Blog FixrOS

L'Ajuntament de Madrid ha llançat el Pla Rehabilita Madrid 2026, un programa municipal d'ajuts de fins a 100 milions d'euros per a obres d'eficiència energètica, accessibilitat i conservació en edificis residencials. Amb el termini de sol·licitud obert fins al 30 de setembre de 2026, això és el que els administradors de finques han de saber per anticipar-se.

El 26 de maig de 2026, el Congrés dels Diputats va admetre a tràmit una reforma de la Llei de Propietat Horitzontal (LPH) per legalitzar de manera permanent les juntes de propietaris telemàtiques i mixtes, el domicili electrònic i el llibre d'actes digital. Encara no és vigent, però la majoria de 306 vots indica cap on va el sector.

IA per detectar morosos en comunitats de propietaris: senyals primerencs, models predictius i com Fixi anticipa impagaments abans del primer rebut retornat.

Sancions VUT Madrid: quanties de 3.000 € a 300.000 €, prescripció i règim sancionador actualitzat després del Decret 27/2026 vigent.

Com prohibir HUT a la teva comunitat de propietaris pas a pas. Majoria 3/5 LPH 2025, modificació d'estatuts i model d'acord vàlid.

Vot telemàtic en junta de propietaris: requisits LPH 2025, validesa, garanties tècniques i model de convocatòria per a administradors.

Terminis 2027, requisits de l'AEAT i guia pràctica per adaptar el teu despatx d'administració de finques a Verifactu sense ensurts.

La junta extraordinària de propietaris es convoca per a assumptes urgents que no poden esperar a la junta ordinària anual. Terminis, ordre del dia, majories i model d'acta actualitzat a la LPH 2025 (LO 1/2025).

El pressupost anual de la comunitat és un dels moments més delicats per a l'administrador. Et donem la guia completa: com elaborar-lo, presentar-lo i aprovar-lo sense que la junta es converteixi en un camp de batalla.

Comprar un edifici residencial sense una due diligence rigorosa és un error que pot costar centenars de milers d'euros. Et donem la checklist completa que fan servir els inversors professionals.

Tens la capacitat de gestió saturada però no vols (o no pots) contractar? T'expliquem les palanques concretes que fan servir els despatxos més eficients per créixer sense ampliar la plantilla.