Software de administración de fincas y comunidades de propietarios en Granada
El sistema operativo de la propiedad horizontal: la LPH integrada en el núcleo e IA en cada módulo. Incidencias, cuotas, juntas online y comunicación con tus vecinos, resueltos en segundos. Menos WhatsApp, menos papeles, más tranquilidad.
Solicitar demo gratis →Software de administración de fincas en Granada
Ciudad universitaria con altísima demanda de alquiler estudiantil y comunidades con gran rotación y reparto de gastos complejo.
Con cerca de 234.000 habitantes, Granada tiene miles de comunidades de propietarios, desde Centro, Zaidín y Albaicín. FixrOS es el software de administración de fincas que reúne en una sola app lo que hoy se reparte entre grupos de WhatsApp, correos y papeles: incidencias, cuotas, juntas, documentos y comunicación. Por eso las comunidades de Granada eligen FixrOS para convivir mejor.
¿Administras fincas en Granada? Este es tu sistema
Los despachos de administración de fincas de Granada eligen FixrOS para gestionar más comunidades con el mismo equipo. Toda tu cartera de Granada en un solo sistema, con la contabilidad, las juntas y la comunicación de cada finca separadas, e inteligencia artificial que se ocupa del trabajo repetitivo.
Toda tu cartera de Granada en un panel
Multicomunidad real: cada comunidad con su contabilidad, sus documentos y sus juntas, sin cambiar de programa ni duplicar trabajo.
Cambia de programa sin miedo
Migra tus comunidades, propietarios y saldos contables desde tu programa actual sin perder histórico ni ciclos de facturación.
Más comunidades con el mismo equipo
La IA clasifica incidencias, redacta actas y circulares y concilia la contabilidad. Tu equipo decide; FixrOS ejecuta.
Una app para tus vecinos que te diferencia
Ofrece a las comunidades de Granada una app móvil nativa que la mayoría de despachos no puede dar: tu mejor argumento para captar y retener.
Qué complica la gestión de una comunidad en Granada
En el Zaidín y alrededor del campus, la mitad de los pisos son alquiler estudiantil: rotación cada septiembre, propietarios que no viven en la ciudad y una comunidad donde el que causa la incidencia casi nunca es el que la paga. Notificar acuerdos a propietarios ausentes y repartir gastos con justicia es, en Granada, el trabajo de verdad.
FixrOS existe para eso: reunir en un solo sistema las incidencias, las cuotas, las juntas, los documentos y la comunicación de cada comunidad de Granada, con la Ley de Propiedad Horizontal en el núcleo e inteligencia artificial haciendo el trabajo repetitivo.
La LPH, embebida en el núcleo del sistema
FixrOS no consulta la Ley de Propiedad Horizontal, la ejecuta. Los plazos de convocatoria, el quórum, la mayoría que exige cada tipo de acuerdo y la redacción del acta salen del propio sistema, de modo que una junta en Granada se celebra conforme a la ley sin que nadie tenga que abrir el articulado.
Convocatorias con plazos legales
El sistema calcula el plazo de convocatoria y compone el orden del día conforme a la LPH, y notifica a cada propietario con acuse de recibo.
Quórum y mayorías del art. 17, al momento
Cada votación aplica sola la mayoría que exige la ley según el tipo de acuerdo: simple, reforzada o unanimidad.
Acta conforme, generada y firmada
El acta se genera al cerrar la junta con los acuerdos, las mayorías alcanzadas y la firma, lista para el libro de actas.
Cumplimiento continuo
Alertas de las obligaciones legales de la comunidad para que nada prescriba ni se pase de plazo.
3 razones para usar FixrOS en Granada
Vecinos e inquilinos informados
Altas y bajas continuas sin líos: cada uno recibe los avisos que le tocan.
Todo desde el móvil, al instante
Incidencias, reservas y avisos desde la app, ideal para un vecindario joven.
Transparencia total en cuentas
Cuotas, gastos y acuerdos claros para propietarios que viven fuera o que alquilan.
Módulos con IA que hacen el trabajo en segundos
La IA de FixrOS no es un chat aparte: vive dentro de cada módulo y trabaja sobre los datos reales de la comunidad. Lee la factura y la contabiliza, escucha la incidencia y la clasifica, cierra la junta y redacta el acta. Nadie teclea lo que el sistema ya sabe.
La factura entra y se contabiliza sola
Llega el PDF del proveedor, la IA lo lee, extrae importes e impuestos y propone el asiento en el grupo correcto.
El vecino describe, el sistema entiende
No hay formularios con veinte campos: se escribe en lenguaje normal y la IA deduce tipo, urgencia y gremio.
La circular difícil, ya escrita
Impagos, obras molestas o normas de convivencia redactados con firmeza y sin que nadie se sienta señalado.
El acta, terminada al colgar
Al cerrar la junta el acta ya está redactada con acuerdos, mayorías y asistentes, lista para firmar.
El parte del siniestro, montado
Fotos, descripción y datos de la póliza se ordenan solos en el expediente que espera la aseguradora.
Menos búsquedas, más respuestas
Preguntas por el saldo de una comunidad o por una incidencia de hace dos años y el sistema responde con el dato.
Más sobre el enfoque: administración de fincas impulsada por IA.
Por qué FixrOS y no otra app de comunidades
Una app móvil sin competencia
Nativa iOS y Android para propietarios, porteros y proveedores, con notificaciones fiables, cámara y Face ID. No hay nada igual en el mercado: la mayoría de apps de comunidades son solo una web instalable.
Juntas por vídeo con acta y firma
Convocatoria, votación con quórum y acta firmada conforme a la Ley de Propiedad Horizontal, que FixrOS lleva integrada de serie.
Cuentas y cuotas transparentes
Presupuesto, gastos y pagos claros para cada propietario, con cobro desde el móvil.
Todo en un solo sitio
Incidencias, documentos, reservas y comunicación de tu comunidad, sin saltar entre apps.
Un ecosistema, no una app suelta
FixrOS son 5 productos que trabajan juntos sobre los mismos datos. Tu comunidad usa lo que necesita hoy y activa el resto cuando quiera.
Ver todo el producto →Dashboard
El panel web de la comunidad: incidencias, cuentas, comunicaciones y documentos, todo centralizado.
Siniestros
Tramita los siniestros con aseguradoras, corredurías y peritos, con seguimiento y plazos (SLA).
Marketplace
Presupuestos, contratación y pago a proveedores verificados, con todo el histórico de trabajos.
Contabilidad
La contabilidad del negocio para administradores, empresas y autónomos del ecosistema, con IA y precio especial.
Apps iOS y AndroidNativa
App para vecinos, presidentes, porteros y proveedores: avisos, incidencias, reservas y votaciones.
Preguntas frecuentes en Granada
¿Hay un software de administración de fincas para Granada?+
Sí. FixrOS es un software de administración de fincas y una app para comunidades de propietarios en Granada y en toda la provincia de Granada. Reúne incidencias, cuotas, juntas online, cuentas, documentos y comunicación, con una app nativa para los vecinos.
¿FixrOS sirve para un despacho de administración de fincas en Granada?+
Sí. FixrOS es multicomunidad: gestiona toda tu cartera de Granada desde un solo panel, con la contabilidad, las incidencias, las juntas y la comunicación de cada finca separadas. Puedes migrar desde tu programa actual sin perder histórico y ofrecer a tus comunidades una app nativa que te diferencia de otros despachos de Granada.
¿Cumple FixrOS la Ley de Propiedad Horizontal?+
Sí, de serie. La Ley de Propiedad Horizontal está embebida en el núcleo de FixrOS: convocatorias, quórums, las mayorías que exige cada tipo de acuerdo y el acta se validan automáticamente conforme a la ley, también en Granada.
¿Qué hace la IA de FixrOS?+
Los módulos de contabilidad, juntas, incidencias, siniestralidad y comunicaciones llevan IA integrada: clasifican, redactan, concilian y tramitan en segundos tareas que antes llevaban horas, ahorrando decenas de horas a la semana a cada administrador de fincas.
¿FixrOS sirve para comunidades pequeñas en Granada?+
Sí. FixrOS escala desde una comunidad pequeña. El precio es por vivienda y mes, así que tu comunidad de Granada paga solo por lo que usa.
¿Podemos hacer juntas y votaciones online en Granada?+
Sí. Puedes convocar, celebrar juntas por vídeo cumpliendo la Ley de Propiedad Horizontal, votar con control de quórum y generar el acta firmada, todo desde la misma app.
¿Cómo se pagan las cuotas de la comunidad?+
Cada propietario paga su cuota desde el móvil (domiciliación o tarjeta) y ve el presupuesto y los gastos de la comunidad en todo momento.
¿Qué pasa con las actas y los documentos que ya tenemos?+
Se llevan contigo. El libro de actas, los contratos, las pólizas y las facturas se suben al área documental de la comunidad, donde cualquier propietario de Granada consulta lo que le corresponde, desde el móvil y a cualquier hora.
¿Pueden participar en las juntas los propietarios que no viven en Granada?+
Sí. Las juntas se pueden celebrar por vídeo con voto a distancia válido, así que un propietario que vive en otra provincia o en el extranjero participa y cuenta para el quórum igual que quien asiste presencialmente.
¿FixrOS gestiona la morosidad?+
Sí. El saldo pendiente se sigue vivienda a vivienda, los recordatorios salen solos y la documentación necesaria para escalar un caso se genera desde la propia contabilidad de la comunidad, sin rehacerla a mano.
¿Vives en una comunidad de Granada? Empieza hoy.
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