La comunidad alquila la portería, un local, plazas de garaje o la azotea para antenas. Cómo se gestionan esos contratos, la revisión del IPC y su contabilidad.
Gestión Financiera
Presupuestos, fondo de reserva, morosidad, contabilidad de comunidades
Guía práctica para llevar las cuentas de una comunidad de vecinos sin administrador: presupuesto, cuotas, fondo de reserva e impagos. Todo lo que exige la LPH, explicado sin jerga contable.
El coeficiente de participación determina cuánto paga cada vivienda en la comunidad. Qué es, cómo se calcula la cuota según la LPH y cómo se modifica.
Cómo contabilizar el fondo de reserva de una comunidad: qué obliga la LPH, cómo dotarlo en el presupuesto, dónde reflejarlo en las cuentas y errores a evitar.
El presupuesto anual de la comunidad es uno de los momentos más delicados para el administrador. Te damos la guía completa: cómo elaborarlo, presentarlo y aprobarlo sin que la junta se convierta en un campo de batalla.
El fondo de reserva es obligatorio por ley y muchas comunidades lo calculan mal. Te explicamos la fórmula correcta, los errores más comunes y cómo gestionarlo para evitar sanciones.
La morosidad media en comunidades de propietarios en España supera el 15%. Hay despachos que la tienen por debajo del 2%. Te contamos exactamente cómo lo hacen.
¿Tu comunidad tiene propietarios que no pagan? Guía legal y práctica para administradores: desde el primer impago hasta el procedimiento monitorio, con plantilla de burofax incluida.