Software de gestão de condomínios e comunidades de proprietários em Logroño
O sistema operativo da propriedade horizontal: a LPH integrada no núcleo e IA em cada módulo. Ocorrências, quotas, assembleias online e comunicação com os seus condóminos, resolvidas em segundos. Menos WhatsApp, menos papéis, mais tranquilidade.
Pedir uma demo grátis →Software de gestão de condomínios em Logroño
Capital riojana compacta com parque residencial estável e crescente exigência de portais do proprietário.
Com cerca de 152.000 habitantes, Logroño tem milhares de condomínios, desde Centro, El Cortijo e Yagüe. O FixrOS é o software de gestão de condomínios que reúne numa única app o que hoje se divide entre grupos de WhatsApp, emails e papéis: ocorrências, quotas, assembleias, documentos e comunicação. Por isso os condomínios de La Rioja escolhem o FixrOS para conviver melhor.
Administra condomínios em Logroño? Este é o seu sistema
Os escritórios de administração de condomínios de Logroño escolhem o FixrOS para gerir mais condomínios com a mesma equipa. Toda a sua carteira de La Rioja num único sistema, com a contabilidade, as assembleias e a comunicação de cada prédio separadas, e inteligência artificial que se ocupa do trabalho repetitivo.
Toda a sua carteira de Logroño num painel
Multicondomínio a sério: cada condomínio com a sua contabilidade, os seus documentos e as suas assembleias, sem mudar de programa nem duplicar trabalho.
Mude de programa sem medo
Migre os seus condomínios, proprietários e saldos contabilísticos a partir do seu programa atual sem perder histórico nem ciclos de faturação.
Mais condomínios com a mesma equipa
A IA classifica ocorrências, redige atas e circulares e concilia a contabilidade. A sua equipa decide; o FixrOS executa.
Uma app para os seus condóminos que o diferencia
Ofereça aos condomínios de Logroño uma app móvel nativa que a maioria dos escritórios não consegue dar: o seu melhor argumento para captar e reter.
O que complica a gestão de um condomínio em Logroño
Logroño é compacta e o seu parque residencial, estável: poucos condomínios novos e muitos com vinte ou trinta anos que começam a precisar de investimento a sério. O desafio não é o volume, é a transparência. Os proprietários riojanos querem ver o orçamento, a despesa executada e o saldo do fundo de reserva sem ter de o pedir por escrito.
O FixrOS existe para isso: reunir num único sistema as ocorrências, as quotas, as assembleias, os documentos e a comunicação de cada condomínio de Logroño, com a Lei da Propriedade Horizontal no núcleo e inteligência artificial a fazer o trabalho repetitivo.
A LPH, embutida no núcleo do sistema
A diferença entre um software que guarda documentos e um sistema operativo é quem carrega com a lei. No FixrOS carrega-a o sistema: valida os prazos antes de enviar a convocatória, bloqueia uma votação se não se alcançar a maioria legal e deixa a ata pronta ao encerrar. Para um condomínio de Logroño, isso significa deliberações que aguentam uma impugnação.
Ninguém volta a contar dias à mão
Fixa a data da assembleia e o sistema verifica que o prazo de convocatória se cumpre antes de a deixar enviar.
A maioria, calculada enquanto se vota
A contagem faz-se por permilagem e por número de proprietários ao mesmo tempo, e avisa no momento se a deliberação não passar.
A ata deixa de ser trabalho para depois
Redige-se sozinha com o que aconteceu na assembleia: presentes, procurações, deliberações e resultado de cada votação.
Rastreabilidade perante uma impugnação
Fica registado quem foi convocado, quando, quem esteve presente e como votou cada um. Se alguém impugnar, está lá tudo.
3 razões para usar o FixrOS em Logroño
Uma única app para o seu condomínio
Ocorrências, quotas, assembleias, documentos e comunicação num único sítio.
Assembleias online com ata no momento
Realize a assembleia por vídeo cumprindo a lei e assine a ata sem esperar dias.
Adeus aos papéis e ao WhatsApp
Toda a documentação e a comunicação do seu condomínio, organizada e acessível.
Módulos com IA que fazem o trabalho em segundos
A IA do FixrOS não é um chat à parte: vive dentro de cada módulo e trabalha sobre os dados reais do condomínio. Lê a fatura e contabiliza-a, ouve a ocorrência e classifica-a, encerra a assembleia e redige a ata. Ninguém digita o que o sistema já sabe.
A fatura entra e contabiliza-se sozinha
Chega o PDF do fornecedor, a IA lê-o, extrai valores e impostos e propõe o lançamento na rubrica correta.
O condómino descreve, o sistema entende
Não há formulários com vinte campos: escreve-se em linguagem normal e a IA deduz tipo, urgência e especialidade.
A circular difícil, já escrita
Quotas em atraso, obras incómodas ou regras de convivência redigidas com firmeza e sem que ninguém se sinta apontado.
A ata, terminada ao desligar
Ao encerrar a assembleia a ata já está redigida com deliberações, maiorias e presentes, pronta para assinar.
A participação do sinistro, montada
Fotografias, descrição e dados da apólice ordenam-se sozinhos no processo que a seguradora espera.
Menos pesquisas, mais respostas
Pergunta pelo saldo de um condomínio ou por uma ocorrência de há dois anos e o sistema responde com o dado.
Mais sobre a abordagem: gestão de condomínios impulsionada por IA.
Porquê o FixrOS e não outra app de condomínios
Uma app móvel sem concorrência
Nativa iOS e Android para proprietários, porteiros e fornecedores, com notificações fiáveis, câmara e Face ID. Não há nada igual no mercado: a maioria das apps de condomínios é apenas um site instalável.
Assembleias por vídeo com ata e assinatura
Convocatória, votação com quórum e ata assinada conforme a Lei da Propriedade Horizontal, que o FixrOS traz integrada de série.
Contas e quotas transparentes
Orçamento, despesas e pagamentos claros para cada proprietário, com cobrança a partir do telemóvel.
Tudo num único sítio
Ocorrências, documentos, reservas e comunicação do seu condomínio, sem saltar entre apps.
Um ecossistema, não uma app isolada
O FixrOS são 5 produtos que trabalham em conjunto sobre os mesmos dados. O seu condomínio usa o que precisa hoje e ativa o resto quando quiser.
Ver todo o produto →Dashboard
O painel web do condomínio: ocorrências, contas, comunicações e documentos, tudo centralizado.
Sinistros
Trate os sinistros com seguradoras, corretoras e peritos, com acompanhamento e prazos (SLA).
Marketplace
Orçamentos, contratação e pagamento a fornecedores verificados, com todo o histórico de trabalhos.
Contabilidade
A contabilidade do negócio para administradores, empresas e trabalhadores independentes do ecossistema, com IA e preço especial.
Apps iOS e AndroidNativa
App para condóminos, presidentes, porteiros e fornecedores: avisos, ocorrências, reservas e votações.
Perguntas frequentes em Logroño
Existe um software de gestão de condomínios para Logroño?+
Sim. O FixrOS é um software de gestão de condomínios e uma app para comunidades de proprietários em Logroño e em toda a província de La Rioja. Reúne ocorrências, quotas, assembleias online, contas, documentos e comunicação, com uma app nativa para os condóminos.
O FixrOS serve para um escritório de administração de condomínios em Logroño?+
Sim. O FixrOS é multicondomínio: gira toda a sua carteira de Logroño a partir de um único painel, com a contabilidade, as ocorrências, as assembleias e a comunicação de cada prédio separadas. Pode migrar a partir do seu programa atual sem perder histórico e oferecer aos seus condomínios uma app nativa que o diferencia de outros escritórios de La Rioja.
O FixrOS cumpre a Lei espanhola de Propriedade Horizontal (LPH)?+
Sim, de série. A Lei da Propriedade Horizontal está embutida no núcleo do FixrOS: convocatórias, quóruns, as maiorias que cada tipo de deliberação exige e a ata validam-se automaticamente conforme a lei, também em Logroño.
O que faz a IA do FixrOS?+
Os módulos de contabilidade, assembleias, ocorrências, sinistros e comunicações trazem IA integrada: classificam, redigem, conciliam e tratam em segundos tarefas que antes levavam horas, poupando dezenas de horas por semana a cada administrador de condomínios.
O FixrOS serve para condomínios pequenos em Logroño?+
Sim. O FixrOS escala a partir de um condomínio pequeno. O preço é por fração e mês, por isso o seu condomínio em Logroño paga só pelo que usa.
Podemos fazer assembleias e votações online em Logroño?+
Sim. Pode convocar, realizar assembleias por vídeo cumprindo a Lei da Propriedade Horizontal, votar com controlo de quórum e gerar a ata assinada, tudo a partir da mesma app.
Como se pagam as quotas do condomínio?+
Cada proprietário paga a sua quota a partir do telemóvel (débito direto ou cartão) e vê o orçamento e as despesas do condomínio a qualquer momento.
Quem pode ver os dados de cada condomínio?+
Só quem esse condomínio tiver autorizado. Cada perfil — administrador, proprietário, presidente, porteiro, fornecedor — vê estritamente o que lhe corresponde pelo seu papel, e a partir de um condomínio não se veem os dados de outro.
É preciso um administrador profissional para usar o FixrOS?+
Não. Um condomínio de Logroño autogerido pode usar o FixrOS por sua conta, com o presidente e a direção à frente das contas, assembleias e ocorrências. E se mais tarde nomear um administrador profissional, já está tudo montado.
Serve para garagens, arrecadações e lojas?+
Sim. Registam-se como unidades próprias com a sua permilagem e a sua quota, algo que importa em La Rioja, onde muitos edifícios misturam habitações, lojas no rés do chão e estacionamentos independentes.
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