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Como se adjudicam realmente os trabalhos num condomínio, o que o administrador verifica antes de contratar e como entrar na sua lista de fornecedores de confiança.

Convocatória com a antecedência que a lei exige, quórum em direto, maiorias do art. 17 LPH e ata assinada: assim se automatiza uma assembleia do início ao fim.

O telefone que não para de tocar é a primeira causa de avaliações negativas de um gabinete. É assim que atende um assistente de voz que, além disso, abre a ocorrência sozinho.

Campos, ginásio, sala de convívio ou churrasco: como se reservam as zonas comuns a partir da app, com regras por condomínio e sem o caderno do porteiro.

O grupo de WhatsApp dos condóminos expõe telemóveis e não respeita o horário de ninguém. Assim funciona um chat do condomínio com desconexão digital do art. 88.

Como se tramita um sinistro de condomínio sem papelada: processo único, onze estados, relatório de perito estruturado e a corretora no mesmo sítio.

O secretário lavra a ata, guarda o livro e assina os certificados de dívida do condomínio. Explicamos quem pode sê-lo segundo a LPH e como se reparte o papel quando não há administrador.

A assembleia pode destituir ou mudar o administrador de condomínios em qualquer momento, mesmo antes de terminar o mandato anual. Explicamos os cinco passos: contrato, assembleia, votação, ata e entrega da documentação.

Nos condomínios pequenos, a autogestão é o modelo mais habitual, e a lei ampara-a. Vantagens reais, riscos que ninguém conta e um checklist honesto para decidir se precisam de administrador.

Guia prático para fazer as contas de um condomínio sem administrador: orçamento, quotas, fundo de reserva e incumprimentos. Tudo o que a LPH exige, explicado sem jargão contabilístico.

Assembleia anual, livro de atas, fundo de reserva, fiscalidade e proteção de dados: as obrigações não desaparecem sem administrador. Revemos cada uma com o seu artigo da LPH.

Quando não há administrador de condomínios, o presidente assume por lei as suas funções. Repassamos o que exige a LPH, o que não pode decidir sozinho e como aliviar o cargo.