FincasPlus Elite es un programa maduro y con inteligencia artificial propia, avalado por su convenio con el Consejo General de Colegios de Administradores de Fincas. FixrOS comparte esa apuesta por la IA y añade lo que ocurre fuera de la oficina: siniestros con aseguradoras y peritos, marketplace de servicios, portal de inmuebles y una app nativa con cinco roles.
Nuestro equipo extrae, normaliza y carga tu cartera completa —comunidades, propietarios, coeficientes, contabilidad, recibos, remesas, actas y documentos— trabajando siempre sobre una copia, en un entorno aislado. Tu instalación actual sigue funcionando intacta mientras migramos.
Aquí no hay un debate de IA sí o IA no: los dos la llevan dentro. FincasPlus Elite tiene detrás más de veinticinco años de desarrollo, un convenio con el Consejo General de Colegios de Administradores de Fincas y funciones sólidas de contabilidad, morosidad, videojuntas y gestión documental. La diferencia está en el perímetro: el día a día de un administrador también son siniestros con aseguradoras y peritos, contratar proveedores de confianza, mover inmuebles y un teléfono que no para. FixrOS mete todo eso en la misma plataforma.
Lo que nota un despacho cuando compara los dos de verdad.
No es un apartado de incidencias: es un portal donde la aseguradora, la correduría y el perito entran a trabajar el expediente contigo, cada uno con su acceso, con estados, plazos y trazabilidad. El perito levanta el informe desde su móvil, con firma y ubicación.
Aseguradoras · corredurías · peritosApp nativa para iOS y Android con vistas propias para vecino, portero, presidente, proveedor y perito, todo en una misma cuenta y cambiando de rol con un toque. Con modo offline real, para el portero en el sótano o el perito en un garaje sin cobertura.
5 roles + offlineCon FixrOS Voz, la centralita con IA atiende y filtra las llamadas del despacho 24/7, las clasifica y las convierte en incidencias con su ficha. La parte del día que más interrumpe, resuelta sin descolgar.
Centralita FixrOS VozLos datos sobre FincasPlus Elite proceden de la información publicada en las webs oficiales de IDS. Juzga tú mismo.
| IDS FincasPlus Elite | FixrOS | |
|---|---|---|
| Quién está detrás | Informática y Desarrollo de Software, S.L. (IDS), empresa valenciana con más de 25 años desarrollando programas de gestión. | FixrOS, S.L., empresa independiente centrada en la propiedad horizontal y su ecosistema. |
| Respaldo institucional | Creado en convenio con el Consejo General de Colegios de Administradores de Fincas de España y dirigido a administradores colegiados. | Sin requisito de colegiación: despachos, empresas gestoras y comunidades autogestionadas. |
| Enfoque | Programa de administración de fincas para el despacho, con una amplia familia de productos alrededor (gestión documental, empresas, telecomunicaciones). | Ecosistema completo: administración, siniestros, marketplace de servicios e inmuebles en una sola plataforma. |
| Arquitectura | Programa de escritorio con acceso por navegador a través de su nube (IDSCloud), y multiempresa con una sola instalación. | Nube nativa y app propia desde el primer día: navegador y móvil, sin instalar nada ni mantener un servidor. |
| Inteligencia artificial | IA integrada: atención automática a propietarios, redacción de actas, automatización contable y chat documental. | IA en el núcleo: clasifica incidencias, redacta emails, prepara juntas, propone asientos y atiende el teléfono con FixrOS Voz. |
| Atención telefónica | Envío de SMS normales y certificados para notificar devoluciones de recibos y otras comunicaciones. | Además, centralita telefónica con IA que atiende y filtra las llamadas del despacho 24/7 y las convierte en incidencias (FixrOS Voz). |
| Juntas | Gestión de juntas y videojuntas, con redacción de actas asistida por IA. | Convocatoria, quórum, votaciones y acta, con la IA preparando la documentación y el borrador del acta. |
| Contabilidad | Contabilidad y liquidaciones, gestión de cobros y morosidad, contabilizador de gastos y agregador contable conectado con el banco. | Contabilidad de la comunidad con conciliación bancaria, remesas y recibos, y la IA proponiendo el asiento a partir del documento. |
| App y portal | Portal y app (TuAdministrador) con perfiles de administrador, propietario, proveedor e invitado. | App nativa iOS y Android con cinco roles en una misma cuenta —vecino, portero, presidente, proveedor y perito—, cambio de rol con un toque y modo offline real. |
| Siniestros | Seguimiento de incidencias y avisos de la comunidad. | Portal dedicado donde aseguradoras, corredurías y peritos trabajan el expediente contigo, con estados, plazos y trazabilidad, y peritación desde el móvil. |
| Marketplace de servicios | Gestión de proveedores dentro del programa. | Marketplace para encontrar y contratar profesionales por categoría, zona y reputación —también para particulares—, con pago retenido hasta el cierre y factura. |
| Inmuebles | Se centra en la administración de la comunidad y del despacho. | Portal de Inmuebles para publicar propiedades en alquiler o venta dentro del propio ecosistema. |
| Precio | No publica tarifas: propuesta comercial a través de IDS y de los colegios. | Planes por volumen según el tamaño de la cartera; propuesta a medida en una demo. |
Sin perder tu histórico y sin parar el despacho ni un día.
Puedes arrancar con la plataforma completa o probar primero solo FixrOS Voz junto a tu sistema actual. Sin compromiso.
Trabajamos sobre una copia de tu base de datos, en un entorno aislado: comunidades, propietarios, cuotas, saldos y documentos, con verificación conjunta y normalmente en menos de 48 horas.
Menos llamadas, menos tareas repetitivas y todo en un solo sitio, también desde el móvil. Tu equipo lo nota ya en la primera semana.
FincasPlus Elite es un programa maduro y con inteligencia artificial propia, con más de veinticinco años detrás y un convenio con el Consejo General de Colegios de Administradores de Fincas. FixrOS comparte esa apuesta por la IA y amplía el perímetro: portal de siniestros donde entran aseguradoras, corredurías y peritos, marketplace de servicios, portal de inmuebles, app nativa con cinco roles y una centralita que atiende el teléfono por ti. Si buscas un ecosistema y no solo la gestión del despacho, FixrOS te da más.
Sí. Su web anuncia IA integrada para la atención automática a propietarios, la redacción de actas, la automatización contable y el chat documental. Por eso esta comparativa no va de quién tiene IA, sino de hasta dónde llega cada plataforma: FixrOS suma los siniestros con aseguradoras y peritos, el marketplace, los inmuebles y la centralita de voz.
No. FincasPlus Elite se comercializa a administradores de fincas colegiados, en convenio con el Consejo General. FixrOS no exige colegiación: lo usan despachos, empresas gestoras de patrimonio y también comunidades autogestionadas.
No. Trabajamos siempre sobre una copia de tu base de datos, en un entorno aislado, de forma que tu instalación actual sigue funcionando intacta. Traemos comunidades, propietarios, coeficientes, contabilidad, recibos, remesas, actas y documentos, con verificación conjunta y normalmente en menos de 48 horas.
Una incidencia es un aviso que se gestiona dentro del despacho. Un siniestro en FixrOS es un expediente compartido: la aseguradora, la correduría y el perito entran con su propio acceso, cada uno ve lo que le corresponde y el estado avanza con plazos y trazabilidad. El perito puede peritar desde el móvil, con firma y ubicación, incluso sin cobertura.
No. FixrOS incluye app nativa para iOS y Android con vistas específicas para vecinos, porteros, presidentes, proveedores y peritos. Una sola app, cinco roles, cambiando de perfil con un toque y con modo offline real.
FixrOS trabaja con planes por volumen adaptados al tamaño de la cartera. Pide una demo y te preparamos una propuesta a medida de tu despacho.
En 30 minutos te enseñamos todo lo que FixrOS integra y la IA trabajando con datos reales de tu cartera. Sin compromiso y sin instalar nada.
Todas elaboradas a partir de información pública, punto por punto y sin denigrar a nadie.
Comparativa elaborada por FixrOS, S.L. a partir de información pública disponible en idsplus.net y fincasplus.es a fecha de septiembre de 2026. FincasPlus, FincasPlus Elite, TuAdministrador e IDS son marcas de sus respectivos titulares (Informática y Desarrollo de Software, S.L.). FixrOS, S.L. no tiene relación comercial ni societaria con IDS. Esta página se limita a comparar de forma objetiva las características de ambas plataformas, sin ánimo de denigrar. Si algún dato es incorrecto o ha quedado desactualizado, escríbenos a info@fixros.com y lo corregiremos de inmediato.
