizado.
Sinistros
Trate os sinistros com seguradoras, corretoras e peritos, com acompanhamento e prazos (SLA).
Marketplace
Orçamentos, contratação e pagamento a fornecedores verificados, com todo o histórico de trabalhos.
Contabilidade
A contabilidade do negócio para administradores, empresas e trabalhadores independentes do ecossistema, com IA e preço especial.
Apps iOS e AndroidNativa
App para condóminos, presidentes, porteiros e fornecedores: avisos, ocorrências, reservas e votações.
Perguntas frequentes em Málaga
Existe um software de gestão de condomínios para Málaga?+
Sim. O FixrOS é um software de gestão de condomínios e uma app para comunidades de proprietários em Málaga e em toda a província de Málaga. Reúne ocorrências, quotas, assembleias online, contas, documentos e comunicação, com uma app nativa para os condóminos.
O FixrOS serve para um escritório de administração de condomínios em Málaga?+
Sim. O FixrOS é multicondomínio: gira toda a sua carteira de Málaga a partir de um único painel, com a contabilidade, as ocorrências, as assembleias e a comunicação de cada prédio separadas. Pode migrar a partir do seu programa atual sem perder histórico e oferecer aos seus condomínios uma app nativa que o diferencia de outros escritórios de Málaga.
O FixrOS cumpre a Lei espanhola de Propriedade Horizontal (LPH)?+
Sim, de série. A Lei da Propriedade Horizontal está embutida no núcleo do FixrOS: convocatórias, quóruns, as maiorias que cada tipo de deliberação exige e a ata validam-se automaticamente conforme a lei, também em Málaga.
O que faz a IA do FixrOS?+
Os módulos de contabilidade, assembleias, ocorrências, sinistros e comunicações trazem IA integrada: classificam, redigem, conciliam e tratam em segundos tarefas que antes levavam horas, poupando dezenas de horas por semana a cada administrador de condomínios.
O FixrOS serve para condomínios pequenos em Málaga?+
Sim. O FixrOS escala a partir de um condomínio pequeno. O preço é por fração e mês, por isso o seu condomínio em Málaga paga só pelo que usa.
Podemos fazer assembleias e votações online em Málaga?+
Sim. Pode convocar, realizar assembleias por vídeo cumprindo a Lei da Propriedade Horizontal, votar com controlo de quórum e gerar a ata assinada, tudo a partir da mesma app.
Como se pagam as quotas do condomínio?+
Cada proprietário paga a sua quota a partir do telemóvel (débito direto ou cartão) e vê o orçamento e as despesas do condomínio a qualquer momento.
Serve para garagens, arrecadações e lojas?+
Sim. Registam-se como unidades próprias com a sua permilagem e a sua quota, algo que importa em Málaga, onde muitos edifícios misturam habitações, lojas no rés do chão e estacionamentos independentes.
De que precisa um condómino para o usar?+
Só do seu telemóvel. A app nativa para iOS e Android cobre reportar ocorrências com fotografia, pagar a quota, votar nas assembleias, reservar zonas comuns e ler as comunicações oficiais.
Quanto tempo demora a pôr em marcha um condomínio de Málaga?+
Dias, não meses. Carrega-se o condomínio, os seus proprietários e as suas permilagens, e os condóminos recebem o convite para a app. Não é preciso instalar nada em nenhum servidor nem assinar antes um período de fidelização.
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