Guies pràctiques, comparatives i recursos per a administradors de finques que volen digitalitzar la seva operativa.
Com s'adjudiquen de debò les feines en una comunitat, què mira l'administrador abans de contractar i com entrar a la seva llista de proveïdors de confiança.
Convocatòria amb l'antelació que exigeix la llei, quòrum en viu, majories de l'art. 17 LPH i acta signada: així s'automatitza una junta de principi a fi.
El telèfon que no para de sonar és la primera causa de ressenyes negatives d'un despatx. Així atén un assistent de veu que a més obre la incidència tot sol.
Pistes, gimnàs, sala social o barbacoa: com es reserven les zones comunes des de l'app, amb regles per comunitat i sense la llibreta del porter.
El grup de WhatsApp de veïns exposa telèfons i no respecta l'horari de ningú. Així funciona un xat de comunitat amb desconnexió digital de l'art. 88.
Com es tramita un sinistre de comunitat sense paperassa: expedient únic, onze estats, informe de pèrit estructurat i la corredoria al mateix lloc.
El secretari aixeca acta, custodia el llibre i signa els certificats de deute de la comunitat. T'expliquem qui pot ser-ho segons la LPH i com es reparteix el paper quan no hi ha administrador.
La junta pot treure o canviar l'administrador de finques en qualsevol moment, fins i tot abans d'acabar el seu mandat anual. T'expliquem els cinc passos: contracte, junta, votació, acta i lliurament de la documentació.
A les comunitats petites l'autogestió és el model més habitual, i la llei l'empara. Avantatges reals, riscos que ningú no explica i un checklist honest per decidir si necessiteu administrador.
Guia pràctica per portar els comptes d'una comunitat de veïns sense administrador: pressupost, quotes, fons de reserva i impagaments. Tot el que exigeix la LPH, explicat sense argot comptable.
Junta anual, llibre d'actes, fons de reserva, fiscalitat i protecció de dades: les obligacions no desapareixen sense administrador. Repassem cada una amb el seu article de la LPH.
Quan no hi ha administrador de finques, el president assumeix per llei les seves funcions. Repassem què exigeix la LPH, què no pot decidir sol i com alleugerir el càrrec.
Demana una demo gratuïta de 30 minuts i et mostrem com FixrOS digitalitza la gestió de la teva cartera de comunitats.
