Guias práticos, comparativos e recursos para administradores de condomínios que querem digitalizar a sua operação.
Cargos, assembleia anual, contas, atas, ocorrências e incumprimentos: tudo o que um condomínio autogerido tem de cobrir, com os artigos da LPH que o regulam. Guia prático passo a passo.
A Lei espanhola de Propriedade Horizontal não obriga a contratar um administrador de condomínios: o artigo 13.5 deixa as suas funções nas mãos do presidente. Explicamos quem assume o trabalho e quando convém cada opção.
O sismo de magnitude 5,0 de Granada está coberto pelo Consórcio de Compensação de Seguros: quem reclama, com que requisitos e como se apresenta o pedido passo a passo.
O Livro de Ouro reúne a história inteira de um condomínio: património, contas exercício a exercício, dívida, fornecedores e todas as assembleias.
O eclipse total de 12 de agosto enche os terraços. O que diz a LPH sobre quem decide o acesso à cobertura, com que maioria e quem responde se alguém cair.
O coeficiente de participação determina quanto paga cada fração no condomínio. O que é, como se calcula a quota segundo a LPH e como se modifica.
Como contabilizar o fundo de reserva de um condomínio: o que a LPH obriga, como dotá-lo no orçamento, onde o refletir nas contas e erros a evitar.
Os maiores de 70 anos podem livrar-se de ser presidente do condomínio? A LPH não fixa uma idade limite, mas abre uma via para pedir a substituição ao juiz.
A LPH obriga a pagar as despesas da piscina e das zonas comuns segundo a sua quota, quer a use quer não. As três exceções reais e o que acontece se deixar de pagar.
O Tribunal Supremo confirma que as quotas de condomínio prescrevem ao fim de 5 anos (art. 1966.3 CC). Desde quando conta o prazo, como se interrompe e como reclamar a tempo.
O Verifactu e a fatura eletrónica obrigatória chegam quase ao mesmo tempo, e os fiscalistas pedem para travar. Prazos reais e o que deve fazer o administrador de condomínios.
O Plano Estatal de Habitação 2026-2030 abre apoios de até 22.000 € por fração para reabilitar condomínios. O desafio não é o dinheiro, é a gestão.
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