Fácil de usar de verdad
Una interfaz limpia y moderna que se entiende sin manual ni cursos de formación. Tu equipo empieza a trabajar el primer día, no a la segunda semana. La sencillez no está reñida con la potencia.
Sin formación previa
FixrOS vs Gesfincas · 2026
El software de administración de fincas que por fin es fácil de usar
Gesfincas es el veterano del sector. FixrOS es la nueva generación: 100% en la nube, con inteligencia artificial que hace el trabajo repetitivo por ti y una interfaz que se entiende a la primera. Sin instalar nada y sin migraciones dolorosas.
<48h
de Gesfincas a FixrOS
Migración sin dolor
Más de una década de trabajo en Gesfincas, migrada a FixrOS en menos de 48 horas
Nuestro equipo se encarga de todo: traemos tus comunidades, propietarios, cuotas, saldos y el histórico completo del despacho. Sin perder un solo dato y sin parar de trabajar ni un día. El cambio que llevabas años posponiendo, resuelto en un fin de semana.
- Tu histórico completo, no un resumen recortado
- Verificación conjunta antes de dar el salto
- El despacho sigue funcionando mientras migramos
El sector ha cambiado
Gesfincas marcó una época. FixrOS es lo que viene ahora.
Gesfincas es un software sólido y el más extendido del sector, y hay que reconocérselo. Pero se concibió para otra época: cuando el software se instalaba en el servidor del despacho y la inteligencia artificial todavía no existía. FixrOS parte de cero con lo que hoy de verdad importa: la nube, la IA y una facilidad de uso que se nota desde el primer minuto. Si montaras tu despacho hoy, ¿elegirías lo de siempre o algo pensado para 2026?
Por qué FixrOS
Por qué los despachos que comparan se quedan con FixrOS
Tres cosas que un administrador nota desde el primer día.
La IA te hace el trabajo
Clasifica cada incidencia, redacta borradores de email, prepara las juntas y hasta atiende el teléfono del despacho con FixrOS Voz, 24/7. La inteligencia artificial no es un añadido: es el núcleo de la plataforma.
IA en el núcleoSin instalar nada
100% en la nube: entras desde cualquier navegador y desde una app nativa para iOS y Android con cinco roles. Cero servidores, cero instalaciones y actualizaciones automáticas. Trabaja desde el despacho, desde casa o desde la comunidad.
Nube + app nativa
Cara a cara
FixrOS y Gesfincas, punto por punto
Los datos sobre Gesfincas proceden de la información publicada por IESA en sus webs oficiales. Juzga tú mismo.
| Gesfincas (IESA) | FixrOS | |
|---|---|---|
| Facilidad de uso | Software profesional muy completo, con la profundidad de una herramienta veterana. | Interfaz moderna diseñada para usarse sin formación previa: se entiende a la primera. |
| Arquitectura | Gesfincas.Net se instala en el servidor o los puestos de red del despacho. | 100% web: desde cualquier navegador, sin instalación y con actualizaciones automáticas. |
| Inteligencia artificial | Automatizaciones incorporadas con el tiempo: lectura de buzones, clasificación de emails, agregador financiero. | IA en el núcleo: clasifica incidencias, redacta emails, prepara juntas y atiende el teléfono con FixrOS Voz, 24/7. |
| Puesta en marcha | Requiere instalación y configuración en el despacho. | Empiezas hoy mismo desde el navegador; el equipo migra tu cartera completa —con todo el histórico— en menos de 48 horas. |
| App móvil | TucomunidApp: incidencias, votaciones, recibos y reservas, con portal de proveedores. Más de 1,6 millones de usuarios según IESA. | App nativa iOS y Android con cinco roles en una misma cuenta (vecino, portero, presidente, proveedor y perito), cambio de rol con un toque y modo offline real. |
| Marketplace de servicios | Red de proveedores integrada para la gestión de incidencias. | Marketplace para encontrar y contratar profesionales por categoría, zona y reputación —también para particulares—, con pago retenido hasta el cierre y factura. |
| Inmuebles | Módulo de gestión inmobiliaria para los despachos que también operan en real estate. | Portal de Inmuebles para publicar propiedades en alquiler o venta dentro del propio ecosistema. |
| Siniestros | Gestión de incidencias y comunicación digital con proveedores. | Portal dedicado donde aseguradoras, corredurías y peritos trabajan el expediente contigo, con trazabilidad y plazos. |
| Precio | Presupuesto a medida según los módulos contratados, mediante contacto comercial. | Planes por volumen según el tamaño de la cartera; propuesta a medida en una demo. |
Sin miedo al cambio
Cambiar a FixrOS es más fácil de lo que crees
Sin perder tu histórico y sin parar el despacho ni un día.
Empieza por donde quieras
Puedes arrancar con la plataforma completa o probar primero solo FixrOS Voz junto a tu sistema actual. Sin compromiso.
Migramos tu cartera contigo
Comunidades, propietarios, cuotas y saldos, con verificación conjunta antes de arrancar y normalmente en menos de 48 horas. No pierdes ni un dato de histórico.
Ahorras tiempo desde el primer día
Menos llamadas, menos tareas repetitivas y todo en un solo sitio. Tu equipo lo nota ya en la primera semana.
Dudas frecuentes
Preguntas frecuentes sobre FixrOS y Gesfincas
¿Por qué elegir FixrOS en vez de Gesfincas?
Porque FixrOS está pensado para 2026: se usa sin instalar nada desde el navegador, la inteligencia artificial hace el trabajo repetitivo por ti y la interfaz se entiende a la primera, sin formación. Gesfincas es sólido y veterano; FixrOS es más simple, más moderno y más rápido de poner en marcha, y trae de serie cosas como la centralita telefónica con IA y el portal de siniestros.
¿FixrOS es tan completo como Gesfincas?
Sí. Contabilidad, juntas, recibos, incidencias, siniestros, marketplace de servicios y portal de inmuebles, todo en una sola plataforma. Y además suma capacidades que no vienen de serie en el software tradicional: IA en el núcleo, una centralita que atiende el teléfono sola y una app nativa con cinco roles.
¿Es difícil migrar desde Gesfincas?
No. El equipo de FixrOS se encarga de la migración completa —comunidades, propietarios, cuotas, saldos y todo tu histórico de más de una década— normalmente en menos de 48 horas, con verificación conjunta antes de arrancar y sin que el despacho pare ni un día.
¿Puedo probar FixrOS sin dejar Gesfincas todavía?
Sí. Puedes empezar por un solo módulo, como FixrOS Voz, y tenerlo funcionando junto a tu sistema actual sin migrar datos. Es la forma más habitual de probar FixrOS antes de dar el salto completo.
¿Cuánto cuesta FixrOS?
FixrOS trabaja con planes por volumen adaptados al tamaño de la cartera. Pide una demo y te preparamos una propuesta a medida de tu despacho.
¿Los vecinos necesitan una app distinta?
FixrOS incluye app nativa para iOS y Android con vistas específicas para vecinos, porteros, presidentes, proveedores y peritos. Una sola app, cinco roles, cambiando de perfil con un toque.
Deja de pelearte con tu software. Prueba FixrOS.
En 30 minutos te enseñamos lo fácil que es y la IA trabajando con datos reales de tu cartera. Sin compromiso y sin instalar nada.
Comparativa elaborada por FixrOS, S.L. a partir de información pública disponible en iesa.es y tucoban.com a fecha de julio de 2026. Gesfincas, Tucomunidad, TucomunidApp y TUCOBAN son marcas de sus respectivos titulares (Aareon Proptech Spain, S.L.U. y entidades de su grupo). FixrOS, S.L. no tiene relación comercial ni societaria con IESA ni con el grupo Aareon. Reconocemos el liderazgo de Gesfincas en el sector; esta página se limita a comparar de forma objetiva las características de ambas plataformas. Si detectas algún dato desactualizado, escríbenos y lo corregiremos.