¿Es FixrOS una alternativa directa a Gesfincas?

Sí. FixrOS cubre las mismas operaciones básicas que Gesfincas (gestión de comunidades, cobro de cuotas, seguimiento de incidencias y juntas) y añade un portal del propietario, app móvil nativa, juntas online y notificaciones push en tiempo real que Gesfincas no ofrece.

¿Puedo importar mis datos de Gesfincas a FixrOS?

Sí. FixrOS dispone de un proceso de migración específico desde Gesfincas. Nuestro equipo gestiona la importación de comunidades, propietarios, cuotas y saldos actuales. La migración habitual tarda menos de una semana sin interrumpir tu operativa.

¿Es FixrOS más caro que Gesfincas?

El precio de FixrOS es por comunidad activa, sin módulos ocultos. Gesfincas requiere solicitar presupuesto personalizado. La mayoría de administradores encuentran que el coste es comparable una vez tenida en cuenta la productividad ganada con la automatización. Puedes consultar nuestras tarifas en la página de precios o preguntarlo durante la demo.

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FixrOS vs Gesfincas: Comparativa Completa 2025

Gesfincas lleva décadas siendo el estándar en despachos de administración de fincas en España. Pero el sector ha cambiado: los propietarios exigen comunicación digital, los administradores necesitan automatización y los despachos tienen que escalar sin contratar. En esta comparativa analizamos, función por función, dónde Gesfincas se queda corto y qué ofrece FixrOS en su lugar.

Comparativa detallada: 10 funciones críticas

Funcionalidad	FixrOS	Gesfincas	Nota
Portal del propietario online	✅	❌	Gesfincas no tiene portal web donde los propietarios puedan consultar sus incidencias o cuotas sin llamar.
App móvil nativa	✅	❌	FixrOS tiene apps para iOS y Android para vecinos, administradores y proveedores.
Juntas online	✅	❌	FixrOS permite votación remota y firma digital de actas. Gesfincas requiere presencia física.
Incidencias con trazabilidad completa	✅	❌	En FixrOS cada cambio de estado queda registrado con timestamp y usuario. En Gesfincas es un campo de texto libre.
Cobro automático SEPA	✅	⚠️ parcial	Gesfincas exporta ficheros SEPA pero no gestiona conciliación en tiempo real ni devoluciones de forma nativa.
Notificaciones push	✅	❌	FixrOS envía actualizaciones push, email y SMS automáticos al vecino. Gesfincas envía emails manuales en el mejor caso.
Firma digital de actas	✅	❌	FixrOS integra firma digital certificada en actas. Las actas de Gesfincas requieren firma física.
Modo offline	✅	❌	FixrOS funciona sin conexión y sincroniza al recuperarla. Imprescindible en visitas a finca.
Multi-rol (vecino + admin + proveedor)	✅	❌	FixrOS tiene roles y vistas específicos para cada actor. Gesfincas está diseñado exclusivamente para el administrador.
Precio transparente	✅	❌	FixrOS publica su precio públicamente. Gesfincas requiere contactar con ventas para obtener presupuesto.

⚠️ parcial = funcionalidad limitada o requiere módulo adicional de pago. Información actualizada en abril 2025.

4 razones por las que los administradores eligen FixrOS frente a Gesfincas

Diseñado para la era del móvil

Gesfincas es una aplicación de escritorio portada a web. FixrOS nació como plataforma móvil-first: los vecinos reportan incidencias desde el móvil, los proveedores confirman trabajos desde el móvil y los administradores supervisan desde cualquier dispositivo. No es un extra. Es el modelo de funcionamiento por defecto.

Cero llamadas de seguimiento

Con Gesfincas el propietario no tiene visibilidad del estado de su incidencia, así que llama. Con FixrOS recibe una notificación en tiempo real cada vez que cambia el estado: "Asignada al fontanero", "En curso", "Resuelta". La llamada que no se produce no requiere tiempo de atención.

Cumplimiento legal integrado

Los plazos de convocatoria de la LPH, el recálculo de mayorías del art. 17.8 y la firma certificada de actas están automatizados en FixrOS. En Gesfincas el administrador gestiona estos plazos a mano, con el riesgo de impugnación que eso conlleva.

Precio transparente sin sorpresas

El precio de Gesfincas requiere solicitar un presupuesto. FixrOS publica sus tarifas abiertamente: pagas por comunidad activa, sin módulos adicionales ocultos y sin compromiso de permanencia. Sabes exactamente lo que te va a costar antes de abrir la cartera.

¿Y la migración desde Gesfincas?

Nuestro equipo gestiona la importación de datos desde Gesfincas: comunidades, propietarios, cuotas y saldos. El proceso habitual tarda menos de una semana y no requiere parar la operativa. Durante la demo te explicamos exactamente cómo funciona para tu caso concreto.