CMW es el programa propiedad del Colegio de Administradores de Fincas de Madrid, exclusivo para colegiados y muy sólido en el trabajo del despacho. FixrOS parte de otro sitio: nace en la nube, con inteligencia artificial en el núcleo, una app con cinco roles y un ecosistema que suma siniestros, marketplace de servicios e inmuebles.
Años de contabilidad en tu servidor no son un motivo para quedarte donde estás. Nuestro equipo extrae, normaliza y carga tu cartera completa —comunidades, propietarios, coeficientes, contabilidad, recibos, remesas, actas y documentos— trabajando siempre sobre una copia. Tu instalación de CMW sigue funcionando intacta mientras migramos.
CMW cubre muy bien lo que ocurre dentro de la oficina: contabilidad de partida doble, nóminas, fiscalidad, facturación y propiedad vertical, con el respaldo de un colegio profesional detrás. FixrOS parte de otra pregunta: qué pasa cuando el vecino, el portero, el presidente, el proveedor y el perito también necesitan entrar. Por eso es nube nativa, tiene app propia con cinco roles y suma los siniestros, el marketplace de servicios y los inmuebles a la propia plataforma.
Lo que cambia de verdad en el día a día cuando comparas los dos.
CMW se instala sobre Windows —Windows Server 2016, 2019 y 2022, o Windows 10 y 11—, con lo que eso implica de equipo, copias y mantenimiento. FixrOS se abre desde cualquier navegador y desde el móvil: sin instalar nada, sin servidor propio y sin depender de estar sentado en la oficina.
Nube nativaLa inteligencia artificial clasifica incidencias, redacta borradores de email y prepara las juntas. Y con FixrOS Voz atiende y filtra las llamadas del despacho, 24/7. No es un módulo aparte que se contrata: es el centro de la plataforma.
Con centralita FixrOS VozAdemás de administrar la comunidad, FixrOS integra el portal de siniestros donde aseguradoras, corredurías y peritos trabajan el expediente contigo, el marketplace para contratar profesionales y el portal de inmuebles. Todo dentro de la misma plataforma.
Todo en una plataformaLos datos sobre CMW proceden de la información publicada en su web oficial. Juzga tú mismo.
| CMW (Colmadwin) | FixrOS | |
|---|---|---|
| Quién está detrás | Propiedad del Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid, que lo ofrece a los colegiados a nivel nacional. | FixrOS, S.L., empresa independiente. Abierto a cualquier despacho, esté o no colegiado. |
| Quién puede usarlo | Exclusivo para administradores de fincas colegiados: se obtiene a través del Colegio. | Sin requisito de colegiación: despachos, empresas gestoras y comunidades autogestionadas. |
| Arquitectura | Se instala sobre Windows: compatible con Windows Server 2016, 2019 y 2022 y con Windows 10 y 11. | Nube nativa y app propia: se entra desde cualquier navegador y desde el móvil, sin instalar nada ni mantener un servidor. |
| Alcance funcional | Ocho módulos: Propiedad Horizontal, Gestión de Juntas, Nóminas y Seguros Sociales, Facturación, Gestión del Despacho, Gestión Contable de Empresas, Propiedad Vertical y Modelos de Hacienda. | Administración de la comunidad, contabilidad, juntas e incidencias, más siniestros, marketplace de servicios e inmuebles en la misma plataforma. |
| Contabilidad | Contabilidad de partida doble por devengo, con e-factura para contabilizar automáticamente las facturas recibidas y contabilización automática de las nóminas. | Contabilidad de la comunidad con conciliación bancaria, remesas y recibos, y la IA proponiendo el asiento a partir del documento. |
| Fiscalidad y nóminas | Punto fuerte: módulos específicos de Nóminas y Seguros Sociales y de Modelos de Hacienda. | Cubre la fiscalidad de la comunidad; para la nómina del personal del despacho se integra con tu gestoría o tu software laboral. |
| Inteligencia artificial | No figura en la información publicada en su web. | IA en el núcleo: clasifica incidencias, redacta emails, prepara juntas y atiende el teléfono con FixrOS Voz, 24/7. |
| App móvil | No figura una app propia en la información publicada en su web. | App nativa iOS y Android con cinco roles en una misma cuenta (vecino, portero, presidente, proveedor y perito), cambio de rol con un toque y modo offline real. |
| Siniestros | Gestión de la comunidad desde el despacho. | Portal dedicado donde aseguradoras, corredurías y peritos trabajan el expediente contigo, con trazabilidad y plazos. |
| Marketplace de servicios | Gestión de proveedores dentro del programa. | Marketplace para encontrar y contratar profesionales por categoría, zona y reputación —también para particulares—, con pago retenido hasta el cierre y factura. |
| Inmuebles | Módulo de Propiedad Vertical para la gestión de alquileres. | Portal de Inmuebles para publicar propiedades en alquiler o venta dentro del propio ecosistema, además de la gestión del alquiler. |
| Soporte y formación | Soporte técnico del Colegio y CMW Academy, con actualizaciones automáticas. | Soporte incluido, formación de puesta en marcha y migración acompañada, con actualizaciones automáticas. |
| Acceso | Se solicita al Colegio; ofrecen el programa gratis durante seis meses a los colegiados. | Planes por volumen según el tamaño de la cartera; propuesta a medida en una demo. |
Sin perder tu histórico y sin parar el despacho ni un día.
Puedes arrancar con la plataforma completa o probar primero solo FixrOS Voz junto a tu sistema actual. Sin compromiso.
Trabajamos sobre una copia de tu base de datos, en un entorno aislado: comunidades, propietarios, cuotas, saldos y documentos, con verificación conjunta y normalmente en menos de 48 horas.
Menos llamadas, menos tareas repetitivas y todo en un solo sitio, también desde el móvil. Tu equipo lo nota ya en la primera semana.
CMW, antes conocido como Colmadwin, es el programa de gestión integral propiedad del Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid, que lo ofrece a los colegiados de toda España. Es un producto creado y supervisado por administradores de fincas colegiados, y para acceder a él hay que serlo. FixrOS, en cambio, no exige colegiación: lo usan despachos, empresas gestoras y también comunidades autogestionadas.
En la arquitectura y en el alcance. CMW se instala sobre Windows y cubre muy bien el trabajo del despacho, con módulos potentes de nóminas, fiscalidad y propiedad vertical. FixrOS es nube nativa y app propia, lleva la inteligencia artificial en el núcleo y añade el portal de siniestros con aseguradoras y peritos, el marketplace de servicios y el portal de inmuebles.
No. FixrOS funciona desde el navegador y desde la app móvil, así que no hay que instalar nada ni mantener un servidor Windows, ni ocuparse de las copias de seguridad. CMW, según su web, es compatible con Windows Server 2016, 2019 y 2022 y con Windows 10 y 11.
No. Trabajamos siempre sobre una copia de tu base de datos, en un entorno aislado, de forma que tu instalación de CMW sigue funcionando intacta. Traemos comunidades, propietarios, coeficientes, contabilidad, recibos, remesas, actas y documentos, con verificación conjunta y normalmente en menos de 48 horas.
Es un punto fuerte de CMW, que incluye módulos específicos de Nóminas y Seguros Sociales y de Modelos de Hacienda. FixrOS cubre la fiscalidad de la comunidad y se integra con tu gestoría o con tu software laboral para la nómina del despacho. Si esa parte es crítica para ti, dilo en la demo y te explicamos cómo lo resuelven otros despachos.
No. FixrOS incluye app nativa para iOS y Android con vistas específicas para vecinos, porteros, presidentes, proveedores y peritos. Una sola app, cinco roles, cambiando de perfil con un toque.
FixrOS trabaja con planes por volumen adaptados al tamaño de la cartera. Pide una demo y te preparamos una propuesta a medida de tu despacho.
En 30 minutos te enseñamos FixrOS con la IA trabajando sobre datos reales de tu cartera. Sin compromiso y sin instalar nada.
Todas elaboradas a partir de información pública, punto por punto y sin denigrar a nadie.
Comparativa elaborada por FixrOS, S.L. a partir de información pública disponible en cmw.app a fecha de septiembre de 2026. CMW y Colmadwin son marcas de sus respectivos titulares; el programa es propiedad del Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid. FixrOS, S.L. no tiene relación comercial ni societaria con CMW ni con el CAFMadrid. Esta página se limita a comparar de forma objetiva las características de ambas plataformas, sin ánimo de denigrar. Si algún dato es incorrecto o ha quedado desactualizado, escríbenos a info@fixros.com y lo corregiremos de inmediato.
