Guies pràctiques, comparatives i recursos per a administradors de finques que volen digitalitzar la seva operativa.
Com comptabilitzar el fons de reserva d'una comunitat: què obliga la LPH, com dotar-lo al pressupost, on reflectir-lo als comptes i errors a evitar.
Els majors de 70 anys es poden lliurar de ser president de la comunitat? La LPH no fixa cap edat límit, però sí una via per demanar el relleu al jutge.
La LPH obliga a pagar les despeses de la piscina i de les zones comunes segons la teva quota, la facis servir o no. Les tres excepcions reals i què passa si deixes de pagar.
El Tribunal Suprem confirma que les quotes de comunitat prescriuen als 5 anys (art. 1966.3 CC). Des de quan compta el termini, com s'interromp i com reclamar a temps.
Verifactu i la factura electrònica obligatòria arriben gairebé alhora, i els fiscalistes demanen frenar. Terminis reals i què ha de fer l'administrador de finques.
El Pla Estatal d'Habitatge 2026-2030 obre ajuts de fins a 22.000 € per habitatge per rehabilitar comunitats. El repte no són els diners, és la gestió.
L'Ajuntament de Madrid ha llançat el Pla Rehabilita Madrid 2026, un programa municipal d'ajuts de fins a 100 milions d'euros per a obres d'eficiència energètica, accessibilitat i conservació en edificis residencials. Amb el termini de sol·licitud obert fins al 30 de setembre de 2026, això és el que els administradors de finques han de saber per anticipar-se.
El 26 de maig de 2026, el Congrés dels Diputats va admetre a tràmit una reforma de la Llei de Propietat Horitzontal (LPH) per legalitzar de manera permanent les juntes de propietaris telemàtiques i mixtes, el domicili electrònic i el llibre d'actes digital. Encara no és vigent, però la majoria de 306 vots indica cap on va el sector.
IA per detectar morosos en comunitats de propietaris: senyals primerencs, models predictius i com Fixi anticipa impagaments abans del primer rebut retornat.
Sancions VUT Madrid: quanties de 3.000 € a 300.000 €, prescripció i règim sancionador actualitzat després del Decret 27/2026 vigent.
Com prohibir HUT a la teva comunitat de propietaris pas a pas. Majoria 3/5 LPH 2025, modificació d'estatuts i model d'acord vàlid.
Demana una demo gratuïta de 30 minuts i et mostrem com FixrOS digitalitza la gestió de la teva cartera de comunitats.
