En las comunidades pequeñas la autogestión es el modelo más habitual, y la ley la ampara. Ventajas reales, riesgos que nadie cuenta y un checklist honesto para decidir si necesitáis administrador.
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Cuando no hay administrador de fincas, el presidente asume por ley sus funciones. Repasamos qué exige la LPH, qué no puede decidir solo y cómo aligerar el cargo.
Cargos, junta anual, cuentas, actas, incidencias y morosidad: todo lo que una comunidad autogestionada tiene que cubrir, con los artículos de la LPH que lo regulan. Guía práctica paso a paso.
La Ley de Propiedad Horizontal no obliga a contratar un administrador de fincas: el artículo 13.5 deja sus funciones en manos del presidente. Te explicamos quién asume el trabajo y cuándo conviene cada opción.