Dónde hay zonas tensionadas en octubre de 2026 según el Ministerio de Vivienda y qué cambia para el gestor: tope a la renta del nuevo contrato, grandes tenedores, prórroga extraordinaria, contrato y anuncios.
Ley de Vivienda
El IRAV es el índice del INE que limita la subida anual del alquiler de vivienda. Cómo se calcula, el dato de septiembre de 2026 (2,54 %), qué cambia con el RDL 29/2026 y la limitación al 2 % hasta 2027.
No hay tarifa legal para un gestor de alquileres, pero sí reglas sobre quién paga: desde la Ley 12/2023 los gastos de gestión y formalización son del propietario, y el art. 20.2 LAU prohíbe repercutirlos al inquilino.