El coeficiente de participación determina cuánto paga cada vivienda en la comunidad. Qué es, cómo se calcula la cuota según la LPH y cómo se modifica.
Carla Santos
Cómo contabilizar el fondo de reserva de una comunidad: qué obliga la LPH, cómo dotarlo en el presupuesto, dónde reflejarlo en las cuentas y errores a evitar.
¿Los mayores de 70 años pueden librarse de ser presidente de la comunidad? La LPH no fija una edad límite, pero sí una vía para pedir el relevo al juez.
La LPH obliga a pagar los gastos de la piscina y las zonas comunes según tu cuota, la uses o no. Las tres excepciones reales y qué pasa si dejas de pagar.
El Tribunal Supremo confirma que las cuotas de comunidad prescriben a los 5 años (art. 1966.3 CC). Desde cuándo cuenta el plazo, cómo se interrumpe y cómo reclamar a tiempo.
Verifactu y la factura electrónica obligatoria llegan casi a la vez, y los fiscalistas piden frenar. Plazos reales y qué debe hacer el administrador de fincas.
El Plan Estatal de Vivienda 2026-2030 abre ayudas de hasta 22.000 € por vivienda para rehabilitar comunidades. El reto no es el dinero, es la gestión.
El Ayuntamiento de Madrid acaba de publicar en el BOAM nº 10.138 del 2 de junio de 2026 la convocatoria del Plan Rehabilita Madrid 2026, una de las oportunidades de financiación más relevantes del año para las comunidades de propietarios de la capital. Con una dotación que puede llegar a 100 millones de euros y … Leer más
Lo esencial en 60 segundos El 26 de mayo de 2026, el Pleno del Congreso de los Diputados admitió a trámite la reforma de la LPH para legalizar las juntas telemáticas y mixtas de propietarios de forma permanente. No es la aprobación definitiva: el texto está en tramitación y puede recibir enmiendas. La mayoría fue … Leer más
IA para detectar morosos en comunidades de propietarios: señales tempranas, modelos predictivos y cómo Fixi anticipa impagos antes del primer recibo devuelto.
El sistema operativo del edificio es la respuesta a un problema que el sector conoce bien. La administración de fincas lleva décadas trabajando con herramientas fragmentadas: un programa de escritorio, el teléfono, el correo y WhatsApp para todo lo demás. El resultado es un sector donde cada actor trabaja en su propia isla, sin conexión … Leer más
Sanciones VUT Madrid: cuantías de 3.000 € a 300.000 €, prescripción y régimen sancionador actualizado tras el Decreto 27/2026 vigente.