Guía práctica para llevar las cuentas de una comunidad de vecinos sin administrador: presupuesto, cuotas, fondo de reserva e impagos. Todo lo que exige la LPH, explicado sin jerga contable.
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Junta anual, libro de actas, fondo de reserva, fiscalidad y protección de datos: las obligaciones no desaparecen sin administrador. Repasamos cada una con su artículo de la LPH.
Cuando no hay administrador de fincas, el presidente asume por ley sus funciones. Repasamos qué exige la LPH, qué no puede decidir solo y cómo aligerar el cargo.
Cargos, junta anual, cuentas, actas, incidencias y morosidad: todo lo que una comunidad autogestionada tiene que cubrir, con los artículos de la LPH que lo regulan. Guía práctica paso a paso.
La Ley de Propiedad Horizontal no obliga a contratar un administrador de fincas: el artículo 13.5 deja sus funciones en manos del presidente. Te explicamos quién asume el trabajo y cuándo conviene cada opción.
El seísmo de magnitud 5,0 de Granada está cubierto por el Consorcio de Compensación de Seguros: quién reclama, con qué requisitos y cómo se presenta la solicitud paso a paso.
El eclipse total del 12 de agosto llena las azoteas. Qué dice la LPH sobre quién decide el acceso a la cubierta, con qué mayoría y quién responde si alguien se cae.
El coeficiente de participación determina cuánto paga cada vivienda en la comunidad. Qué es, cómo se calcula la cuota según la LPH y cómo se modifica.
Cómo contabilizar el fondo de reserva de una comunidad: qué obliga la LPH, cómo dotarlo en el presupuesto, dónde reflejarlo en las cuentas y errores a evitar.
¿Los mayores de 70 años pueden librarse de ser presidente de la comunidad? La LPH no fija una edad límite, pero sí una vía para pedir el relevo al juez.
Verifactu y la factura electrónica obligatoria llegan casi a la vez, y los fiscalistas piden frenar. Plazos reales y qué debe hacer el administrador de fincas.
IA para detectar morosos en comunidades de propietarios: señales tempranas, modelos predictivos y cómo Fixi anticipa impagos antes del primer recibo devuelto.