Software de administración de fincas y comunidades de propietarios en Córdoba
El sistema operativo de la propiedad horizontal: la LPH integrada en el núcleo e IA en cada módulo. Incidencias, cuotas, juntas online y comunicación con tus vecinos, resueltos en segundos. Menos WhatsApp, menos papeles, más tranquilidad.
Solicitar demo gratis →Software de administración de fincas en Córdoba
Casco histórico Patrimonio con patios protegidos y un parque residencial que combina fincas antiguas y ensanches modernos.
Con cerca de 323.000 habitantes, Córdoba tiene miles de comunidades de propietarios, desde Centro, Ciudad Jardín y Levante. FixrOS es el software de administración de fincas que reúne en una sola app lo que hoy se reparte entre grupos de WhatsApp, correos y papeles: incidencias, cuotas, juntas, documentos y comunicación. Por eso las comunidades de Córdoba eligen FixrOS para convivir mejor.
¿Administras fincas en Córdoba? Este es tu sistema
Los despachos de administración de fincas de Córdoba eligen FixrOS para gestionar más comunidades con el mismo equipo. Toda tu cartera de Córdoba en un solo sistema, con la contabilidad, las juntas y la comunicación de cada finca separadas, e inteligencia artificial que se ocupa del trabajo repetitivo.
Toda tu cartera de Córdoba en un panel
Multicomunidad real: cada comunidad con su contabilidad, sus documentos y sus juntas, sin cambiar de programa ni duplicar trabajo.
Cambia de programa sin miedo
Migra tus comunidades, propietarios y saldos contables desde tu programa actual sin perder histórico ni ciclos de facturación.
Más comunidades con el mismo equipo
La IA clasifica incidencias, redacta actas y circulares y concilia la contabilidad. Tu equipo decide; FixrOS ejecuta.
Una app para tus vecinos que te diferencia
Ofrece a las comunidades de Córdoba una app móvil nativa que la mayoría de despachos no puede dar: tu mejor argumento para captar y retener.
Qué complica la gestión de una comunidad en Córdoba
Los patios de Córdoba no son una postal, son un elemento común con obligaciones: mantenimiento de plantas, encalado, instalaciones vistas y, en muchos casos, protección patrimonial que condiciona cualquier obra. Convivir eso con los ensanches modernos de Poniente, donde la conversación va de garajes y aparcamientos, obliga a llevar dos operativas muy distintas a la vez.
FixrOS existe para eso: reunir en un solo sistema las incidencias, las cuotas, las juntas, los documentos y la comunicación de cada comunidad de Córdoba, con la Ley de Propiedad Horizontal en el núcleo e inteligencia artificial haciendo el trabajo repetitivo.
La LPH, embebida en el núcleo del sistema
La mayoría de los acuerdos que se anulan no se anulan por el fondo, sino por la forma: un plazo corto, un orden del día incompleto, una mayoría mal contada. FixrOS lleva la Ley de Propiedad Horizontal embebida en el núcleo precisamente para cerrar esa puerta, y aplica la misma comprobación a cada junta que se celebra en Córdoba.
De la convocatoria al libro de actas
Un solo flujo continuo: convocar, celebrar, votar, firmar y archivar, sin exportar nada a mano por el camino.
Delegaciones y representación, controladas
Las delegaciones de voto se registran y se cuentan solas, con el límite que corresponda y sin dobles recuentos.
Orden del día que no deja huecos
El sistema avisa si un punto necesita mayoría especial y no está redactado con la precisión que exige la ley.
Obligaciones de la comunidad, vigiladas
Seguros, revisiones y renovaciones con aviso anticipado para que la comunidad no llegue tarde a ninguna.
3 razones para usar FixrOS en Córdoba
Una sola app para tu comunidad
Incidencias, cuotas, juntas, documentos y comunicación en un único sitio.
Juntas online con acta al momento
Celebra la junta por vídeo cumpliendo la ley y firma el acta sin esperar días.
Adiós a los papeles y al WhatsApp
Toda la documentación y la comunicación de tu comunidad, ordenada y accesible.
Módulos con IA que hacen el trabajo en segundos
Lo repetitivo es lo que consume la jornada de un despacho, no lo difícil. Por eso en FixrOS la inteligencia artificial se ocupa de clasificar, redactar, conciliar y tramitar, y las personas se quedan con lo que sí requiere criterio. En Córdoba eso son decenas de horas recuperadas cada semana.
Triaje automático de averías
Lo urgente sube solo al principio de la cola y lo rutinario espera su turno, sin que nadie tenga que priorizar a mano.
Conciliación bancaria sin cuadrar a mano
Los movimientos se cruzan solos con recibos y facturas, y solo llega a una persona lo que de verdad no cuadra.
Convocatoria redactada desde los acuerdos
Con decirle qué hay que tratar, la IA compone el orden del día con la precisión que exige cada tipo de acuerdo.
Respuestas al vecino sin cola de correo
Las preguntas repetidas — cuota, normativa, calendario — se contestan solas con el dato real de esa comunidad.
Seguimiento del siniestro sin llamar
El estado del expediente se actualiza con lo que hacen aseguradora y perito, y avisa cuando toca mover ficha.
El trabajo invisible, hecho
Clasificar, archivar, renombrar, recordar. Todo lo que no se factura y se lleva la mitad del día.
Más sobre el enfoque: administración de fincas impulsada por IA.
Por qué FixrOS y no otra app de comunidades
Una app móvil sin competencia
Nativa iOS y Android para propietarios, porteros y proveedores, con notificaciones fiables, cámara y Face ID. No hay nada igual en el mercado: la mayoría de apps de comunidades son solo una web instalable.
Juntas por vídeo con acta y firma
Convocatoria, votación con quórum y acta firmada conforme a la Ley de Propiedad Horizontal, que FixrOS lleva integrada de serie.
Cuentas y cuotas transparentes
Presupuesto, gastos y pagos claros para cada propietario, con cobro desde el móvil.
Todo en un solo sitio
Incidencias, documentos, reservas y comunicación de tu comunidad, sin saltar entre apps.
Un ecosistema, no una app suelta
FixrOS son 5 productos que trabajan juntos sobre los mismos datos. Tu comunidad usa lo que necesita hoy y activa el resto cuando quiera.
Ver todo el producto →Dashboard
El panel web de la comunidad: incidencias, cuentas, comunicaciones y documentos, todo centralizado.
Siniestros
Tramita los siniestros con aseguradoras, corredurías y peritos, con seguimiento y plazos (SLA).
Marketplace
Presupuestos, contratación y pago a proveedores verificados, con todo el histórico de trabajos.
Contabilidad
La contabilidad del negocio para administradores, empresas y autónomos del ecosistema, con IA y precio especial.
Apps iOS y AndroidNativa
App para vecinos, presidentes, porteros y proveedores: avisos, incidencias, reservas y votaciones.
Preguntas frecuentes en Córdoba
¿Hay un software de administración de fincas para Córdoba?+
Sí. FixrOS es un software de administración de fincas y una app para comunidades de propietarios en Córdoba y en toda la provincia de Córdoba. Reúne incidencias, cuotas, juntas online, cuentas, documentos y comunicación, con una app nativa para los vecinos.
¿FixrOS sirve para un despacho de administración de fincas en Córdoba?+
Sí. FixrOS es multicomunidad: gestiona toda tu cartera de Córdoba desde un solo panel, con la contabilidad, las incidencias, las juntas y la comunicación de cada finca separadas. Puedes migrar desde tu programa actual sin perder histórico y ofrecer a tus comunidades una app nativa que te diferencia de otros despachos de Córdoba.
¿Cumple FixrOS la Ley de Propiedad Horizontal?+
Sí, de serie. La Ley de Propiedad Horizontal está embebida en el núcleo de FixrOS: convocatorias, quórums, las mayorías que exige cada tipo de acuerdo y el acta se validan automáticamente conforme a la ley, también en Córdoba.
¿Qué hace la IA de FixrOS?+
Los módulos de contabilidad, juntas, incidencias, siniestralidad y comunicaciones llevan IA integrada: clasifican, redactan, concilian y tramitan en segundos tareas que antes llevaban horas, ahorrando decenas de horas a la semana a cada administrador de fincas.
¿FixrOS sirve para comunidades pequeñas en Córdoba?+
Sí. FixrOS escala desde una comunidad pequeña. El precio es por vivienda y mes, así que tu comunidad de Córdoba paga solo por lo que usa.
¿Podemos hacer juntas y votaciones online en Córdoba?+
Sí. Puedes convocar, celebrar juntas por vídeo cumpliendo la Ley de Propiedad Horizontal, votar con control de quórum y generar el acta firmada, todo desde la misma app.
¿Cómo se pagan las cuotas de la comunidad?+
Cada propietario paga su cuota desde el móvil (domiciliación o tarjeta) y ve el presupuesto y los gastos de la comunidad en todo momento.
¿Cuánto se tarda en poner en marcha una comunidad de Córdoba?+
Días, no meses. Se carga la comunidad, sus propietarios y sus coeficientes de participación, y los vecinos reciben la invitación a la app. No hay que instalar nada en ningún servidor ni firmar antes una permanencia.
¿Qué pasa con las actas y los documentos que ya tenemos?+
Se llevan contigo. El libro de actas, los contratos, las pólizas y las facturas se suben al área documental de la comunidad, donde cualquier propietario de Córdoba consulta lo que le corresponde, desde el móvil y a cualquier hora.
¿Pueden participar en las juntas los propietarios que no viven en Córdoba?+
Sí. Las juntas se pueden celebrar por vídeo con voto a distancia válido, así que un propietario que vive en otra provincia o en el extranjero participa y cuenta para el quórum igual que quien asiste presencialmente.
¿Vives en una comunidad de Córdoba? Empieza hoy.
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