Guias práticos, comparativos e recursos para administradores de condomínios que querem digitalizar a sua operação.
Como contabilizar o fundo de reserva de um condomínio: o que a LPH obriga, como dotá-lo no orçamento, onde o refletir nas contas e erros a evitar.
Os maiores de 70 anos podem livrar-se de ser presidente do condomínio? A LPH não fixa uma idade limite, mas abre uma via para pedir a substituição ao juiz.
A LPH obriga a pagar as despesas da piscina e das zonas comuns segundo a sua quota, quer a use quer não. As três exceções reais e o que acontece se deixar de pagar.
O Tribunal Supremo confirma que as quotas de condomínio prescrevem ao fim de 5 anos (art. 1966.3 CC). Desde quando conta o prazo, como se interrompe e como reclamar a tempo.
O Verifactu e a fatura eletrónica obrigatória chegam quase ao mesmo tempo, e os fiscalistas pedem para travar. Prazos reais e o que deve fazer o administrador de condomínios.
O Plano Estatal de Habitação 2026-2030 abre apoios de até 22.000 € por fração para reabilitar condomínios. O desafio não é o dinheiro, é a gestão.
A Câmara Municipal de Madrid lançou o Plano Rehabilita Madrid 2026, um programa municipal de apoios de até 100 milhões de euros para obras de eficiência energética, acessibilidade e conservação em edifícios residenciais. Com o prazo de candidatura aberto até 30 de setembro de 2026, eis o que os administradores de condomínios precisam de saber para se anteciparem.
A 26 de maio de 2026, o Congresso dos Deputados espanhol admitiu a trâmite uma reforma da Lei de Propriedade Horizontal (LPH) para legalizar de forma permanente as assembleias de condóminos telemáticas e mistas, o domicílio eletrónico e o livro de atas digital. Ainda não está em vigor, mas a maioria de 306 votos indica para onde caminha o setor.
IA para detetar incumprimentos em condomínios: sinais precoces, modelos preditivos e como o Fixi antecipa faltas de pagamento antes do primeiro recibo devolvido.
Sanções VUT Madrid: montantes de 3.000 € a 300.000 €, prescrição e regime sancionatório atualizado após o Decreto 27/2026 em vigor.
Como proibir VUT no seu condomínio passo a passo. Maioria 3/5 LPH 2025, modificação dos estatutos e modelo de acordo válido.
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